[閒聊] 「一起建房屋」是個可行計劃嗎？

看板home-sale作者 (十者)時間7年前 (2016/07/09 10:33), 7年前編輯推噓11(11推 0噓 29→)
留言40則, 17人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
前幾天在女板看到德國的解決居住方法覺得蠻有意思的。 簡單來說，就是利用組織，網羅想要居住在同樣地方的人，向銀行貸款後，從設計到建成都一手包辦（當然要分派給專業的執行，這裡包辦是指找人），完成後再向銀行還款取得所有權。 好處是自住可以得到新房，不會受房市影響，少了最大建商從中得利，但看起來是件麻煩事。 在台灣很少看到這方法是可行的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.175.109 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468031593.A.889.html ※ 編輯: st305018 (114.39.175.109), 07/09/2016 10:37:28
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07/09 10:35, , 1F
個人覺得可能不會便宜到,但是可以得到品質比較好的房子.
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07/09 10:37, , 2F
親戚前陣子自建,實際弄起來比附近建商的新成屋還貴.
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如果建成公寓成本會壓低嗎 ※ 編輯: st305018 (114.39.175.109), 07/09/2016 10:38:41
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07/09 10:45, , 3F
量體夠大可能會比較便宜吧!可是在台灣有可能嗎?
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推
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土地成本不夠低就得要把容積率蓋滿才會便宜
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但是那就代表團購土地的人要多，然後人多設計就雜
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誰要哪個樓層哪個面相會吵很久，因為地太貴不會蓋透天
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只要不是獨棟一戶而是土地持分蓋公寓華廈大樓就會很複雜
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現在建商每個樓層每戶面相都報不同價，自建一樣會有這問題
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幾年前購地自建 弄起來比較貴 但是空間格局線路插座
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基本上都更在改建後大樓會遇到的狀況這個模式都會遇到
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用料材質都能符合自住需求 看個人取捨就是
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新大樓要符合自我需求較可行的就是找可信賴建商提出客變吧
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貴不貴還是要看材質吧
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自己蓋比較貴很正常啊
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07/09 11:20, , 15F
就我自建的經驗~~光材料選擇就很麻煩~~何況無數張嘴
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07/09 11:30, , 16F
自建的案例你看那些一直談不成的自辦都更就知道了
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推
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自建就是自備款成數要拉高
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推
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類似自己組桌機會比品牌機貴的概念嗎？
07/09 11:53, 18F
推
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看狀況，還有台灣的法規，還有建商官商勾結的狀況...
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目前台灣的法規對都會區自己找地合建不是很友善
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我朋友一群人在台北這樣弄，光是各種審查就搞不完，同
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時看到周圍建商總有後門可以
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還有假熱心主動跑來說要幫忙的市議員，傻傻聽他的話
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結果最後發現他是騙人去幫隔壁建商的建案背書
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同樣的審查，自建的照規矩來還是一直被挑毛病，隔壁
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建商不守規矩，被駁回隔天照樣施工，也沒官員來管
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建商申請建照都超快，自建的申請建照搞五六年
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也是覺得這法規面是比土地還難解決的問題
推
07/09 12:54, , 28F
照規矩請建築師申請建照,請不出來就不用付他錢,建築師比
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地主急多了吧 XD
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※ 編輯: st305018 (114.39.175.109), 07/09/2016 12:55:46
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申請建照搞五六年表示你請的建築師根本不懂吧 XD
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不可行，這裡是台灣，風景美
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推
07/09 13:54, , 32F
建照請五六年絕對是你建築師的問題吼XD
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推
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請照要另外找跑照的呀
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推
07/09 14:18, , 34F
剛自地自建完，請專門跑照的結構蓋完使照三個月就下來了
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，建照也幾個月而已
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推
07/09 17:39, , 36F
不要想太多了..這麼容易搞，市場上的建商就不會這麼多了.
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推
07/09 19:20, , 38F
建築師還是市府官員推薦的喔，說給他最容易過，結果搞
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五六年
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推
07/09 23:08, , 40F
我叔叔姑姑 祖厝敲掉蓋四戶透天就能搞四年…屎尿一堆
07/09 23:08, 40F
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