[請益] 2千萬買台中五期中古電梯大樓or沙鹿新透

看板home-sale作者 (發哥)時間7年前 (2016/08/17 20:33), 編輯推噓34(37推 3噓 31→)
留言71則, 41人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
各位台中的版友: 從台南舉家遷移到台中工作多年,最近開始有買房的需求,因為家中三代同堂,所以需 要比較大的使用空間,而且家中老人家不會開車騎車,因此住家附近必須要有非常方便的 生活機能,於是從 591 看到了 11 年的中古電梯大樓 "惠宇敦品" 以及沙鹿靠近家樂福 全新電梯別墅: 1.惠宇敦品:這間總坪數 81.6 坪(含車位),室內 46 坪四房,開 2380 萬估計 2000 萬 應該可以買到,空間符合全家人居住所需,附近生活機能超棒店家林立還有家樂福跟文心森 林公園走路就可以到,購物與休閒兼俱,而且到七期百貨公司 or 科博館草悟道交通都非常 方便,附近的大新國小風評不錯,以後孩子可以就讀,非常方便可以免接送. 2.沙鹿靠近家樂福的電梯別墅:這間地坪 33.27,建坪 67.63,也是開 2380 萬估計 2000 萬 應該可以買的到,空間運用上更大了,而且有電梯也方便老人家上下樓,附近生活機能也方便 離家樂福不遠,也有公園與學校,整體來說也蠻熱鬧的!! 因為 2000 萬不是一筆不小的數字,所以更要仔細評估1 與 2,底下歸納優缺點來比較: (a) 同事們聽到我花 2000 萬買個 11 年的中古電梯大樓都很反對,一來台中人不愛舊大樓 ,買了舊的大樓 = 套牢!! 住個 10 年想賣都賣不掉Orz..二來台中的熱鬧地區會轉移,惠宇 敦品所在的地方目前非常熱鬧,難保商圈不會轉移,最後淪為台中中區的慘狀XD 最後最致命 的就是大樓土地持分,花 2000 萬買的大樓有九成都是買建物的錢,隨時間建物折舊,到時後 中古大只會越來越便宜!! (b) 同事們大都推買沙鹿的透天,透天有天有地,愛怎麼自己裝潢維修都沒問題,重點是全新 的房子管路設備都新的,又有電梯很方便,停車直接停在門口才是王道XDDD 最後過了 50 年 房子老了想打掉重建至少還有一塊土地在保值!! 由以上的分析,內心陷於天人交戰中,憑良心講喜歡五期高質感的生活環境,但是又覺得 擁有一塊屬於自己的土地透天是多棒的事情阿!!畢竟是台南人超愛透天的XDD,因此想請教 版上的台中房地產達人,如果是您,您會選擇五期 11 年的中古電梯大樓還是沙鹿的全新電 梯透天了?為什麼?麻煩指教了!!!謝謝您!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.17.222 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1471437222.A.493.html
推
08/17 20:38, , 1F
同樣價錢的話，當然是透天啊
08/17 20:38, 1F
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08/17 20:39, , 2F
更何況又是中古大樓，這怎麼比
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推
08/17 20:39, , 3F
買東區透天 火車站旁 價格又低 離一中女中都可用走的
08/17 20:39, 3F
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08/17 20:41, , 4F
東區在市中心 只是市景看起來很糟而已 比沙鹿好太多
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推
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看來你想要透天，不想住沙鹿。懂？
08/17 20:42, 5F
推
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東區也很方便啦 新時代就有影城 家樂福 傳統市場
08/17 20:43, 6F
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08/17 20:45, , 7F
商圈移轉只是店面很慘 中區是因為建物老舊 沒新建案好嗎?
08/17 20:45, 7F
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08/17 20:46, , 8F
不然中區生活也是很方便 到第五市場 草悟道 一中街 都近
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推
08/17 20:48, , 9F
沙鹿的風 可以接受 就可以買啊
08/17 20:48, 9F
推
08/17 20:50, , 10F
08/17 20:50, 10F
推
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1.惠宇兩千萬大樓之後折舊問題
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08/17 20:50, , 12F
電梯透天是這間嗎?
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2.沙鹿這三年蓋超多透天,你開車去沙鹿繞一繞就知道
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建議找五期20年透天,但是得花大錢整修,一樓改一間孝親房
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推
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沙鹿這芭樂價啊...
