[新聞] 房屋稅吹調漲潮　專家：買方大利多來臨

看板home-sale作者 (新警察)時間8年前 (2016/06/18 22:21), 8年前編輯推噓36(39推 3噓 28→)
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房屋稅吹調漲潮　專家：買方大利多來臨 內文： 好房網News記者王永貞／整理報導 ? 從2017年起，全台多個縣市房屋稅將走入高價時代！「全民加稅潮」恐將使許多持有房屋 的屋主荷包大失血，而有專家指出，由於房屋持有成本增加，預期屆時市場將會出現更多 待售房屋，想買房的人不如趁勢進場！ ? 房屋稅吹調漲潮，專家認為投資客將因空置房屋成本增加，使房價下修（好房網News記者 張聖奕／攝影） ? 台南市議員謝龍介，17日為了台南房屋稅的調漲標準的天花板究竟在哪裡，對台南市長賴 清德提出連珠砲式質詢。根據聯合報報導指出，台南市政府最後做出「採3年漸進式調整 房屋標準單價」決定，平均調漲67％，除了台中之外，房屋稅漲幅為五都最低，也為最晚 調整。 ? 包括台南市在內，全台共將有12個縣市也將於2017年跟進調漲房屋稅，因此被網友戲稱， 此政策根本是在懲罰在精華地段持有房屋的人！ ? 而專家dolin66在商周財富網中撰文指出，許多人普遍存有調漲房屋稅後，「墊高的房屋 持有成本會轉嫁到買方、房價恐會漲更高」的觀念，但房屋稅與營業稅立基點不同，不能 同一而論。 ? dolin66認為，房屋稅是持有稅，即使沒有買賣、持有房屋的人仍必須每年按時繳納，自 住客雖無奈、還是得乖乖繳稅，但對擁有多屋的投資客來說，房屋空置的成本，將逼使投 資者以降價來縮短房屋空置的時間，或讓房屋投入出租市場，「當房產的供給量增加後、 降價空間也會拉大」！長期下來，恐會加重房價下跌的預期心理效應。 ? 因此，dolin66表示，想買房子自住的人，反倒可以趁此波「利多潮」進場買房！而東森 房屋董事長王應傑則向東森新聞雲表示，雖贊成地價稅調整，但是應將自住客排除在外， 否則可能引起民怨！ 連結： https://goo.gl/Twkhoq 其他： 前兩年在國稅局的朋友就再說政府缺錢， 不管那黨執政都一定會增稅， 尤其是不動產一定跑不掉， 不過相信多多一定沒在怕加價賣就是了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.25.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1466259691.A.11E.html ※ 編輯: newhander (39.8.25.147), 06/18/2016 22:25:47
推
06/18 22:32, , 1F
6 折不是夢?
06/18 22:32, 1F
推
06/18 22:43, , 2F
1折再叫我
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推
06/18 22:43, , 3F
快買快買，先買先享受，不買又要漲了，快上車!!
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推
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加價賣 加價租就對了 多多標準答案
06/18 23:04, 4F
推
06/18 23:10, , 5F
空屋一百六十萬戶被當成炒作商品，不加你加誰？
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推
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加囤房稅解高房價民怨，天底下怎會有這麼好的事
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推
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台灣人都很有錢 不缺錢根本不急著賣 XD
06/18 23:15, 7F
推
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有錢人口袋深不見底
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推
06/18 23:18, , 9F
加那一點稅 付不出來的都魯蛇 多多一定同意
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推
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有錢人有的是辦法節税 絕對不會降價賣
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噓
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快節快節，我很期待XD，套套們要撐住啊！太早倒下我
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會很失望！！
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有錢人口袋很深，可以放50年給他扣不到1倍的稅也要賺他50倍
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推
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低利率V.S高囤房稅，到底誰能勝出
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推
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價價賣就對了是對的！
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推
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專加空屋、持有、多屋、非自住…的稅就對了啦
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多管齊下 一定捉的到炒手
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所以持有屋的全都有錢人喔? 2000萬出租3萬 要租幾年回本
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破公寓高報酬率屋比較有得撐吧 其他..洗洗睡
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加稅等於買了以後稅金變重，怎樣都是租房好啊
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推
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以後房租直接翻倍，理由政府加税
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推
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有錢人口袋很深的，加稅沒在怕的～
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推
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買不起的還是要租，有屋主會佛心來也不漲租金？
06/19 00:22, 23F
推
06/19 00:25, , 24F
樓上 漲房租那麼容易現在早就飛天了 不要騙人不懂市
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場好嗎......
