Re: [新聞] 交屋就打6折？　青埔新房比新車還慘

看板home-sale作者 (漂到陸上的橘子)時間7年前 (2016/08/09 11:40), 編輯推噓14(16推 2噓 40→)
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※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言： : 內文： : 好房網News記者賈蓉／整理報導 : 不只新車落地就折價，房子交屋也要打折扣！ : 桃園代銷透露，過去青埔開價最高達35～38萬元，但是交屋後只剩下22萬元的行情， : 兩者價差高達6折，比新車折舊率還驚人。專家提醒，這樣「交屋就跌價」的狀況其實並 : 非新鮮事， : 除了青埔之外，淡水、五股也有這樣的趨勢。 鄰居上個月剛買進淡水的合康家年華，一坪18萬共50坪， 兩年前他同事買一坪28萬，晚兩年買現省500萬， 還送家電裝璜， 一開始去看他22萬， 後來成交一坪18坪，這樣算起來已經跌3成5了， 我後來去看也是說一坪開22萬，我都沒說鄰居買一坪18， 他就自己先說附近有建案賣一坪18的，但都是比較偏僻，地點不好才賣這麼便宜。=.= : 建商急著出清餘屋，讓新成屋的行情直直落！指出，一名桃園代銷在中國時報透露， : 在房市多頭時期，桃園青埔的新案開價可高達35～38萬元， : 實際成交價多半落在每坪30萬元附近，不過交屋後，未售出的餘屋卻只剩下約22萬元的價 : 值， -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.112.30 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470714051.A.6E6.html
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500萬可以買好多車子
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感謝分享經驗
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08/09 11:44, , 3F
青埔那邊本來就大起大落還是老話一句自住沒差...
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2008年金融海嘯有到十萬以下的...這麼愛炒房當時買現在賣
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還是有賺...投資有賺有賠...
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不喜歡那邊的環境又要住那邊又要賠錢賣是該怎麼救?...
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如果自住的話那邊環境並不差新北比那邊環境差又貴的很多
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那邊從11、12萬漲起來 到28的時候根本就泡沫到太誇張
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說好的威秀當鄰居 現在真的只能幫QQ...
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什麼大餅都能畫的概念..還有什麼都吃不到的泡影
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08/09 11:59, , 11F
這個案子的確是少見的1字頭
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想買便宜的可以考慮
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威秀沒進去，但是換成美麗華，現在已在施工中
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不過要作起來可能有些難度
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推
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其實早進去的 現在怎麼跌也傷不到他 少賺而已
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08/09 12:07, , 16F
但是14年附近買的可能真的會槌心肝
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推
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竟然沒套套說淡水耶，也要18萬唷
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推
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500萬欸……我要存多久
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對沒錢的人來說，幾萬也都是看人買，按按鍵盤自慰而已
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推
08/09 13:16, , 20F
自住沒差阿 沒差才怪 XDDD
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自住沒差是因為自住來自需求，晚一天買就晚一天滿足需求
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會覺得有差的，心中就是住著一個投資客
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一堆人都是披著自住客外衣的投資客而已
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08/09 15:09, , 24F
為什麼美麗華做起來有難度呢?
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自住當然會有差啊 一坪跌8萬 35坪就跟鄰居差280
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多背280萬的房貸會沒差才有鬼
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一樣薪水的兩戶人家，買樓上樓下同格局
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貸20年好了，買便宜的每年多存下15萬
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那是你假設一個前題"一坪跌8萬"
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問題是跌多少是不可預知的，也許能跌個20/30萬
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那跌 8 萬就進場，以後一樣比鄰居差個幾百萬
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相對的自住者的"需求"有時間壓力，時間是不等人的
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如果能等跌8萬，那這輩子根本不用買房，因為沒需求買
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一旦有了比較心態，覺得差那280萬很重要，那就是投資客
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就不要再騙自己是自住了，自住是為了解決眼下需求而買房
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投資客才是在意那280萬而延後買房
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根本就可以租房的，不要說8萬，跌到剩個位數也不用買
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推
08/09 15:43, , 38F
我反而覺得應該鼓勵大家正視自己到底有沒有需求要"買房"
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08/09 15:44, , 39F
你不買房會無法成家?無法養小孩?沒有踏實感?寄人籬下感?
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倒貨的最愛自住沒差族 來多一點沒差的接盤俠吧哈哈
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如果有需求應該設定好還款能力後就買能負擔的
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如果沒需求那根本不應該把錢拿去買房子
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推
08/09 15:52, , 43F
你想知道這邊能跌到哪? 之前旁邊幾百公尺處的台北灣
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最低是跌到一坪5萬
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光新聞講的合康在這邊就晴海幕夏嘉年華3個案子上千戶
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蓋成這樣通通複製貼上到底是給誰住我也是很好奇
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痾 合康嘉年華好像就是合康慕夏改名der
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寶佳大部分案子風格都一樣 大概這樣比較省
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原來如此 謝謝解說 其實看起來蓋得不差 只是看了疲勞
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推
08/09 17:33, , 50F
500可以停一台進口車在車位，還可以每個禮拜請小弟代開去
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美容XD。
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建商房仲賣方最愛 自住不用看房價
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這樣山上一坪3萬 因自住客而賣一坪30萬也是合情合理
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傻子才以為自住不用看房價
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自住沒差 貴個幾百萬算啥 你又不知道會跌 哼哼
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噓
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自住沒差 500萬小錢啦
08/10 02:18, 56F
噓
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說自住沒差的真的在鬼扯
08/10 08:30, 57F
推
08/10 11:27, , 58F
500萬小錢大爺出的起 市場大白菜30塊?算我25啦!
08/10 11:27, 58F
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