[閒聊] 假設房屋稅直接回朔

看板home-sale作者 (hi)時間7年前 (2016/08/17 21:16), 7年前編輯推噓15(32推 17噓 41→)
留言90則, 48人參與, 最新討論串1/1
一堆人聽官員在那邊講 房屋稅就算回朔到中古屋 自住頂多也才漲幾千塊 真的是這樣嗎=.=??? 來 一個例子 我以前就住在這附近XD https://sale.591.com.tw/sale-detail-3365486.html 22年大樓 3房34坪才開420萬 假設新制房屋稅回朔 那"自住"這間一年要繳多少? 標準單價 https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf 20樓 12130 每坪單價 40099 路段率 三民區 覺民路 全部 八級 130% https://www.kctax.gov.tw/OnlineSearch/StreetLevelRatio.aspx?1=1&MenuID=490 折舊率 1.17% 每年 要折舊60年 所以這棟 稅基是 34.36 x 40099 x 130% x 折舊(1- 1.17%x22) = 1330102 自住稅率 1.2% = 15961 好了 那如果是舊制呢? https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140425161228.pdf 20層樓 6200 其他路段率 折舊都相同 所以直接 15961 x (6200/12130) = 8158 直說結論就是 這間屋主 自住客 很單純買了二十年都不賣 一直住 房屋稅本來8158 新政府說要居住正義 新制房屋稅回朔 房屋稅變成 15961 上漲了7803 漲幅 7803/8158 = 95.6% 不要在被官員騙了好嗎 自己抓幾個案子算算 新制房屋稅一但回朔 自住客照樣痛死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.92.12 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1471439776.A.307.html ※ 編輯: Tosca (114.27.92.12), 08/17/2016 21:16:41
推
08/17 21:18, , 1F
房屋稅王 XD
08/17 21:18, 1F
推
08/17 21:19, , 2F
最痛的是你吧，每天都在貼
08/17 21:19, 2F
→
08/17 21:21, , 3F
新高雄王加油！
08/17 21:21, 3F
推
08/17 21:33, , 4F
真是醫者仁心啊 幫市井小民煩惱房屋稅
08/17 21:33, 4F
噓
08/17 21:33, , 5F
喜歡囤屋就多付一些稅啊
08/17 21:33, 5F
推
08/17 21:37, , 6F
純推你的毅力XDD
08/17 21:37, 6F
→
08/17 21:38, , 7F
為什麼醫生這麼閒，可以每天發這種文章？？
08/17 21:38, 7F
推
08/17 21:39, , 8F
房屋稅王
08/17 21:39, 8F
推
08/17 21:39, , 9F
漲吧！一年多一萬又如何
08/17 21:39, 9F
推
08/17 21:42, , 10F
痛死了 一天要多花23元
08/17 21:42, 10F
推
08/17 22:06, , 11F
嘉全聽到了 別再強調了
08/17 22:06, 11F
推
08/17 22:14, , 12F
你是被套幾間。每天都要發這種文
08/17 22:14, 12F
推
08/17 22:18, , 13F
賣掉就不痛啦 想住就繼續繳阿 乖乖認賠吧
08/17 22:18, 13F
推
08/17 22:38, , 14F
你到底是有多緊張啦...
08/17 22:38, 14F
推
08/17 22:39, , 15F
繳不起就賣掉啊 租房最好 沒煩惱 還可抵稅
08/17 22:39, 15F
噓
08/17 22:39, , 16F
又來帶風向了？房子繳的稅還沒國產車來得多，乖乖繳吧
08/17 22:39, 16F
噓
08/17 22:40, , 17F
真是醫者仁心啊 幫市井小民煩惱房屋稅
08/17 22:40, 17F
→
08/17 22:57, , 18F
民眾生活壓力大，收入又減少，這樣會衝擊醫生收入的。
08/17 22:57, 18F
推
08/17 22:58, , 19F
猜不敢動房屋稅 風聲而已
08/17 22:58, 19F
→
08/17 22:59, , 20F
醫生的平均收入是其所看與病人族群的平均收入成正比。
08/17 22:59, 20F
噓
08/17 23:15, , 21F
褲子到底找到了沒阿
08/17 23:15, 21F
推
08/17 23:25, , 22F
仁醫啊!我看您應該也是免掛號費的佛心院長吧~~~~
08/17 23:25, 22F
推
08/17 23:37, , 23F
有完沒完阿
08/17 23:37, 23F
噓
08/17 23:41, , 24F
一年才差這一點
08/17 23:41, 24F
推
08/17 23:44, , 25F
推你的毅力，反正這裡的多數人覺得打著趕盡殺絕投資客之
08/17 23:44, 25F
推
08/17 23:44, , 26F
房子繳的稅為何要比國產車多?住是必需品是人權
08/17 23:44, 26F
→
08/17 23:45, , 27F
請問你買車是必需品還是奢侈品?不要在鬼扯車子跟房子
08/17 23:45, 27F
→
08/17 23:45, , 28F
Tosca的計算就可以告訴我們,這個稅對自住有差
08/17 23:45, 28F
→
08/17 23:46, , 29F
請問我好端買了間房就打算住到老,又不想再買又不想賣
08/17 23:46, 29F
→
08/17 23:46, , 30F
為何要承擔一些想買房的人的希望所以我要多繳房屋稅?
