[請益] 明天要看屋,要注意什麼?

看板home-sale作者 (澄)時間8年前 (2016/04/29 13:22), 編輯推噓21(21推 0噓 22→)
留言43則, 26人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
在房仲網上看到了一間公寓一樓約35年的房子, 約明天要去看, 雖然權狀上坪數是只有21坪, 但原屋主把一樓能擴建的空間都擴出去了,使用達到30多坪, 開價是998萬,在文山區靠近萬芳一帶。 像這樣擴建的房子會有什麼問題嗎?(是否牽扯到違建?) 我看照片雖然有大略整修過,但看得出有壁癌問題, 那這個是可以要求原屋主改善還是說就以此拿來當砍價的重點? 另,如果看了喜歡要談價,要怎麼談? 如果希望成交價在900萬以內,要怎麼開價? 第一次看屋傻傻的!謝謝各位! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.66.134 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1461907347.A.F2C.html
→
04/29 13:23, , 1F
如果有違建就要承担被拆的風險~這點要自己考量!
04/29 13:23, 1F
推
04/29 13:24, , 2F
開個820給他
04/29 13:24, 2F
推
04/29 13:28, , 3F
21坪 800內買的到
04/29 13:28, 3F
推
04/29 13:31, , 4F
600萬內
04/29 13:31, 4F
推
04/29 13:32, , 5F
600是打六折了耶
04/29 13:32, 5F
→
04/29 13:41, , 6F
壁癌重來就不是殺價的重點 你的預算上限才是 請善用這點
04/29 13:41, 6F
→
04/29 13:41, , 7F
我看了實價登錄,附近的房子成交價真的在800左右...@@!
04/29 13:41, 7F
推
04/29 13:41, , 8F
違建就是違建阿...
04/29 13:41, 8F
推
04/29 13:42, , 9F
違建就是違建，他要提使用30坪就以違建堵他口
04/29 13:42, 9F
→
04/29 13:42, , 10F
如果是早年就擴出去的"既成違建"呢?
04/29 13:42, 10F
→
04/29 13:44, , 11F
既成違建還是違建，只是緩拆，不代表永遠不拆啊
04/29 13:44, 11F
→
04/29 13:45, , 12F
這類違建生殺大權掌握在鄰居手上，買到了還多麻煩
04/29 13:45, 12F
→
04/29 13:46, , 13F
到時候惹到鄰居被報拆就超麻煩的
04/29 13:46, 13F
→
04/29 13:46, , 14F
違建不能用合法建物算錢
04/29 13:46, 14F
→
04/29 13:46, , 15F
如果是興隆路三段爬坡上去的那塊社區 建議不要買
04/29 13:46, 15F
→
04/29 13:48, , 16F
不是,是四段,在再興中學面對巷子裡
04/29 13:48, 16F
→
04/29 13:48, , 17F
我出750 嘻嘻
04/29 13:48, 17F
→
04/29 13:50, , 18F
我出751萬
04/29 13:50, 18F
推
04/29 13:50, , 19F
房子要錢買？ 0分 請落實居住正義停止買房
04/29 13:50, 19F
推
04/29 13:57, , 20F
多多都說以後政府要付錢求你住 所以再等一下吧
04/29 13:57, 20F
→
04/29 13:57, , 21F
又有人崩潰~整個就是為什麼買別人的不買他的概念
04/29 13:57, 21F
→
04/29 13:58, , 22F
套很大~~何不能自在過生活呢? 揹了太多房貸了嗎?
04/29 13:58, 22F
推
04/29 14:12, , 23F
違建總是會拆的，拆除 修復都要錢
04/29 14:12, 23F
→
04/29 14:13, , 24F
又不是透天違建，公寓違建被拆機率大
04/29 14:13, 24F
→
04/29 14:17, , 25F
不要在簽約之前愛上那間房子 不然會被牽著走
04/29 14:17, 25F
推
04/29 14:19, , 26F
依照權狀坪數算總價，實價登錄坪數打折開價
04/29 14:19, 26F
推
04/29 14:21, , 27F
如果我沒猜錯應該是有點無尾巷山邊的那個位置
04/29 14:21, 27F
→
04/29 14:21, , 28F
巷內應該幾乎每戶都有亂推出去
04/29 14:21, 28F
推
04/29 14:24, , 29F
太濕
04/29 14:24, 29F
→
04/29 14:25, , 30F
靠大馬路一點點2弄跟4弄上的公寓二三樓都差不多成交在
04/29 14:25, 30F
→
04/29 14:26, , 31F
850~950了，不過這總價平地要買到30坪一樓選擇很少了
04/29 14:26, 31F
推
04/29 14:27, , 32F
外推的部分要注意漏水
04/29 14:27, 32F
推
04/29 15:50, , 33F
有規定 實價登錄800屋主不得賣超過560不然就
04/29 15:50, 33F
推
04/29 17:50, , 34F
對方一定會帶小弟去壯聲勢，所以你一定要帶幾個8+9去
04/29 17:50, 34F
推
04/29 18:30, , 35F
違 別碰
04/29 18:30, 35F
→
04/29 18:31, , 36F
違建別碰
04/29 18:31, 36F
推
04/29 18:35, , 37F
違建完全不考慮喔
04/29 18:35, 37F
推
04/29 19:23, , 38F
帶把槍去 逼他市價五折以下賣
04/29 19:23, 38F
推
04/30 02:35, , 39F
那邊1.潮濕 2巷子小每天出門回家好煩惱 3.一樓違建超暗
04/30 02:35, 39F
→
04/30 02:36, , 40F
4.一樓蟑螂老鼠蚊蟲多，下雨易積水 5.一樓外推沒陽光
04/30 02:36, 40F
推
04/30 03:02, , 41F
去就問拆這違建的要多少費用
04/30 03:02, 41F
推
04/30 09:37, , 42F
買權狀不買違建
04/30 09:37, 42F
→
04/30 09:38, , 43F
了解對方是如何開價，要把違建的價值砍掉
04/30 09:38, 43F
‣ 更多 Elija 的文章
文章代碼(AID): #1N8k-Jyi (home-sale)
‣ 更多 Elija 的文章
文章代碼(AID): #1N8k-Jyi (home-sale)