[請益] 買裝潢很好的中古屋要注意什麼?

看板home-sale作者 (odbc)時間7年前 (2016/09/04 21:31), 7年前編輯推噓27(27推 0噓 24→)
留言51則, 29人參與, 最新討論串1/1
最近跟朋友討論買房的事 想請問版上的大大們 買裝潢看起來很好的中古屋, 要注意什麼呢 ? 數字網上台中看到一間有的中古屋已經 25 年了, 可是被整理得很漂亮, 開價也不到 700 萬 特別是他每一個房間、客廳、廚房、厠所、浴室 都裝潢得很好, 床上還放了大熊... 簡直就是型錄樣品一樣 女性看了幾乎都很心動, 因為一切實在太美好了... 但我自己是很不解 花那麼大的心力重裝潢, 郤不是自己住 , 怪怪的 如果我自己來做給自己與小朋友住, 可能會因為預算都無法做到這種程度 PS：它開價比同一社區同一規格 屋主還住在裡面的待售的房子高大約 60 萬左右 我想請問, 買這種物件有要注意什麼嗎 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.42.225 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1472995896.A.697.html ※ 編輯: odbc (122.117.42.225), 09/04/2016 21:31:57
推
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注意裝潢底下的東西
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中古屋不裝潢還要賣嗎…
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推
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太老房子真的不適合久住，只有外表好看而已...
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水管漏水，鋼筋鏽蝕，電線老舊，壁癌橫生，黴斑深入
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能買新一點的就買新一點，住個幾年都快30年了...
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水泥剝落龜裂....算了還是別嚇你了
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推
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有時看屋主惜屋程度，最近租到一間20年房東重新整理過的
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房子，簡單裝潢，就一切都很好。
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我是一向堅持買狀況不錯的中古屋自己裝潢 我只是好奇問問... 　 ※ 編輯: odbc (122.117.42.225), 09/04/2016 21:58:02
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裡面看不到 非常不建議...
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推
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滲漏水問題是最常見的需留意
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推
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金玉其外 败絮其中
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推
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只做裝潢，沒換管線...
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推
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裝潢這種東西我都一句話 我不喜歡這風格 還要花錢打掉
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推
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假的
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買了還要自己敲掉裝潢重整理...
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推
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為了遮東西啊 你這不是明知故問...
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推
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靠裝潢加價啊
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這種弄很漂亮連床單被套都有還外帶大熊的通常都投資客
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用料如何可想而知
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推
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去買本Sway的書他就會告訴你啦
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推
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壁癌
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就是裝潢才能加價賣你啊
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推
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這是日租房吧？
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推
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投資客最愛買鬼屋裝潢遮起來，貴一百賣給自住客
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推
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價錢
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推
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找做裝潢或室內設計的朋友去看吧
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一看就知道裝潢的眉腳了
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推
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這種就投客做的 老屋裝潢最重要的是管線有沒有重拉
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管線重拉比弄的漂漂亮亮大床+熊貴的多了
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推
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管線有沒有整理過很重要+1，我指的屋主惜屋就是他有在定
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期維護翻新這些基礎設施，包括牆壁平坦無壁癌，剩下的傢
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具廚櫃那些反而是次要的
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推
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天花板有沒有維修孔爬上去看一下吧！
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欲蓋彌彰 他知我知獨眼龍也知..你還不知?
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鄰居
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水電跟管線
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推
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標準加價賣 SOP
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很多裝潢看起來不錯實際上很便宜，花小錢整理加價賣
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還可以把房子原有的問題都一起蓋住，正好騙不懂的人
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我也在看中古屋，最討厭裝潢房
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推
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認真回答，有時這類投資客裝潢完的產品，也不一定全
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都是為了隱藏瑕疵，例如他取得成本400萬，花100萬裝
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潢(有自己工班狀況下可能可以比自住客省30萬)，賣你
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600萬好了，他還淨賺100萬，但如果沒裝潢，他可能沒
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辦法賣這麼高(或是很多地方被客戶嫌)，也造成銷售期
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拉高，這也是為何很多投資客會選擇裝潢的原因。
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建議請懂房子的朋友幫你好好看看是否有隱瞞瑕疵，如
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果沒有的話，就照你想的出價去談就好，不需要被影響
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了，別庸人自擾。
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推
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就是注意...不要買裝潢屋
09/05 21:25, 50F
推
09/07 03:12, , 51F
有些是不好賣才會裝璜後才賣
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