Re: [請益] 斡旋議價疑問

看板home-sale作者Dix123 (小蔡)時間8年前 (2016/04/29 20:50)推噓8(10推 2噓 4→)

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※ 引述《snake0215 (霽月)》之銘言： : 最近看上一間房子 : 仲介透露屋主底價大概900 : 而我們出840仲介同意並願意幫我們談我覺得鄉民最利害的是連開價社區實價登錄幾家仲介在賣等等資訊都不知道居然就能夠知道仲介"一定"是在演戲@@ 上面應該是要瞭解的事情吧~ 但坦白說上面的事情就算都知道了也只是讓你離真相更近一步而已但每件案子每個業務都是獨立的個案就算評估起來80%可能是做動作爛仲介萬一你剛好遇到20%的良心仲介勒? 所以最關乎的應該還是『人』因此跟仲介賭一把是最直接的阿就不要加阿!! 反正都垃圾仲介嘛!!! 再看看這案件三天內會不會成交會的話這仲介講話至少參考度大增100%以上不會的話你自己以後打個折扣就對了為什麼可以用這個當做判斷因子? 因為仲介做這件事的同時也知道自己會被你覺得在演戲阿小弟我有客戶在預備出價或出價中時忽然有人來競爭我有時候還不敢講勒畢竟這是用信任感去賭的耶? 還是鄉民覺得天天接觸房地產的房仲都想不到這件事所以要不要賭要關注的變另外一件事情 1.你花多久時間找到這間喜歡的房子? 2.你預期還有多少個案子給你做選擇? 上網看有興趣的案子有一堆還是所剩無幾? 3.870就算能力有所負擔實價登錄攤開來是最低值或是平均低標嗎? 這三個才是你應該關乎的事情前兩個是你放棄這間要花出的時間成本 (推算看看嘛) 最後一個是划算度也就是"當下"的便宜度畢竟實價登錄低區間也不是天天都有是嗎? 看喜歡我硬要賣實價最高也是常態阿這樣講吧如果你看半年一年才終於找到喜歡這是第一次出價這又是實價登錄低標區那你再等什麼? 等待半年後又發現一間還要剛剛好是屋主願意賣低這樣嗎? 時間很寶貴房子到底有什麼好看的阿累死了還是要看滿一百間兩百間先湊齊成就是主要目標買不買的到是其次? 反過來說如果你才看兩週那怕啥賭它一把阿再看一個月半總會有其他的吧? 我的觀點啦參考參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.127.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1461934206.A.C16.html

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didarlook

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推

Tattoo

04/29 20:56, , 2^F

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realmeat

04/29 21:01, , 3^F

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噓

taieger

04/29 21:11, , 4^F

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這真是一個好問題做動作不一定是爛仲介如果你是演戲奇才能演的漂漂亮亮舒舒服服開開心心讓客戶可以快速的做出決定兼之你有預測未來的能力能幫客戶選到正確的方向那何止不是爛仲介根本是傳奇要摩拜了但這種練武奇才真的太少了我也做不到所以我比較傾向回歸人與人的最初關係啦如果這仲介是你好朋友你希望他做動作嗎? 這樣的概念來思考而已若有得罪前輩抱歉阿

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Tattoo

04/29 21:14, , 5^F

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真假在哪裡@@

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HarryHTC

04/29 21:24, , 6^F

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※ 編輯: Dix123 (220.128.127.88), 04/29/2016 21:41:01

推

dark0224