[新聞] 北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要

看板home-sale作者 (家教老師)時間7年前 (2016/07/25 00:28), 編輯推噓19(20推 1噓 21→)
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北市東區商圈過去人潮多，店面一店難求，房東高高在上，租金說漲就漲。但隨消費主力 東移信義計畫區，現在降租稍慢，就面臨「過了這個村，就沒那個店」的窘境。 優美地產召集人葉立敏表示，東區統領百貨附近有一店面，日前租約到期，承租的店家希 望租金能自150萬元降到135萬元，但房東不想降，決定不續租，另外委託房仲以原租金招 租，但一直租不出去。 她說，最近陸客明顯減少，加上東區店面空置率快速升高，戴德梁行統計已達11%新高， 房東緊張了，表示願意以135萬元出租，但原租客已找到新店面，房東為免空置租金損失 ，日前再降租至130萬元，但現仍空置中。 葉立敏表示，這半年多來，東區商圈變化極快，雖稱不上「沒落」，但因人潮減少，房東 、租客形勢完全反轉。過去房東姿態極高，租約一到期，一定調漲租金，房客付不起，就 要店家搬走，以迎新房客。 但現在租約到期，如果不主動降租，就留不住房客，而房客一旦搬走，就會一直空置，降 了租金，也可能喚不回。 譬如忠孝東路四段原金石堂書店的店面，金石堂去年八月搬走後，店面至今仍然空置；忠 孝敦南捷運站出口一間店面，原本租給糖朝餐廳，月租250萬元，糖朝退租後，就一直空 置，今年房東將月租金從250萬調降至180萬，大幅調降近三成，現仍空置待租中。 https://tw.news.yahoo.com/%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%9D%B1%E5%8D%80%E6%A6%AE%E6%99 %AF%E4%B8%8D%E5%86%8D-%E5%BA%97%E9%9D%A2%E9%99%8D%E7%A7%9F15%E8%90%AC%E6%B2%9 2%E4%BA%BA%E8%A6%81-051500847--finance.html 好慘，北市黃金店面居然會面臨這種危機 不過看師大夜市以及士林夜市的人潮衰減量之後，只能說不意外了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.136.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469377707.A.D18.html
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房東不缺那個錢啦
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房東是費玉清嗎
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07/25 01:19, , 3F
不缺錢沒差啊,就空置嘛
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07/25 01:27, , 4F
空屋稅應該也用在空置店面上
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南港忠孝東路6段 昆陽捷運站那邊也很誇張
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短短200公尺就有7~8間空店面(只是一側而已)
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以前那邊最多同時就一間空店面待租(基本上都是沒空店面)
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現在竟然同時7間空店面 我在那邊10年沒看過這狀況
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景氣真的非常差
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推
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比喻成股票的話 跌10%都會想說不缺錢放著 等10%-20%-30%
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慢慢下來 就知道有沒有差.. 永遠都是心性與人性
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07/25 01:41, , 12F
跟工讀生薪資有非常大關係
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景氣差工讀生薪資根本不是重點
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就以我說的昆陽那邊 關掉的店基本上都不是以工讀生為主
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的店
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單純就是景氣太差
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我蠻好奇是商圈一旦轉移容易在恢復嗎?
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如果不容易那他就算殺到一半大概都沒用
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也賺飽了，放個三年沒租也賺爽爽好嗎
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單純就是景氣太差台灣人自己不消費，硬要扯陸客減
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少？？
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媒體狂帶風向是薪資高跟陸客減造成的
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07/25 08:35, , 23F
都是覺醒青年抵制跟外勞放假消息想偷吃貨
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07/25 08:49, , 24F
飲食類的明明有2%的成長，不要說景氣不好了
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明明就是成本店租高
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除了飲食類其他都很慘吧
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能網拍都網拍了 剩下飲食服飾醫療非店面不可的還在撐
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07/25 10:22, , 28F
東區已經low掉了, 到處不是違停就是地攤....
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07/25 10:23, , 29F
還有一堆有夢想的創業青年, 拚命找人填問卷....
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推
07/25 11:54, , 30F
股票突然有幾年沒發股息會怎樣嗎 怎一堆人覺得很慘?
07/25 11:54, 30F
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07/25 11:55, , 31F
好比人家中鋼成本10元以下 結果一堆人在替業主窮擔心
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推
07/25 12:41, , 32F
逛街看一看就好 回家上網比完價格再決定 不要衝動購物~
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噓
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噓原po
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07/25 12:58, , 34F
恭喜 商圈快要轉移掉了
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店租明明漲太多
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東區早就沒落了 路克只是下台階
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推
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東區掰
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推
07/25 18:47, , 38F
這就是市場阿，有啥好奇怪的，人潮去哪錢潮就去哪
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現在人潮被分散掉了，那邊的店賺不到那麼多錢
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店面租金不降，大家自然搬走~~
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07/25 20:42, , 41F
租金調降，依附投報率的售出價隨著下降，不一定划算
07/25 20:42, 41F
推
07/26 00:21, , 42F
網拍盛行 不租店面！
07/26 00:21, 42F
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