[新聞] 檢舉房東逃漏稅國稅局教你這樣做

看板home-sale作者fytnship (<(￣︶￣)>)時間7年前 (2016/08/08 15:55)推噓11(12推 1噓 11→)

留言24則, 18人參與討論串1/2 (看更多)

內文：檢舉房東逃漏稅國稅局教你這樣做不少房東未依法將租賃所得申報繳稅，國稅局提點民眾檢舉方法。(資料照片) 2016/08/08 11:13 文/記者馮牧群雖然房東出租房屋收取租金，屬於所得稅法規定的租賃所得，應依法申報，但實際上老實報稅的房東只占少數，財政部提醒，要檢舉房東逃漏稅，要註明房東姓名、房屋坐落地址、租賃期間、每月租賃金額，並提供租賃合約、租金支付證明，或其他能證明租賃事實的文件，而內政部新版定型化契約公布後，房東逃漏稅也將受到規範。南區國稅局局表示，近來常接獲民眾檢舉房東未依法申報租賃所得逃漏稅，依財政部「各級稽徵機關處理違章漏稅及檢舉案件作業要點」規定，檢舉人需提供被檢舉者的姓名及地址 (例如公司商號，名稱、負責人姓名及營業地址)、檢舉違章漏稅的事實及可供調查的具體事證。因此，若要檢舉房東逃漏稅，要敘明房東姓名、房屋坐落地址、租賃期間、每月租賃金額，並提供租賃合約、租金支付證明（匯款紀錄或現金交付簽收單），或其他能證明租賃事實的文件。國稅局提醒房東，出租房屋全年收取的租金，可減除必要損耗與費用（例如地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋所支付利息等）後，以餘額申報為租賃所得；若無法提供相關憑證，可用租金收入總額的43%為必要損耗與費用，也就是以57%計算租賃所得，併入綜合所得總額報稅。往年有短漏報租賃所得者，在未經國稅局調查或被人檢舉前，應儘快辦理補申報並補繳稅款，以免受罰。最近內政部公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」也明訂，房東不能限制房客不得遷入戶籍、拿租金扣繳綜所稅。新制上路後，若租約內容與規定不符，房客可要求房東修改，若契約被查出不合規定，被要求限期改正而未改正者，可依消保法規定，處房東3萬至30萬元罰鍰，持續未改善再罰5萬至50萬元，且按次處罰。連結： http://estate.ltn.com.tw/article/1365 其他：心得必須在這並超過二十字否則視為無效新聞社宅將推動20萬戶其中的8萬戶則是以透過包租代管方式辦理來源當然是現行閒置的空屋為鼓勵釋出會在"稅"上面給予優惠但原本就沒在繳稅的租房卻反而避開這項制度於是新制上路後未來在租金收入的逃稅上將會嚴查進而鼓勵閒置空屋能投入社宅以獲得優惠獎勵不少學生在畢業後就跟房東無瓜葛了若當時有將房租匯款之類的證據保留一畢業後就直接提出檢舉逃漏稅但建議千萬別這麼做一不小心檢舉成功拿到檢舉獎金說不定把之前的房租全拿回來還有賺 PS:「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將在106.01.01 上路 http://gazette.nat.gov.tw/EG_FileManager/eguploadpub/eg022116/ch02/type1/gov10/num1/Eg.htm -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.115.180 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470642917.A.839.html

推

Heterocyclic

08/08 15:57, , 1^F

08/08 15:57, 1^F

→

Heterocyclic

08/08 15:57, , 2^F

08/08 15:57, 2^F

推

Marty

08/08 16:00, , 3^F

08/08 16:00, 3^F