[請益] 月薪不高 可以負擔500萬的房貸嗎?

看板home-sale作者 (李佛摩)時間7年前 (2016/07/30 09:54), 7年前編輯推噓46(46推 0噓 42→)
留言88則, 51人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
各位大大好 小的想認真請教買房的問題 目前我在某公司擔任小員工 年薪約60萬 年資二年 要到破百大概要做十年以上 也不太可能換工作了 自己本身沒什麼能力 家人在台中西屯區有一間房子 還在繳房貸 因為年底有可能會調去台中工作(同一間公司) 所以他們打算叫我住那 然後房子給我繳房貸約500~600萬 可是我算了一下 以我的年薪 月薪可能會繳得很辛苦 月薪日班26000 夜班33000 每三個月發一次獎金約25K 每年發一次年中獎金約90K 年終兩個月 全部加一加大概就60 這樣我房貸月繳兩萬 感覺還蠻沉重的..... 還有水電瓦斯管理費... 我還有一台2000cc車子要養 現在房市這麼不好 總覺得不是買房的好時機 我繳了就會被套很久....雖然是自住 而且也怕養不起... 版上大大可以給我一點意見嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.213.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469843674.A.144.html
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07/30 09:58, , 1F
年收90扣除開銷後買600會比較沒壓力
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有30年房貸之類。可以拉長貸款時間
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獎金別算吧畢竟不是常態薪資
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公司是GG 發獎金算蠻穩定的
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07/30 10:06, , 4F
板上主流意見認為房市看空會腰斬 建議你直接賣掉
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三年後半價買回 或是五年後兩折價買回即可 房貸負擔更輕
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07/30 10:12, , 6F
未來在台中一直自住下去就可考慮,頭期家人都已經幫忙付了
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娶個老婆家庭收入提高就比較有餘力了(誤)
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月薪26K,但房貸500W就2W利息,600W就3W......
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月薪只剩6K?? 那就不用吃喝跟出門了啊~
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房價都要腰斬了還背什麼房貸 你們多多有沒有良心阿
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快點勸他賣掉最實在 不然房價腰斬怎麼辦 房貸都白繳了
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推
07/30 10:36, , 12F
扣掉所有貸款和固定開銷(生活水電)~每月要有盈餘才可以
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推
07/30 10:38, , 13F
現在賣掉還來的急 之後可能每年10%在跌
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07/30 10:45, , 14F
家人對你不錯了，捏lp交啊 台中這麼穩
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換到gg輪班，你作夢都會笑
07/30 10:46, 15F
我不是碩士 無法當設備.. ※ 編輯: LeeForMore (61.223.213.106), 07/30/2016 10:55:42
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但如果沒腰斬怎辦？買不到怎辦？
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某樓一直崩潰反串還真好笑~
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如果房屋實價課稅，你會更喘
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其實娶個能幫你付1萬或幫忙出你生活費的老婆蠻中肯的
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不然你硬買了 20年內無餘力生小孩又是另一個悲劇
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07/30 11:25, , 21F
感覺負擔過大了。
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推
07/30 11:26, , 22F
房貸五六百 這間房子當初買賣至少800-900
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07/30 11:26, , 23F
娶個好老婆是正解。
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07/30 11:26, , 24F
板上主流意見認為稅率1%很便宜 所以你以後每年還要繳8-9萬
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不想接你可以跟家人商量跟家人租呀
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07/30 11:27, , 26F
8-9萬的房屋稅 很便宜喔 你就算沒所得也要繳喔~
07/30 11:27, 26F
推
07/30 11:34, , 27F
負擔太大請審慎思考，老實跟家人商量不用硬扛
07/30 11:34, 27F
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07/30 11:36, , 28F
獎金不要算去衡量比較好，你規劃一下你自身開銷是否
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07/30 11:36, , 29F
足夠再想看看囉
07/30 11:36, 29F
推
07/30 11:39, , 30F
以你的薪資是蠻吃力的 房子被投資客炒成這樣 正常工作都付
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07/30 11:39, , 31F
不起房貸
07/30 11:39, 31F
推
07/30 11:42, , 32F
的確會套很大啊，房子以前幾乎免房屋稅，現在稅越來越高，
07/30 11:42, 32F
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房價會一直跌是一定的，擋不住的趨勢
07/30 11:42, 33F
推
07/30 11:53, , 34F
不只繳房貸而已 房屋維修&房屋稅你還沒算
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07/30 12:03, , 35F
有點吃力，但不是負荷不了的程度。
07/30 12:03, 35F
推
07/30 12:08, , 36F
抗啊，反正你不住南部
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推
07/30 12:10, , 37F
台積很穩，幾年後你就會覺得壓力減輕不少。
07/30 12:10, 37F
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07/30 12:15, , 38F
先存頭期款吧！
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07/30 12:17, , 39F
你這樣算有點問題啦 一年大概付25萬在房貸上 你所得60
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07/30 12:18, , 40F
萬 約4成的薪資在房貸 比一般人約3成房貸是高出許多
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07/30 12:19, , 41F
不如轉貸到40年期的房貸 一個月算起來的房貸更少
07/30 12:19, 41F
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相信我 40年的房貸就跟你現在父母一樣把貸款轉給子女去
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負責一樣 前面30年你也是要擠 剩下的十年就給兒女去繳
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還有閒錢當養老本了
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推
07/30 12:30, , 45F
40年房貸不錯耶 加上娶老婆 台中可以過很好
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07/30 12:36, , 46F
那表示頭款已經有人付了 ? 真好, 不過這確實有點硬
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07/30 12:38, , 47F
你的收入, 長期我覺得這負擔太高了...
