[新聞] 威秀沒進駐　屋主告建商騙人敗訴

看板home-sale作者 (阿！麥煞)時間7年前 (2016/08/15 18:00), 7年前編輯推噓15(17推 2噓 12→)
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內文： 購買新北市淡海新市鎮知名建案「海洋都心2」預售屋的吳姓男子主張，建案以「威秀影 城當鄰居」為廣告口號，他花了近700萬購買還預付93萬元頭期款，但威秀影城最後沒進 駐，推出建案的宏泰人壽保險公司應返還頭期款。 台北地方法院認定，廣告內容沒強調進駐的一定是威秀影城，且雙方簽約時，吳未表明不 是威秀進駐就不購買預售屋，因此駁回吳主張，全案仍可上訴。 吳主張，宏泰人壽保險 當時強力推廣該建案有威秀影城，將帶動商圈、適合居住和投資，房子會增值，因此在 2013年11月底與對方簽訂房屋土地預定買賣契約書，購買總價698萬元的預售屋和一個汽 車停車位，並付93萬元頭期款；但威秀影城後來確定不進駐，雙方簽定的契約無法實現， 宏泰人壽保險應返還頭期款。 宏泰人壽主張，吳主張的影城、購物商場都不是社區公設 ，不在契約的給付範圍內，且契約的範圍只有建材設備表、房地等，沒包含預售屋周遭環 境；當時推出廣告確實有和威秀影城訂租賃契約，淡海新市鎮商圈計畫影城設置，也經內 政部都市設計審議委員會通過，目前仍照原先進度設置影城，契約沒有瑕疵。 法院調查 ，該建案當時確實在廣告文宣提到影城、購物商場設施，基於誠信原則，宏泰人壽應提供 至少包含廣告內容所描述的環境；且雙方的契約也明定「本預售屋之廣告宣傳品及其所記 載之建材設備表、房地及停車位平面圖與位置示意圖，為契約之一部分」，顯示宏泰人壽 同意將廣告宣傳品的內容視為契約內容的一部分，也就應依照契約內容提供影城等設施。 不過，廣告內容主要強調該建案與影城、購物中心為鄰，可能帶來生活便利、房屋增值 等優點，沒有宣稱這項特性是威秀影城特有、其他影城無法達成；吳姓男子簽訂兩個買賣 契約，顯示吳重視自身權益，卻沒在契約中載明影城必須是威秀。 加上該商圈目前仍依 規劃執行、設置影城，宏泰人壽也表明會有其他同等規模的影城進駐，影城只是附屬價值 不會影響預售屋的結構安全，如果依照吳的主張就解除契約，對宏泰人壽有失公平。 連結： http://tinyurl.com/he8zf5u 其他： 法院認證! 無解啦! 更換影城是合法的~ 所以以後訴求要加入契約書才可以嗎XDD -- 魯蛇就像是一樣，在你把它放到正確的位置之前 你永遠都不會知道它有多厲害 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.67.216 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1471255230.A.91F.html ※ 編輯: amaisar (114.43.67.216), 08/15/2016 18:00:49
推
08/15 18:01, , 1F
盤子無極限
08/15 18:01, 1F
推
08/15 18:07, , 2F
還是有影城阿 是在不滿啥阿 很好了啦~
08/15 18:07, 2F
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08/15 18:08, , 3F
沒有漲 不滿啦 口八口八
08/15 18:08, 3F
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08/15 18:09, , 4F
想到美河市
08/15 18:09, 4F
噓
08/15 18:10, , 5F
我記得廣告好像有說 威秀當鄰居 別說不可能
08/15 18:10, 5F
推
08/15 18:20, , 6F
崩潰百景的其中一景 代銷與屋主互咬
08/15 18:20, 6F
推
08/15 18:23, , 7F
這樣都要告了話 某直轄市長一天到晚假開工假剪彩就告不完了
08/15 18:23, 7F
推
08/15 18:25, , 8F
XDDDDD樓上 讓我想到淡江大橋
08/15 18:25, 8F
推
08/15 18:39, , 9F
收到剪綵最好笑的我還是覺得台中歌劇院跟BRT
08/15 18:39, 9F
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08/15 18:42, , 10F
商業區設在邊邊角角蠻詭異的
08/15 18:42, 10F
推
08/15 18:48, , 11F
財團利益保障法
08/15 18:48, 11F
推
08/15 18:59, , 12F
這不算廣告不實嗎
08/15 18:59, 12F
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08/15 19:05, , 13F
為什麼會有人相信..
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08/15 19:08, , 14F
笑惹
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推
08/15 19:08, , 15F
那台積電-竹南呢？
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08/15 19:26, , 16F
吱吱還在崩朱立倫剪綵 結果統計賴清德剪綵沒動工最多
08/15 19:26, 16F
噓
08/15 19:26, , 17F
青埔特區表示：
08/15 19:26, 17F
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08/15 19:27, , 18F
可以完全無視成這樣還真是厲害 XDD
08/15 19:27, 18F
推
08/15 19:36, , 19F
竹南大埔表示：
08/15 19:36, 19F
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08/15 19:41, , 20F
公平會申訴看看吧，引用的法不一樣，可能有不一樣的結果
08/15 19:41, 20F
推
08/15 19:57, , 21F
本日最好笑 哈哈哈哈哈 XD
08/15 19:57, 21F
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08/15 20:33, , 22F
沒藝文特區嗎?全台騙最大 SOGO新光三越國賓影城華納威秀
08/15 20:33, 22F
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08/15 20:34, , 23F
晶華飯店誠品書局騙了這麼多 沒一項成真的
08/15 20:34, 23F
推
08/15 21:37, , 24F
頂多告他廣告不實吧 是說很多廣告也都 科科
08/15 21:37, 24F
推
08/16 00:15, , 25F
多多常講的一句話:賣不掉就自住阿，不吃虧阿
08/16 00:15, 25F
推
08/16 00:37, , 26F
不可質疑賴神喔！
08/16 00:37, 26F
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08/16 07:01, , 27F
是不是威秀差很多......
08/16 07:01, 27F
推
08/16 11:06, , 28F
哎喲，竹北百貨公司蓋了10年還是一個洞
08/16 11:06, 28F
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08/16 11:07, , 29F
今年真的要開始蓋的屁話也不知道說多少次了
08/16 11:07, 29F
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08/16 11:30, , 30F
交屋前都要蓋交屋後啥都沒有
08/16 11:30, 30F
推
08/16 14:25, , 31F
房市多頭人人是房神
08/16 14:25, 31F
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