Re: [請益] 大樓二樓的缺點

看板home-sale作者wegary (wegary)時間8年前 (2016/07/07 10:40)推噓18(18推 0噓 7→)

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※ 引述《kimlike (最初的美好)》之銘言： : 偏向買一或二樓二樓佳一樓可能有隱私問題 : 因為個人不太信任電梯(老家其他棟的電梯出過事) : 且比較喜歡大平面的住家所以透天暫不考慮 : 之前去看"租屋"的時候聽仲介提到買房要買六樓以上十樓以下 : 好像跟消防還是什麼管路有關?!?! : 網路看買房文也有人註明不要低樓層想借問什麼原因呢?? : 我只想到view甚至是採光可能較差 : 關於建築結構請問有差嗎??? : 謝謝要看是公寓,華廈還是大樓就講大樓好了....又分面馬路,面中庭,還是面其他社區建築線的其他房屋面馬路二樓: 車流, 吵, 若樓下又是店面, 會影響居住品質, 若樓下是車道, 那超痛苦, 每天車輛頻繁進出轟轟轟的聲音.... 優點是若馬路夠寬大那採光還不錯若馬路的另一邊是公園那就是有一點點優勢但公園吵而且無法一覽view只能看樹木面中庭二樓: 比面馬路二樓還好但要看中庭夠不夠大太小就鳥掉了要考慮的是樓下是否是社區公設, 若是的話也會比較麻煩若樓下是車道, 那超痛苦, 每天車輛頻繁進出轟轟轟的聲音.... 面其他二樓: 若是兩個社區都蓋很高建築線跟地界線很近的話那這樣兩兩對看也會很不舒服也會很不舒服棟距差採光也差結論: 面小馬路大公園二樓 >= 面大中庭二樓 > 面小中庭二樓 > 面馬路二樓 > ... 很多人認為高樓層就是好實際上實務不見得100%正確因為也同樣要看是面馬路面公園還是面中庭然後也得看馬路的大小公園的大小中庭的大小如果是面小中庭那高樓層反而不好因為中庭小變成跟其他社區高樓互看感覺反而比面小中庭中低樓還差這種感覺我不會用文字形容就如同只是個行人徒步區或者單行道的馬路那到底高樓好還是低樓好? 這種狀況又要看周遭的條件如果周遭都是4-5樓高的老公寓那當然樓高超過7-8樓以上甚至高一點最好但是如果周遭都一樣是20樓大樓呢? 這樣高樓就沒用了因為高樓也是樓跟樓之間互看變成反而低樓有優勢至於面公園甚至河岸景觀也要看公園跟河岸的大小如果公園跟河岸都超大那當然樓層拉高最好像那種面海的樓層一定要拉高因為海很大樓層就相對拉高一覽的視野就很強如果只是小公園假設才20mX20msize的超小小兒童公園然後面公園還買十幾樓高跟對方社區互看這樣沒搞頭不如買低樓所以高樓跟低樓沒有一定絕對性的好或不好還是要看周遭環境馬路大小公園大小中庭大小河岸視野大小周遭建物高度通通列入評估之後才能論定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.151.103 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1467859200.A.B9C.html

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ramper

07/07 10:41, , 1^F

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zeroyaking

07/07 10:55, , 2^F

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owhaha

07/07 11:03, , 3^F

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