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推
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一堆房蟲買房只等漲價賣出，原本不打算租，現在因為重稅不
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得不拿出來租，供給大增但房客只有那些，你漲租金誰跟你租
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，更慘，但是...有錢人才不怕這些稅金是吧
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噓
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以為漲房租這麼容易？你漲別人反向操作降價搶房客，
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我看你更快爆哦，笑死！
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推
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最有趣的是台南在這消息出來前是去年唯一漲房價的六
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都
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推
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到去年底才緩下來，養 套 殺?
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噓
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專家dolin66又是…?? 哈哈
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推
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遊戲不是才剛開始？
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我朋友弄了一堆新北的公寓出租..40年以上房屋稅幾乎是0
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看不出有賤賣的必要.而且最近房租漲好多
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推
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如果是利多，屋主賣屋做啥？應該抱到天荒地老，代代相傳！
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推
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抱著不處理會燙手的，多多抱緊了
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推
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投資客要崩潰了
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推
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面對老房的低持有成本是要怎麼漲？你漲一倍人家漲5成搶客
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怎麼拼？空屋期的成本要再繼續攤平疊上去嗎？
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加碼攤平了
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說漲租容易的為何不現在漲?還要等稅漲喔，佛心嗎？
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推
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請不要幫有錢人擔心
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漲租這想法我每天都有，但沒人來租啊
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說漲租難的是自己買到爛地方還是只會敲鍵盤?
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比較好奇如何排除自住客？投資客人頭一堆你哪抓的出來？
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推
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人頭逃稅 罰十倍，加上刑法坐牢
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加個一千塊就唉唉叫了!實在不敢亂漲
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買到不太漲的地段的房子，加上持有稅增加，沒多久就賣了
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漲房租就算了，40坪一個月也漲不到1000，至少可以搞到那
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些買來連租都不租，就放著等著賣的空屋
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整個建國歷史以來漲稅還能解決高民怨大概就這刻了
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新政府超爽 XDD
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推
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想賣的多想買的少結果很明顯
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新屋跟租住過行情還是有差，要租還是不租也是兩難
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推
06/19 15:29, , 58F
兩權相害取其輕 並不是大家樂於漲稅 而是大家預期的房價
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修正程度遠遠大於稅的調整 政府很聰明的
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加稅懲罰精華地段屋主？ 怎不說低稅吃全民豆腐？政
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府花在精華地段的預算這麼多，台灣資產稅根本是世界
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級笑話
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說不可能漲房租的 ... 難道不知道租金漲價是ing嗎??
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推
06/19 17:16, , 64F
是漲多少? PO個數字來笑笑 還ing咧...XD
06/19 17:16, 64F
推
06/19 18:39, , 65F
中永和漲價有感，租屋10年了，類似條件的只有越來越貴
06/19 18:39, 65F
推
06/19 19:07, , 66F
沒說不可能漲啊 只是有些人想法蠻天真的 覺得漲稅就全部計
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06/19 19:07, , 67F
入租金就好 完全無視市場機制
06/19 19:07, 67F
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06/19 20:05, , 68F
養套殺
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推
06/20 13:02, , 69F
好幾家建商都倒了.....再來是法拍屋，等法拍屋量大價格
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06/20 13:02, , 70F
下修的幅度自然大
06/20 13:02, 70F
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