Re: [買/新竹/北區東區] 大樓透天

看板home-sale作者VL (咖啡因根本不夠嘛)時間7年前 (2016/09/12 22:02)推噓2(2推 0噓 0→)

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※ 引述《andy511314 (安迪周)》之銘言： : ※ 引述《zz66 (微笑守護天使IKEcat)》之銘言： : : 房屋地點：新竹(市)東區或北區 : : 房屋屋齡：　15年內 : : 房屋類型：　電梯、透天 : : 所在樓層：　不限 : : 房屋坪數：　40-50坪(須扣除車位坪數) : : 停車位： 1-2個車位坪數 : : 車位種類：不限 : : 房屋格局：　3-4房、2廳、2衛 : : 是否加蓋：Y/N : : 房屋座向：不限 : : 買價：總價500-900萬 : : 需求時間：我不急 : : 看屋時間：假日 : : 聯絡方式：站內信 : : ＬＩＮＥ： : : 聯絡時間： : : 必要條件：靠南寮或香山區那邊就不用了，希望能屋主自售 : 我是a蛇，主要是在新竹市看房 : 任何預算都有適合的選擇，提供一點個人建議 : 先講電梯大樓，個人推薦兩個商圈 : 既然可以接受到15年，其實不如就拉長到20年選擇會多不少 : 1.光華，湳中，湳雅的中古屋 : 交通便利又保值 : 最具代表的大概就是荷蘭村，甚至還可以享有新屋的感覺 : 因為快20年了還有毛胚屋。 : 這區的價格大概7~800萬，還可以來點木作裝潢，主臥浴缸，電視牆等等 : 同時符合需求，地點，預算。 : 即便後悔出租脫手都容易。 : 2.巨城商圈的新古屋 : 同樣具備交通便利加上巨城光環 : 年份也相對新一些 : 代表作大概是敦煌，北大愛樂，因為有許多投客 : 同樣也附帶新屋的效果 : 這邊的租金比想像中的高，抗性也強 : 而且出租脫手相對更容易 : 價錢大概需要談一下但應該勉強達標，也同時符合需求，地點，預算。 : 其他也是有不錯的選擇，只是綜合考量環境舒適度，道路規劃，價錢，屋齡加上保值性 : 這2個是個首選，投資也是。 : 再來是透天 : 這個預算即便是在南寮香山也很難找到滿意的透天 : 加上要求在新竹市，最佳也是唯一選擇就是明湖路的煙波商圈了。 : 從靠近師院的成德，南大路到明湖648巷的煙波 : 都有不少舊透天 : 價格從300到你預算的都有 : 你可以買來重新翻修，也可以買現成投套自己住一間，剩下去A學生的錢。 : 沒事可以走路去煙波吃吃便宜下午茶 : 有個聽起來很猛的國家藝術園區及青草湖在附近，但我根本不懂那是在幹嘛的。 : 再者因為新竹市小，交通也不會個麻煩點，不論市區哪頂多也是20-30的車程。 : 我沒事都會瀏覽一下網路上的案子 : 發現有個小趨勢 : 不論新舊，仲介的開價大多提高(當然也有降的) : 代表的屋主也知道殺價空間變大，所以要預留。 : 所以在這個時間點，與其找屋主自售 : 你需要的是找一個厲害的仲介去幫你跟屋主催眠，談價 : 服務費2.30萬絕對可以讓你有機會省幾百萬。 : 不過我認識的強仲介都轉職了，沒辦法推薦給你。 : 但我相信一定還很多 : 祝買房順利 andy哥你好丫，最近在我家巷子看到一間不錯透天，不知你有沒有資訊，是否有在賣？ http://i.imgur.com/8gXjXa3.jpg