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無意冒犯，但能買2000萬房子的人，還需要問人看法？
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推
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推askey 那價格貴到爆炸 根本可以買市中心惹 多找找
08/17 21:06, 17F
推
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都不會選~因為兩千萬在台中有很多更好標的
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來買八期，最優值的區域。
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惠宇，新業，國泰，各大優質建案任你挑
08/17 21:11, 20F
推
08/17 21:11, , 21F
都犧牲交通了，沙鹿最起碼要選百坪以上
08/17 21:11, 21F
推
08/17 21:13, , 22F
要買沙鹿 冬天再來看 能接受風在說
08/17 21:13, 22F
推
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不要沙鹿，寧可北屯或東區透天
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透天建坪60幾坪根本不大，空間感普普通通
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推
08/17 21:22, , 25F
有兩千萬為何選沙鹿？
08/17 21:22, 25F
推
08/17 21:28, , 26F
當然是買1。買沙鹿太搞笑了吧~
08/17 21:28, 26F
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08/17 21:29, , 27F
生活機能差太多了。 cpz講的靠近新時代的東區也可以接受
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08/17 21:43, , 28F
二選一，當然是惠宇的大樓，地點好太多了
08/17 21:43, 28F
推
08/17 21:48, , 29F
沙鹿真的蠻……你颱風天有去過嗎？那個黃河滾滾……
08/17 21:48, 29F
推
08/17 21:54, , 30F
又是陷入郊區透天土地保值的迷失..........
08/17 21:54, 30F
推
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預算夠別買沙鹿 房子再好你還是要出門 冬天的風很煩人的
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噓
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千萬不要...我有朋友就是跟你一樣...最後選IKEA那邊
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沙鹿真的鳥....除非工作因素= =
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透天 + 10000
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推
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台中以舊台中市優先考量 原台中縣算了吧
08/17 22:19, 35F
推
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你有沒有想過 如果你同事說的是對的 為什麼你現在還要花
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兩千萬買11年的惠宇敦品？
08/17 22:31, 37F
推
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2000萬買十年大樓 您沒事吧？
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08/17 23:03, , 39F
根本不值那個錢 以後也別想脫手，
08/17 23:03, 39F
推
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這兩個都爛 找別的
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推
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兩個地點也太天差地遠了吧,還要考量你的工作區域在哪
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08/17 23:08, , 42F
但是我有兩千萬的話也是會選透天,但地點不會選沙鹿
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推
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這兩個選買惠宇 不過兩千萬舊市區中古透天買的到
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推
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建議找北區透天
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噓
08/18 00:15, , 45F
都MTK了 當然是兩間都買
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推
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有錢就是要買透天
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不離不棄XD
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沙鹿如果靠近火車站那還沒話說(幾年後有環狀線),不然至少
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要靠近公車站牌,交通是將來最重要的考量點之一
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另外開 2380 萬估計 2000 萬,你高估了,用力殺啊
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噓
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五期>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>烏日
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推
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沙鹿家樂福旁有三個建案達2000萬的。
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賣很久了
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推
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我要買五期透天..
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推
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2000萬可以考慮北屯或東區透天，沙鹿還是算了吧
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推
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2000萬中南部當然透天...
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往南屯楓樹里那邊2000的別墅應該不少, 不知道有無電梯
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那邊應該增值性不比沙路差, 交通距離生活也方便
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推
08/18 12:02, , 59F
以地點來說的話 沙鹿跟五期怎麼比阿? 台中市一定有2000
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萬以內的中古大樓，再多找找吧!
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推
08/18 14:52, , 61F
同樣價錢買透天
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喔抱歉 看錯 是沙鹿透天@@ 那我選五期= =
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沙鹿感覺就是個再20年也長那樣...
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推
08/18 14:55, , 64F
只有這兩個選擇的話 我個人肯定選一
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推
08/18 22:09, , 65F
建議找北區舊透天+1，科博館附近找找可能有計劃找到。英才
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08/18 22:09, , 66F
公園旁上次開車有看到透天出售
08/18 22:09, 66F
推
08/18 22:13, , 67F
科博館附近也有惠宇建案。個人認為不比惠宇敦品差~我同事也
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08/18 22:13, , 68F
是買敦品那
08/18 22:13, 68F
推
08/18 22:46, , 69F
有2000萬，應該再賣力找找五期或北屯區的透天，但不一定
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08/18 22:46, , 70F
有電梯就是了
08/18 22:46, 70F
推
08/18 23:05, , 71F
沙鹿跟五期比....你同事如果房地產賺很多你再聽他的吧。
08/18 23:05, 71F
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