Re: [心得] 股息拿來付房租 part2

看板home-sale作者MiniArse (型男)時間7年前 (2016/09/02 14:42)推噓23(23推 0噓 6→)

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大家好, 又到了一年一度海公公配息的日子了.. 其實一直有在注意房市, 最近幾個月看房的心得是... 普遍來說議價空間有比較大, 其中一個比較印象深刻的物件是中山區大約三年的成屋, 交通還算方便, 開價約 100w上下.. 2~3個月前出現 80w 的實登行情..(總價近 4,000w), 幾乎已經跟此案 5 年前預售時差不多了. 而目前此案還有不止一戶出售中 @@ 順便報告一下以股養房的進度: 今年度參與除息的張數上升到 95 張 (其中24張是借錢買的,利率約近 3%) (海公公今年配現金 4 元,股票 1 元) 現金部份入袋 95 x 4,000 = 38w 股票 95 x 100 = 9.5 張 (今天收 77.2 市值 73.3w) 總共市值是 111 w. (老話一句, 有填息才算真的有賺到) 對未來展望是, 會繼續朝以股養房的方向前進, 至於對海公公的展望. 就不多聊免的離題. 以上 ※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言： : 海公公今年現金配的特別大方..每股配 3.8元現金 + 0.5 元股票. : 手中五十張持股今年可以拿到現金 19w + 股票 2.5張.. : 股價算90元好了..所以總共是 19w + 22.5w = 41.5w : 在台北市租個三房好了..一個月大約有 41.5 /12 = 3.45 萬的預算... : 若是省一點..拿現金出來租個套房就好了..股票留著..預算是 19/12 = 1.58萬 : 以報酬率來看..50張海公公以今天收盤價計是 486萬.. : 41.5/486 = 8.5 %....看來相當不錯 ! : 如果套房連租 20年...海公公維持90元且每年配0.5元..就這樣領股票.. : 手中會多出2.5*20 = 50 張股票..喔不對..還要算股子股孫..太複雜 o.O : 感覺最近北市房價在跌了...有人一樣也是股息租房..持有股票嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.248.185.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1472798547.A.1CC.html

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e11121614

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amury

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tchen4

09/02 15:21, , 3^F

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