[請益] 為什麼台灣人都愛去買東南亞的房子

看板home-sale作者 (mn)時間7年前 (2016/09/09 00:16), 7年前編輯推噓17(20推 3噓 38→)
留言61則, 24人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
為什麼仲介都要台灣人去買什麼 柬埔寨，馬來西亞，甚至是泰國或菲律賓的房子 唯一聽起來比較正常的國家是已經失落30年日本 基本上手法就是租金投報率4%~10% 高級一點的，就再請幾個財經名嘴代言，甚至開團參觀 ================================================ 但隨便翻報紙 這幾年真的會在漲的就是 美國( 還在漲 )，澳洲( 還可 ) 溫哥華( 歪果仁被課重稅前 )，倫敦( 脫歐前 ) 還有對岸的一些城市 怎麼沒有看到有人在仲介這些地方 ================================================ 為什麼這些好山好水的地方台灣人不去炒 非要去一些奇怪的地方 台灣人是聽到可以收利息+ 好便宜+ 號稱會保本 智商就會瞬間少20嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.67.7.195 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1473351414.A.6E6.html ※ 編輯: minnesota (203.67.7.195), 09/09/2016 00:24:41
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倫敦 美國 澳洲都有阿
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如果一個地方的房地產當地人買不起 被套住的風險非常大
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要投資先進國家的房地產比較沒有流動性風險的方法是透過ETF
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不過ETF是不像實體房地產可以貸款操作槓桿
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推
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以為很好炒 被騙去住套房 渾然不知
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推
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借錢買etf就有槓桿了，美國REITS其實不錯，只是外國
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人被抽的稅很重
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推
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那邊不是收租金 是炒房
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應該說， 例如溫哥華房子被亞洲人不斷往上炒， 炒到在當地都變社會議題了， 目前是以歪國人要課 15%的交易稅收場。 去追這種地方的房子比較心安( 我說前幾年去追的話 ) 因為房子在漲是真的。 我從來沒聽說柬埔寨的房子，被外國人炒到，讓當地人苦不堪言。 去追這種地方的房子比較有疑慮， 有一種類似老鼠會，看誰當最後一個跑不掉的感覺。 ( 當然早點去，有辦法出清的人，應該也是賺 ) 就算二個都是假的，都被套， 跟別人說我在溫哥華有一間房子，比完勝跟別人說我在柬埔寨有房子嘛。 至少心情感覺好一點。 ================================================================ 今年過年在星巴克 還聽到約28歲的 A男向 B男說，聽說朋友C 在東南亞有買房子 好像付 30~50萬就能入手，之後可以賺多少又多少 但 B男聽得興致勃勃，可惜 A男也是聽來的， 所以 A和 B只好二個人在星巴克互相研究可行性。 可惜我在旁邊聽了10分鐘就要走了，好想知道它們最後會不會去買。 ※ 編輯: minnesota (203.67.7.195), 09/09/2016 01:19:28
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越南才是新話題 柬大樓是在石器時代
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大概是害怕買到末升段吧
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推
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租金這幾年也許還有機會 旦機會也愈來愈小了 量上價下
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柬埔寨那種都是外國人租外國人，風險超高
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那些說明會我去好幾次，其實重點是本金低，好讓散戶進
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若是自有的話，當然是已開發國家或是歐美國家優，但是以
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投資角度來說，類似金融商品的方式操作，自然是新興國家
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的報酬率較高，而且成本較低
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推
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風險這麼高 要去投資何不去買樂透
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推
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越南的房子都推到跟台灣一樣高了，是要轉賣給誰?
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菲律賓的還算好，柬埔寨的最好快跑。
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每個都聽說，都說明會。老實一點去當地看看兼旅遊吧
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機加酒去自由行個五天每個國家不亂玩都可以3萬台幣以下
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結果聽別人的去買一買，被卡住都不只這3萬XD
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噓
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什麼正常的國家，奇怪的國家，偏見一堆
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台灣自己就是東南亞 還愛笑別人是東南亞國家
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就跟買國產車的 還笑別人國產車是菜市場車 不安全車XD
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要看台灣是哪種國家很簡單:機車密度 商家廁所
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台灣機車密度 你覺得比較像歐洲日本 還是越南柬埔寨??
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台灣一般店家廁所品質 你覺得比較像印尼泰國 還是日本歐洲?
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推
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T醫師不僅數學爛 地裡也爛 台灣被歸為東亞國家
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是不是東南亞跟廁所有關嗎 中國廁所還是茅坑
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所以這樣中國就是東南亞嗎
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推
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http://tinyurl.com/2bslwk CIA出的world factbook
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等於是美國官方的世界局勢正式報告 這就是美國的官方看法
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台灣歸類為 EAST & SOUTHEAST ASIA 東亞+東南亞 謝謝XD
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是因為那個分類就叫做東亞+東南亞好嗎
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http://tinyurl.com/2t4xvg 難道日本也是東南亞
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哇靠你的東南亞範圍好大啊
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蒙古也是東南亞嗎 要不要去東協開個會啊
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你到底是怎麼考上醫學系的
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那個 & 指的應該是 AND 而不是 PLUS 吧，醫生你挺有趣的
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推
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連個國家都不是的最莫名其妙地方在批評別人 佩服佩服
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到底為什麼會有人以為國中數學都不會的是醫生？
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義大利的廁所不是壞掉就是髒亂，義大利是歐洲嗎？
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噓
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一堆無聊的人抓住別人語病亂打 就算台灣被分在東亞 生活品
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質還是沒話說得爛啦 墨西哥還不是在北美
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台灣這種鳥地方房子敢買 柬埔寨或越南有何不可
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你覺得安心的地方都炒完了 那還漲個屁啊
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當然是找農地改建地這種賺N倍的來炒好不好
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嫌台灣生活品質差怎麼不搬到柬埔寨越南去住
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推
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被動收入這種東西本來就是靠榨後面的人榨出來的
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前個世代後面人很多 隨便榨 這世代只能往外跑了
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噓
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哪裡奇怪？你有去看過那些地方沒有好山好水嗎？怎麼不說
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自己眼界窄
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自己生活品質爛還牽拖國家
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晚ㄌ QQ
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要10%以上的來找我拿收益報表
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菲律賓還好 房價炒不太起來但也崩不下去 小本散戶加減
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收租
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菲律賓收房租扣掉固定成本跟租賃管理 大概還有6%到8%
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左右 取決於地點
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本人已在金邊累計住超過一年 真正的答案是 有錢哪都好住
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