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07/30 12:53, , 48F
十年前誰會覺得挪雞鴨會倒 夏普會賣掉 世事難料
07/30 12:53, 48F
推
07/30 12:57, , 49F
買得起七八百萬的房子 繳不起三五萬的房屋稅嗎?
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結果真的繳不起~@@
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推
07/30 13:01, , 51F
沒那個屁股就不要吃那個瀉藥,自己評估
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07/30 13:04, , 52F
主要是十年內 房屋的價位都被房屋稅吸走了
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意思就是 政府要搶錢
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推
07/30 13:32, , 54F
推40年房貸，如果沒意外，你應該可以提前繳清。
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推
07/30 14:17, , 55F
拼了啊，前幾年辛苦一點，你也是會調薪的
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啊就給他輪下去 放假更要自動去輪 很快就還完了
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07/30 14:28, , 57F
新竹很多沒買房 結果買車 出國就先花掉一半
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07/30 15:18, , 58F
有沒有50年房貸？
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娶越南或柬埔寨新娘 就不會逼你買房
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07/30 15:43, , 60F
把車賣了吧
07/30 15:43, 60F
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這種薪水養不起來 會吃泡麵
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07/30 16:02, , 62F
其實這種薪水在台中買間20年電梯大樓 很好養 一坪才十幾萬
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然後娶越南新娘 不要找台女 就不會逼你換新房
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07/30 16:02, , 64F
種薪水養不起來 會跳樓的
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這樣馬上晉升人生勝利組 對比辛苦揹房貸 差太遠了
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賣車啦...還是你一定要車上下班?
07/30 16:16, 66F
推
07/30 16:32, , 67F
幾房？把它租出去 自己做便宜小套房，如果不賣車的話
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07/30 17:29, , 68F
gg op才60？靠那科技板真的ㄧ堆唬爛的
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07/30 18:03, , 69F
你付不起
07/30 18:03, 69F
推
07/30 20:29, , 70F
建議不要 op穩定性不高
07/30 20:29, 70F
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07/30 22:32, , 71F
#1MK-0tUy 可以自己估算看看
07/30 22:32, 71F
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07/30 22:33, , 72F
我年薪也是約65 沒車 貸五百 三十年 目前繳半年還可
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以過 本身也沒有什麼慾望
07/30 22:33, 73F
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不過我是固定日班 月薪35K左右 一樣OP
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07/31 00:37, , 75F
要貸房貸不是不行，不過記得拿去抵押換現金去投資，純買
07/31 00:37, 75F
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07/31 00:37, , 76F
房就省了，自己砸自己的腳。
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推
07/31 08:47, , 77F
房貸超過薪資所得四成，太危險了建議不要背
07/31 08:47, 77F
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07/31 08:48, , 78F
非蛋黃區的房價一定會跌，別急著買
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07/31 20:38, , 79F
貸款占收入最好在1/3 除非你的非經常性薪資很穩定
07/31 20:38, 79F
推
07/31 22:33, , 80F
有點吃力
07/31 22:33, 80F
推
07/31 22:43, , 81F
「同一間公司」是指家人住在那嗎？要你一起住，然後繳房貸
07/31 22:43, 81F
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07/31 22:44, , 82F
不行 我賺得比你多 房貸比你少 都覺得剛好而已
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→
07/31 22:45, , 83F
嗎？
07/31 22:45, 83F
推
08/01 00:34, , 84F
同一間公司應該是指調職非換工作吧 然後 看幾間房間 有三
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間租掉兩間 兩間就整間租掉去租更便宜的 等結婚再收回自
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住吧
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推
08/01 01:48, , 87F
養車開銷大，還要留點錢以免身體出狀況，住家裡吧
08/01 01:48, 87F
推
08/01 10:48, , 88F
跟家人說負擔太重 請家人幫出個5000-10000
08/01 10:48, 88F
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