08/17 23:46, 30F
→
08/17 23:46, , 31F
更何況,房屋稅為何跟路段率有關,還講不講理呀!!
08/17 23:46, 31F
→
08/17 23:47, , 32F
最後那些說一年才差一點的,根本嘴砲...
08/17 23:47, 32F
推
08/17 23:47, , 33F
名，而行全面加稅之實非常公平正義，你也無所謂這麼積極
08/17 23:47, 33F
→
08/17 23:47, , 34F
你明天先豪邁的捐5000塊以上再來說一年才差一點...
08/17 23:47, 34F
→
08/17 23:48, , 35F
5000快很多錢,可以拿來有很多作用...
08/17 23:48, 35F
→
08/17 23:48, , 36F
你小孩上公立學校的學雜費一年也不到5000...
08/17 23:48, 36F
→
08/17 23:49, , 37F
有人分不出甚麼叫必需甚麼叫非必需，價值觀不同而已
08/17 23:49, 37F
→
08/17 23:49, , 38F
這個版不是一直嚷嚷居住是人權是必須的嗎?!
08/17 23:49, 38F
→
08/17 23:50, , 39F
起碼我知道汽車不是必須的,你可以搭公車騎腳踏車走路
08/17 23:50, 39F
噓
08/17 23:55, , 40F
才差幾千塊，趕快加價賣掉不就好了
08/17 23:55, 40F
→
08/17 23:56, , 41F
賣了住你家嗎?講風涼話唷!!
08/17 23:56, 41F
→
08/17 23:56, , 42F
Tosca有些話講得真的很多,一堆沒繳稅在那邊高喊沒差
08/17 23:56, 42F
→
08/17 23:57, , 43F
對
08/17 23:57, 43F
→
08/17 23:59, , 44F
我自住沒差幾仟塊也
08/17 23:59, 44F
→
08/18 00:00, , 45F
那你要幫我出嗎?你沒差所以所有人就都沒差?!
08/18 00:00, 45F
→
08/18 00:00, , 46F
這又是另外一種自私的概念,你有錢樂意捐錢你去捐呀
08/18 00:00, 46F
→
08/18 00:00, , 47F
又不是每個人都跟你一樣"沒差"...
08/18 00:00, 47F
噓
08/18 00:01, , 48F
我要繳我自住 我也覺得打那些囤房的合理
08/18 00:01, 48F
→
08/18 00:01, , 49F
打屯房本來就合理,但為何要打自住??有道理嗎??
08/18 00:01, 49F
推
08/18 00:01, , 50F
差那幾千塊就哀哀叫，跟人家買啥房阿！
08/18 00:01, 50F
→
08/18 00:02, , 51F
奇怪,誰跟你說差幾千塊的人就不能買房?!
08/18 00:02, 51F
→
08/18 00:03, , 52F
要當囤房客，請口袋裏有個幾千塊，加油好嗎？
08/18 00:03, 52F
→
08/18 00:03, , 53F
你覺得沒差,就像你可以吃屎難道就要求所有人都吃屎?
08/18 00:03, 53F
→
08/18 00:03, , 54F
拜託,沒看到我在講自住的嗎?Tosca這篇再算的也是自住
08/18 00:03, 54F
→
08/18 00:04, , 55F
為何每次講不人別人就可以跑題到屯房?!
08/18 00:04, 55F
→
08/18 00:04, , 56F
難道真的看不懂中文嗎?
