[新聞] 超有感!北市地價稅 恐暴增
超有感!北市地價稅 恐暴增
內文:
台北市目前房屋稅籍住宅有88.5萬戶,其中約40.7萬戶屬「非自用住宅」,以北市公告地
價今年平均漲幅30.38%來看,土地持分較大的公寓或透天,今年11月開徵的地價稅,最
高將較以往暴增超過萬元,預估北市約22萬戶非自用的公寓或透天住宅受衝擊,房屋持有
稅暴增,將不再侷限於有錢人的煩惱。
今年六都公告地價全面調漲逾3成,各縣市先前紛紛以公告地價調漲,預估自用住宅每戶
平均僅多繳數百到千元的說法來消毒,宣稱影響金額及人數有限。
不過,非自用住宅的地價稅率為1%,是自用住宅地價稅率(0.2%)的5倍,公告地價調升
,非自用房屋將首當其衝。APPLE HOUSE趨勢研究中心以北市地政局宣稱自用住宅僅占所
有要繳地價稅戶數的54%計算,等於46%戶數屬「非自用住宅」,而截至今年第1季北市
房屋稅籍住宅有88.5萬戶,推估北市約40.7萬戶屬「非自用住宅」。
此外,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,截至今年第1季,北市1~3樓高住宅建物數
約8.5萬戶、占比9.59%;4~5樓高建物約39.6萬戶、占比44.77%;換句話說,北市1~5
樓的公寓或透天約48萬戶、占北市住宅存量54.36%,以46%非自用住宅比例計算,等於
約有22萬戶的非自用公寓或透天。
APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,土地持分較大的非自用公寓或透天,屋主今
年11月收到地價稅單時,將會相當「震撼」。舉例來說,光復南路280巷1戶建坪34.02坪(
土地持份14.52坪)的老公寓,若設定自用住宅,今年地價稅約1萬1366元,較去年增加314
8元;但若屬非自用住宅,今年地價稅將高達5萬6832元,較去年暴增1萬5744元、增幅高
達38.3%。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華指出,非自用住宅地價稅將狂增,土地持份高的
老公寓、老透天等,稅費可能激增達上萬元,未來房產持有稅激增絕非僅是少數有錢人受
影響,也非只是幾百塊的差異,衝擊及影響將相當全面。
葉國華認為,政府積極進行各項房產稅制改革,但由中央到地方,不斷變動的房產稅目及
不同的課稅基準,確實已衝擊民眾的購屋及持有房產信心,更有不少民眾因搞不清楚買賣
屋要繳多少稅、每年持有將負擔多少稅費而不敢購屋與持有房屋,長遠下去若房市因此崩
毀,恐是全民的大災難。
(工商時報)
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http://goo.gl/dOWd2B
其他:
首先要感謝套套對國家的供獻,
雖然板上套套總是謙虛的說才多幾百塊根本沒感覺。
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