Re: [閒聊] 仲介收多人同時斡旋，各位能接受嗎？

看板home-sale作者W12 (= BMI30 肥宅 =)時間7年前 (2016/07/12 02:54)推噓7(7推 0噓 3→)

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※ 引述《frank111 (沒有)》之銘言： : 這兩天在新北"樹林"看中一間不錯的標的， : 二+三樓+頂加，權狀約40坪，巷內，邊間， : 30年的房子，屋況未整理， : 這種房子各位不知道願意出多少錢？你出這問題基本上能回答你的根本就不太可能第一個是地點樹林這麼大有近火車站的有近迴龍的或是近北大特區的近山佳的~ 你覺得價錢會有一樣?! 這就跟問人家大家覺得新莊、板橋行情多少?! 地點不同是要人家怎麼估?! 再來是條件二+三樓+頂加，權狀約40坪，巷內，邊間，30年的房子，屋況未整理這是公寓吧?! 基本上2+3+頂加算少見一般都是3+頂加或是4+頂加一次賣三層樓算少見另外活巷死巷?! 周遭有無變電箱垃圾場等嫌惡設施?! 屋況也有分大整理小整理整理的價格也是落差很大!! 所以條件明顯不足~ : 看屋後出價1100，仲介連談都不想談， : 隔天仲介說可簽斡旋試試， : 簽完隔天仲介下午要求加到1170，晚上喊到1250， : 這價格離行情價太遠，就沒追了， : 再隔一天仲介通知拿回斡旋，因為"賣掉了" : 才短短的三天，現在的房子還真搶手。 : 很明顯我斡旋期間有其他買家， : 原本以為是仲介在玩手段用假買家哄抬價格， : 想不到是真的，仲介應該是同時收兩個斡旋給兩個買家壓力， : 算下來一坪要31萬，未來裝潢一坪3萬， : 一坪34萬的公寓還買不到，誰說現在是買方市場？好你真的喜歡上這間房子了也出價了 1100->1170->1250(沒追) 結果房子被買走了這不是很正常嗎?! 好房子很多人搶不都是這樣嗎?! 你覺得1250偏離行情太遠不買這當然有你的考量結果其他買家覺得這房子賣1250 他覺得可以接受他一定要買到所以他追加最後他得標了這樣哪裡不正常了?! 仲介收斡旋本來就希望得標價高服務費就能夠收高誰說價格高過底價就一定賣高過10萬跟高過50萬我當然收後者現在很多人都很奇怪買房子喜歡透過仲介然後仲介跟你回報狀況又覺得仲介都在做狀況都是假的當然有沒有做狀況這個就看自己判斷不是每個仲介都是這樣買房子設定自己價格在哪裡買到就恭喜沒買到就看下一個結果買不到怪仲介買到怪仲介哄抬價格????? 樹林31萬/坪買到很貴嗎?! 說真的還是看地方樹林也出現過4字頭的價格不是說沒有只是能賣到4字頭的價格一定有他的道理當然有人會說 4字頭我寧願買板橋新莊三重等等~ 這就看個人選擇有人選雞首有人選牛後根本就沒辦法比~ 買方市場不適用於好物件大家都想要超值的好物件但好物件不見得都是便宜!! ※ 編輯: W12 (101.13.23.2), 07/12/2016 02:57:06

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zeroyaking

07/12 03:09, , 1^F

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smilenemo28

07/12 09:16, , 2^F

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gogin

07/12 09:17, , 3^F

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