[新聞] 三箭未發　三稅已把房市打趴

看板home-sale作者 (Comment allez-vous)時間8年前 (2016/07/15 18:07), 編輯推噓28(29推 1噓 26→)
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中時電子報 記者蔡惠芳／綜合報導 2016-07-15 10:10 內文： 小英總統正式走馬上任已經快屆滿2個月，攸關住宅政策走向的房市「三箭」未發， 但是台北市的「三稅」，就快把房市打趴！ 今年上半年累計新推案量，竟然不到820億元，創下SARS來最蕭條的紀錄。 現在，很多營造廠承攬不到案子、很多工人找不到工作、很多賣便當的賣飲料的 更找不到工地作小生意了；連台北市政府公開招標地上權開發案，這一年半也幾乎乏人問津，沒人買單。曾幾何時，台北市已經面臨停滯性成長的危機？其實罪 魁禍首，跟台北市「三稅」脫不了干係。 首發第一稅，就是2012年5月推出全國獨家的「豪宅稅」， 只要符合台北市「高級住宅」規定的高價大戶住宅，房屋稅計稅公式都適用 「1＋路段率」的加成規則。 第二稅，就是新版房屋稅自2014年7月提高房屋標準單價、路段 率，及2015年首度開徵的囤房稅。 第三稅，則是2016年1月1日起 全面調漲的公告地價，漲幅達30.38％，今年11月份即將繳納的地價稅， 市民荷包勢必再被削一次。 上述「三稅」，讓多屋族、新完工商業辦公和住宅大樓、高級住宅， 這三大類「苦主」，中箭落馬，不動產持有稅大暴衝。 首當其衝的建商、壽險業、觀光飯店和百貨購物商場，且計畫長 期持有不動產的業主，更面臨「三稅」夾殺。另外，再加上央行持續緊縮台北市 總價7,000萬元以上的豪宅貸款成數，都市更新推動牛步化，土地難以取得， 房地合一實價課稅正式上路擊退所有投機客戶，這些因素， 也降低建商持續購地開發的意願，造成新推案量大衰退。 對於開發者來說，現階段無疑是史上成本最高、稅賦風險最大的時候，何必 大舉購地推案？因此許多建商更是溜為上策，遠離台北市。 連結：https://goo.gl/CgddL4 其他：新聞內沒提到的「小英房市三箭」 第一箭：租屋黑市透明化 第二箭：20萬戶社會住宅 第三箭：調高持有稅 未來各種射的話..房價會怎麼走? 井噴? 崩崩? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.45.196 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468577227.A.9A7.html
推
07/15 18:11, , 1F
平行世界？ 明明房市熱的要命
07/15 18:11, 1F
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07/15 18:12, , 2F
案場一堆人排隊用現金掃貨
07/15 18:12, 2F
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07/15 18:15, , 3F
有看到板橋某新建案讓利熱銷..但那建商老闆不會被排擠?
07/15 18:15, 3F
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07/15 18:16, , 4F
賣的比週邊中古屋還便宜..可能缺現金?或是真的有智慧..
07/15 18:16, 4F
推
07/15 18:16, , 5F
工人找不到工作?我聽到都是缺工!
07/15 18:16, 5F
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07/15 18:18, , 6F
出來唉唉叫的劇本老套了
07/15 18:18, 6F
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07/15 18:19, , 7F
趴在哪阿，沒看到月增文，房市又熱文嗎
07/15 18:19, 7F
推
07/15 18:20, , 8F
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
07/15 18:20, 8F
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07/15 18:21, , 9F
這則新聞是要合理化柯市長調降建商囤房稅、調降豪宅稅嗎？
07/15 18:21, 9F
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07/15 18:22, , 10F
還有柯市長已經免了地上權房屋的囤房稅。
07/15 18:22, 10F
推
07/15 18:42, , 11F
早晚的事啊
07/15 18:42, 11F
推
07/15 19:02, , 12F
有需要的人買不起，沒需要的買來炒，不加你加誰
07/15 19:02, 12F
推
07/15 19:17, , 13F
還要再更低……給我一折價
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07/15 19:24, , 14F
第二稅在哪？
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推
07/15 19:28, , 15F
沒有累計加重囤房稅，一切都是假打房
07/15 19:28, 15F
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07/15 19:31, , 16F
平行世界，營造人才根本斷層
07/15 19:31, 16F
推
07/15 19:35, , 17F
某F反串成功
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07/15 19:39, , 18F
累計加重囤房稅會用人頭買..這樣吧..全面加稅..
