[新聞] 社會住宅 新政府首推「包租式」

看板home-sale作者 (YO!YO!)時間8年前 (2016/05/17 10:23), 編輯推噓32(33推 1噓 66→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文： 〔即時新聞／綜合報導〕新政府上台將興辦20萬戶社會住宅，為減少財政壓力，據報導， 首推將是「包租式社會住宅」，也會減免房東所得稅、補助弱勢租客租金等，以增加執行 的可行性。 《聯合新聞網》報導，包括準政委張景森、準內政部部長葉俊榮以及準內政部政次花敬群 等新政府成員，已經針對社會住宅政策開過會議，並和相關部會從土地取得、財源、稅法 等相關配套交換意見，對於20萬戶社會住宅取得方式包括：新建、包租代管民間空屋、透 過容積獎勵方式回饋取得房屋，目前達成新共識是，將優先推出包租式社會住宅方案，以 減少對房市衝擊。 也為讓包租式社宅推動更具可行性，新政府也將有各項租稅優惠，包括減輕房東租金所得 稅、地價稅與房屋稅比照自用住宅、弱勢房客租金補貼等。這些優惠措施將全部納入住宅 法修訂，新政府提出時間表，期待上任後3個月完成修法。 連結： http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1698671 其他： 用蓋的太貴又太慢 當二房東轉租比較便宜 政府當最大的代租代管公司 -- 下大雨的路上 沒傘的孩子只能努力的往前跑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.136.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1463451824.A.7E1.html
推
05/17 10:26, , 1F
這個不錯 一邊蓋 一邊包租
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推
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減輕房東所得稅 認真的嗎 有這麼爽？
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這樣有可能會有人大量收購小宅 轉租給政府 穩定獲利
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又不用自己管
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推
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反正一般房東都沒在報所得稅 根本科不到
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05/17 10:30, , 6F
給房東一點租稅優惠 讓房東乖乖報稅也是方法
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推
05/17 10:34, , 7F
首先就強制租屋建檔登記 然後再由政府代管者免徵
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這樣雙向推動 不難啦
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例如 不合實申報檢舉罰1年份房租
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就算房東跟房客簽契約 檢舉要從房客身上出
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實際上也可以因為由於違法 阻卻契約有效性
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推
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房東哪有在報稅？
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推
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其實這也不難 有沒有心而已
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棒子胡蘿蔔下去 資料就都出來了
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推
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不過跟不抓逃稅對不願意或不敢逃稅的人產生不公平競
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爭
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這個應該是要處理
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花敬群的處理方式看起來很合理 就等看看做得如何
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推
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真聰明的方法，應該不太可能自己想到，可能是參考國外的。
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推
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誠實納稅的包租公應該要歡迎這個政策 就像合法的店家
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會希望警察取締門前無照營業的攤販
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不然你不用繳稅 我要繳稅 我怎麼賣得贏你
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這是朱的政見被抄了
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推
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誰會納稅 就是逃不了稅的人 譬如持有多間出租甚至以
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公司名義出租都不能不繳稅
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這些人長期面對非職業房東的不公平競爭
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推
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朱應該要歡迎別人抄政見，反正三環三線也沒做到，給別人
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做嘛
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空空再度哭哭 幫QQ
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早就說政府沒錢 蔡英文這政策真的不錯
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樓上不要再說了
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讓一些沒再利用的資源回到有效利用
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你這樣很白目 好政策就歡迎就好
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努力的人才能買的到房 而不是期待政府
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這政策真的太棒 回到居住正義本質 "住得起"
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努力的人終究有所回報 懶惰的人一輩子幫人打工
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有160萬戶可租加上租屋專法保障少少的租金還有傻子要買
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房嗎這政策太好了
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空空都高潮了
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還有 21 則推文
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目前租屋市場的問題不在租金高
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代租代管也可以租金補貼二房東洞太大
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台灣的低房租就是以前犧牲租屋品質換來的
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所以租屋才會一直是次等的選擇 變成要改善居住品質就
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要買
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推
05/17 12:59, , 66F
…租賃專法什麼時候要上啊
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推
05/17 13:01, , 67F
這個爭議頗多 有的討論
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推
05/17 13:20, , 68F
1 調漲空屋稅 2.有出租登記不視為空屋(計入所得)
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3. 與政府簽訂管理 免徵空屋稅及免納入綜合所得稅
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推
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沒有專法撐腰政府想主導租屋市場可沒那麼容易的
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包租公婆一向自己賺慣了怎麼可能一下就願意讓政府收
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編呢？
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推
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調漲空屋持有稅 降低出租屋持有稅 租金分離課稅
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這幾個都做到就很有效
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政府也不一定要自己管這麼多事 增加人事成本
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推
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這幾個都是花敬群的意見
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傻傻的 公務員誰有空來代管 到時候還不是招標出去
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租屋市場要健全不管官方民間最後就是跟國外一樣物業公司賺
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國外物業公司管理 每年都重算租金的...
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當然他負責最重要的業務就是... 趕走不繳錢的
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推
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這個政策是為了社會住宅,給了房東一堆優惠後可以確認房東
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會降租金?
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都包租代管了 就是用低租金跟房東全部包下來吧
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但考量管理的成本 租不出去的成本 趕不走的成本
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推
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社會住宅歸社會住宅 租屋市場是另外的
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代管的公司恐怖也沒辦法用太低的價格租出去 除非政府補貼
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政府外包代管公司 跟私人代管公司意思差不多
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的確 低價又要品質好就是政府要補貼
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05/17 14:36, , 89F
想到一招不錯 他可以幫空舊房子整建換取長時間包租
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05/17 14:36, , 90F
就類似之前很多日租套房代管 會幫你裝潢跟整理 維護空房
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但是補貼的錢本來可以用來做別的事 所以就是有其他人
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被犧牲
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放到舊房子上 成本就可以更低 因為舊房子本來就破租金低
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05/17 14:37, , 94F
對啊 弄到最後 只要有市場機制進來 你還是只能補貼$$
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推
05/17 15:05, , 95F
阿死在裡面怎麼算? 租給誰呢? 還是太一廂情願了
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本來想自己蓋啊 隨便計算機一按手就軟了 開始出怪招
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補貼就怕會變成幫建商收爛尾
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社會宅資格有限制補貼是一定要的
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推
05/17 20:54, , 99F
這樣房東的稅就跑不掉了，聰明
05/17 20:54, 99F
推
05/18 09:23, , 100F
講的好像補貼都是別人出錢
05/18 09:23, 100F
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