Re: [新聞] 板南線房價下滑 忠孝敦化站跌近17%最多
這種新聞有甚麼好看的
幾年前大家在追逐捷運宅
我就叫朋友不要去追
寧願選未來捷運宅，忍耐幾年的交通黑暗期
也不要花大錢去買捷運宅，更不要為了那一點點點點點銀行優惠去買
why
當捷運很少的時候，捷運真的很棒很秋很屌很了不起
但捷運到處蓋的時候，捷運就不稀罕了
會變成....
離捷運站近的不會漲太高，但離捷運站遠的會死很慘(或離大眾交通工具太遠)
市場價格會越來越扁平化
早期捷運周邊漲高會回跌也是正常的
更不要說人潮被其他商圈瓜分掉
忠孝東路大概只剩下公司門牌還有一點點誘因吧
※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
: 內文：
: 中央社 – 2016年8月11日 下午2:45
: （中央社記者韋樞台北11日電）
: 大台北區房價下跌趨勢不變，房仲統計捷運板南線沿線各
: 站週遭800公尺內實價登錄發現，全線房價平均跌1成至新台幣51.3萬元，從善導寺站到市
: 府站全數跌逾1成，忠孝敦化站跌16.8%最多。
: 永慶房產集團統計運量最大的捷運板南線各站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價，以今
: 年前5月成交資料與去年同期比較，捷運板南線平均房價從每坪57.3萬元跌至51.3萬，跌
: 幅10.5%。
: 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，大台北都會區房價有感下跌的趨勢擴散，過去市場
: 普遍認為最抗跌保值的捷運站周邊房價，也從高房價圈有感修正，合理房價早已成為自住
: 買盤的購屋決策。
: 林泰隆分析，今年板南線捷運房價有感修正。從善導寺站到市政府站，6個捷運站週邊的
: 房價跌幅介於10.5%到16.8%；此外，去年北市精華區捷運站平均房價都在9字頭以上，今
: 年成交均價已跌破9字頭，甚至降到7字頭的行情。
: 其中，房價修正最明顯的是忠孝敦化站，今年每坪平均房價約79.6萬元，比去年同期95.7
: 萬元下修16.8%。林泰隆指出，觀察房價修正顯著的主因，即是成交單價百萬以上的房產
: 件數不到3筆，與去年同期量縮近9成，加上今年市民大道與八德路三段巷弄的住宅，成交
: 價格落在6字頭，因此房價跌幅為板南線各站最大。
: 林泰隆說明，台北市捷運房價最實惠的是龍山寺站與西門站，及東區昆陽站至南港展覽館
: 站，平均房價約4到5字頭。近期，台北市政府積極推動東區門戶計畫，加上南港高鐵通車
: 、CityLink商場與環球購物中心相繼營運，交通與生活消費機能大幅提升，建議有購屋需
: 求的民眾，也可趁目前平均房價從6字頭下修成5字頭時，多進場看屋比較。1050811
: 連結：https://goo.gl/T53dVY
: 其他：
: 不是說逐捷運而居就永遠不敗了?
: 所以這則新聞一定是假的, 業障太重..
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