07/15 19:39, 18F
推
07/15 19:47, , 19F
房蟲又再豪小，德國房屋稅比臺灣重幾十倍，薪水跟就業機會
07/15 19:47, 19F
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07/15 19:47, , 20F
都比臺灣好，
07/15 19:47, 20F
推
07/15 19:47, , 21F
都找不到工人了...地還貴的要死，哪有景氣不好
07/15 19:47, 21F
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07/15 19:48, , 22F
關房屋稅屁事，是炒房炒翻天，沒人買得起，才會搞成這樣
07/15 19:48, 22F
推
07/15 19:50, , 23F
樓上說到重點了～
07/15 19:50, 23F
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07/15 19:53, , 24F
養套殺～（再吵的是無法資本得利又要被課稅）
07/15 19:53, 24F
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07/15 19:55, , 25F
現在最肥的就是這群投客呀..不拿他們開刀要拿誰開刀?
07/15 19:55, 25F
推
07/15 19:57, , 26F
誰敢加稅 就不用選了 科批也不敢
07/15 19:57, 26F
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07/15 19:59, , 27F
現在年輕票源>老人票源..加稅也加不到那些年輕人..
07/15 19:59, 27F
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07/15 19:59, , 28F
就像某大講的..年輕人沒資格買好房的..他們根本沒差
07/15 19:59, 28F
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07/15 20:00, , 29F
有錢買房沒錢繳稅的是那些屯房的..自住有差那幾千?
07/15 20:00, 29F
推
07/15 20:01, , 30F
現在找不到師傅施做 奸商愛放假消息
07/15 20:01, 30F
推
07/15 20:03, , 31F
房東都漲租了 平行時空
07/15 20:03, 31F
推
07/15 20:28, , 32F
持有稅稅基還遠遠低於市價 根本還沒到位就趴
07/15 20:28, 32F
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07/15 20:29, , 33F
可見根本炒過頭 這樣房價還會再上漲?
07/15 20:29, 33F
推
07/15 20:31, , 34F
亂扯 土地價格還是一樣貴阿 只要地沒跌投資台北很穩
07/15 20:31, 34F
推
07/15 21:33, , 35F
井噴
07/15 21:33, 35F
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07/15 21:34, , 36F
房東漲租繳持有稅，那不叫熱，別搞錯
07/15 21:34, 36F
推
07/15 21:36, , 37F
有跌嗎？平行世界
07/15 21:36, 37F
推
07/15 21:43, , 38F
鬼島不一樣 繼續噴
07/15 21:43, 38F
推
07/15 22:03, , 39F
好啦，趴了是吧，那我出價了喔，確定要賣？
07/15 22:03, 39F
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07/15 23:30, , 40F
寧可空房也不願降就知道還沒趴
07/15 23:30, 40F
推
07/16 00:22, , 41F
看看日本前例！房價還會持續下修，等法拍屋量大再進場，
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07/16 00:22, , 42F
別急別急！
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07/16 02:15, , 43F
有跌嗎？沒感覺
07/16 02:15, 43F
推
07/16 06:21, , 44F
可見當初國民黨馬症腐根本官商勾結配合炒房
07/16 06:21, 44F
噓
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投資客自己靠北靠木就算了 不要拉工人小販救援好嗎
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07/16 07:45, , 46F
只是趴..還沒倒..各種糾結..讓我們看下去
07/16 07:45, 46F
推
07/16 08:19, , 47F
玩火自焚怪政府？？
07/16 08:19, 47F
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07/16 09:30, , 48F
都還沒賠售，打趴個雕
07/16 09:30, 48F
推
07/16 09:47, , 49F
利空不跌房市噴出行情快來ㄌ
07/16 09:47, 49F
推
07/16 10:24, , 50F
呵呵 房子漲了200%然後跌10% 然後你跟我說慘跌
07/16 10:24, 50F
推
07/16 12:31, , 51F
因為一個子都不能少！
07/16 12:31, 51F
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07/16 14:44, , 52F
可是小英520才上任耶，都算在小英頭上，不太對吧！
07/16 14:44, 52F
推
07/16 20:24, , 53F
今年春燕已經來７次了哪有跌？月初都會來啊！
07/16 20:24, 53F
推
07/17 00:53, , 54F
沒關係啊，到時候靠收租養自己的老人，受不了就把房子賣
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07/17 00:53, , 55F
了，錢不夠就給小孩養就是了，反正現在政府都只在乎工作
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07/17 00:53, , 56F
要給年輕人，老人就靠下一代長照囉！
07/17 00:53, 56F
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