08/18 00:04, 56F
噓
08/18 00:13, , 57F
樓上乖乖繳就對了，房價快跌，我準備進場了
08/18 00:13, 57F
推
08/18 00:15, , 58F
沒問題，我幾千塊還繳的起！
08/18 00:15, 58F
→
08/18 00:23, , 59F
每個人都只想到自己，都沒想過鄉下老人家也要住，很多人
08/18 00:23, 59F
→
08/18 00:23, , 60F
都是幫父母繳房屋稅、地價稅的
08/18 00:23, 60F
推
08/18 00:39, , 61F
溫馨，喜悅
08/18 00:39, 61F
推
08/18 00:45, , 62F
當每日任務在解的 哈哈
08/18 00:45, 62F
→
08/18 00:45, , 63F
幹麻這麼怕 立法院長都說要救房惹
08/18 00:45, 63F
推
08/18 01:20, , 64F
房屋稅王
08/18 01:20, 64F
噓
08/18 04:32, , 65F
漲不到萬元...好弱 汽車繳的稅金都不只
08/18 04:32, 65F
推
08/18 05:10, , 66F
=.= 這種就像討KMT黨產大家很爽 但同時又要一般人
08/18 05:10, 66F
推
08/18 05:12, , 67F
每月捐一二萬（電業自由化 物價上漲）
08/18 05:12, 67F
→
08/18 05:14, , 68F
少四天假（一例一休） 正義（？）總是為了利益
08/18 05:14, 68F
推
08/18 05:17, , 69F
大家都繳得起 但多繳稅只是拿去給政府花 不是打房專款專
08/18 05:17, 69F
→
08/18 05:17, , 70F
用
08/18 05:17, 70F
推
08/18 05:18, , 71F
房屋稅系的
08/18 05:18, 71F
推
08/18 08:08, , 72F
公立學校 學雜費一年不到5000? 果真是鍵盤專家
08/18 08:08, 72F
噓
08/18 08:15, , 73F
繳不起就租啊！魯成這樣？
08/18 08:15, 73F
噓
08/18 08:43, , 74F
鍵盤專家 好棒
08/18 08:43, 74F
推
08/18 09:06, , 75F
住是必需品是人權，那政府更應該打房打到大家不用貸款買得起
08/18 09:06, 75F
噓
08/18 09:49, , 76F
真的只漲幾千塊阿 你自己算出來的結果也是...
08/18 09:49, 76F
噓
08/18 10:17, , 77F
一天幾十塊 哆哆根本不看在眼裡 再漲高一點好嗎
08/18 10:17, 77F
推
08/18 10:43, , 78F
繳不起就賣掉啊 無聊
08/18 10:43, 78F
噓
08/18 12:16, , 79F
買房就繳稅阿怕屁 還把自住客都拖下水 真沒格調
08/18 12:16, 79F
→
08/18 12:18, , 80F
學學總經理停損可以少虧很多
08/18 12:18, 80F
推
08/18 13:21, , 81F
拉高第2間以上稅率 來cover只有1間的 這級距要拉大
08/18 13:21, 81F
→
08/18 13:22, , 82F
然後惡意逃漏稅或借人頭的 需要重罰及判刑
08/18 13:22, 82F
噓
08/18 13:29, , 83F
一個整天洗房屋稅自住最慘 一個洗北穩南噴 厲害厲害
08/18 13:29, 83F
噓
08/18 17:42, , 84F
賣掉租屋不就不用繳了？不用謝我指點你明路了
08/18 17:42, 84F
→
08/18 18:21, , 85F
官員沒有騙你啊，真的就是漲了幾千元
08/18 18:21, 85F
推
08/18 19:40, , 86F
漲兩倍我也繳 反正大不了七傷拳 傷囤房客七分 自傷
08/18 19:40, 86F
→
08/18 19:40, , 87F
還不到三分
08/18 19:40, 87F
噓
08/19 01:36, , 88F
又在亂算一通帶風向了 被打臉打不怕嗎??
08/19 01:36, 88F
→
08/19 01:37, , 89F
是"回溯" 不是回朔 還有回溯是會適當調整標準單價的
08/19 01:37, 89F
→
08/19 01:38, , 90F
原po明知這件事 卻又故意忽略試圖帶風向 心態可議
08/19 01:38, 90F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1Nj6EWC7 (home-sale)