[請益] 預售屋該選頂樓嗎？

看板home-sale作者 ( )時間8年前 (2016/05/15 10:29), 8年前編輯推噓54(54推 0噓 47→)
留言101則, 47人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
已經訂了竹北興隆路上的預售屋的7/14樓(訂的時候七樓以上已經賣光)，但是兩天業務有 通知14樓客戶換去其他棟別的格局房型，問我想要的話可以補價差換14樓，請問該換嗎？ 七樓缺點：臨興隆路可能較吵，景觀不若高樓層 頂樓14樓 ：現在新屋還會有較熱漏水的疑慮嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.227.233 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1463279348.A.22F.html
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05/15 10:30, , 1F
熱一定有 上面還有沒有其他公設？
05/15 10:30, 1F
推
05/15 10:34, , 2F
1.研究下頂樓是否有公設(就是人可以走上去那樣)
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05/15 10:35, , 3F
假如又一層樓可以上到最上面 那種的其實不太熱
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05/15 10:37, , 4F
漏水問題 同上(再次頂樓就還好)
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05/15 10:37, , 5F
換可以 但是補價差換14樓 可以談判 照理說7樓也很好賣
05/15 10:37, 5F
推
05/15 10:47, , 6F
千萬不要頂樓 你會後悔 冬天冷 夏天熱 漏水無解
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05/15 10:49, , 7F
補差價就免了，坦白說頂樓將來要賣不好賣(被殺價的理由)
05/15 10:49, 7F
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05/15 10:53, , 8F
照建商賣法, 越高越貴, 但是頂樓樓層一面倒的不推@@
05/15 10:53, 8F
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05/15 10:54, , 9F
這間頂樓是沒有公設的~~
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推
05/15 11:03, , 10F
沒公設就不要了
05/15 11:03, 10F
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05/15 11:04, , 11F
漏水是看建商，但是熱幾乎是跑不掉...
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05/15 11:21, , 12F
我打消念頭了 XD
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推
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預售屋提早找設計師客變比較划算
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05/15 11:29, , 14F
順便討論一下什麼建材要退要留
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推
05/15 11:42, , 15F
我兩年前看的某間預售屋，頂樓價比九樓便宜
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推
05/15 11:52, , 16F
一直以為次高樓會最貴，結果頂樓居然最貴...(某建商
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推
05/15 11:53, , 17F
買頂樓樓下那一間
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推
05/15 12:29, , 18F
熱是真的會很熱，但就是安靜.漏水也好處理。
05/15 12:29, 18F
推
05/15 12:35, , 19F
頂樓漏水是管委會負責...推頂樓
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05/15 12:36, , 20F
等你覺得樓上吵..才能體會頂樓的好
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05/15 12:41, , 21F
有的只買頂樓的 奇貨可居
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推
05/15 12:52, , 22F
有些管委會是黑道把持..反應了是想變消波塊嗎？
05/15 12:52, 22F
推
05/15 13:00, , 23F
頂樓沒公設層不推 真的會熱 夏天電費會很可怕
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推
05/15 13:04, , 24F
千萬別頂樓，也沒樓上有消防幫浦的
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頂樓還用問？
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推
05/15 13:16, , 26F
買過頂樓，沒後悔
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推
05/15 13:26, , 27F
當初我預售買頂樓，不後悔。頂樓具稀少性，不怕以後不好
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05/15 13:26, , 28F
轉手。且頂樓漏水是管委會要負修繕責
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推
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頂樓的公設是健身房的呢？
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05/15 13:35, , 30F
樓上那樣應該比較好，不擔心漏水、熱，不過可能會吵
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推
05/15 13:53, , 31F
我覺得吵比較可怕
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推
05/15 14:25, , 32F
11樓以上還要再處理消防水管的裝潢
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推
05/15 14:36, , 33F
頂樓下一層才是真正有稀有性
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頂樓住過就知道真的慘
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推
05/15 14:43, , 35F
可以選頂樓，我會選
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推
05/15 14:50, , 36F
頂樓以後會很難賣 被當做缺點來砍價 只能默默的被砍
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推
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文鼎美漾
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推
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每個物件不太一樣，現在很多頂樓都遮陽還有太陽能板，老實
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說沒什麼差
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還有 22 則推文
還有 1 段內文
推
05/15 17:51, , 62F
屋頂防水層上鋪隔熱磚 可保護防水又可阻隔熱源 不怕漏水跟熱
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推
05/15 17:53, , 63F
就算有管委會也不會選頂樓 因為不是每屆管委會都會做事
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還有就是會有一種情形 如果想解決什麼事 只好自己當主委
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但自己當主委又未必事能解決 因為還要其他委員一半通過
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推
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頂樓都是最貴的
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推
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基本上如果建設公司老闆住在自己蓋的房子，通常選頂樓，一
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來有錢人不喜歡被壓在下面的感覺，二來安靜電梯一定坐得到
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。當然前提是頂樓上面的防水隔熱要做好
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推
05/15 20:03, , 70F
地震搖很大，不要住太高，火災逃生很困難
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。
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推
05/15 20:09, , 72F
說到這個，突然發現，如果以今年台南維冠大樓例子，反而住
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在低樓層比較慘…上面壓下面
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推
05/15 20:33, , 74F
看建商好建商當然買頂樓 只有熱一點
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地震住頂樓也不用跑直接去屋頂就好 最安全
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推
05/15 20:52, , 76F
八樓也具稀有性 每棟只有一層是八樓
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推
05/15 20:57, , 77F
好像很多沒住過頂樓的都不推頂樓，我也是！
05/15 20:57, 77F
推
05/15 21:03, , 78F
好奇問，說頂樓不好的都住過頂樓?多熱?難不成低樓層
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05/15 21:03, , 79F
不吹冷氣?新建案蠻多頂樓樓板都有比較厚或特殊處理了
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推
05/15 21:05, , 80F
地震真的搖很大，ㄧ樓消失也來不及跑，火災在1F也不
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05/15 21:06, , 81F
用跑了，火災防災逃生梯有煙就不要跑等救援，大多嗆
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死的都在梯間。所以火災地震跟頂樓根本無關
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05/15 21:07, , 83F
而且這種天氣有低樓層不開冷氣很涼爽的分享ㄧ下
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推
05/15 22:10, , 84F
頂樓我住過，台中東京市
05/15 22:10, 84F
推
05/15 22:35, , 85F
吃不到葡萄說葡萄酸 PTT反指標無誤
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推
05/15 22:45, , 86F
建商話術
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推
05/15 23:22, , 87F
現在住頂樓, 沒有什麼問題, 新的大樓頂樓不會熱
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05/15 23:22, , 88F
內文真的看起來很多人沒住過頂樓
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推
05/15 23:37, , 89F
豪宅的頂樓真的比較貴，有錢人的想法可能比較不一樣。(謎之
05/15 23:37, 89F
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05/15 23:37, , 90F
聲：恁杯有錢冷氣開24小時，什麼叫作頂樓很熱)
05/15 23:37, 90F
推
05/16 02:09, , 91F
頂樓有公設反而要考慮有沒有機會會吵...住頂樓冬冷夏熱這
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是一定的，就是一種多花錢換安靜的概念，還有不幸漏水時要
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找廠商來做的時後會有陣痛期 住12頂樓三年的感想
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PS:還有一點 如果有養魚的話夏天可能會多花冷水機的錢
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05/16 02:34, , 95F
頂樓 真的不推
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老家是頂樓 雖然還要在一層才真的上頂樓 但是夏天還是
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熱 真的不太推薦 而且頂樓也會有人上去運動走路 其
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實說安靜也是看運氣 頂樓下一層感覺比較好
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說真的 頂樓要看建商 防水做得好 就沒問題 隱私安靜
05/16 11:20, 99F
推
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頂樓有個很惱人的問題 水壓跟馬達聲...洗澡會讓你很度爛
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馬達通常都放在頂上的上一層，認真聽會聽到
05/17 00:08, 101F
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