[閒聊] 北部的千萬新房 20年後會變怎樣?

看板home-sale作者 (嗨！SMART)時間8年前 (2016/04/20 10:22), 8年前編輯推噓18(22推 4噓 43→)
留言69則, 26人參與, 最新討論串1/1
3年前因為要結婚在台北 新北看房 我們一般首購族又需要捷運的打從一開始就不敢去看台北市市中心 只敢看北投 關渡 蘆洲 三重 板橋 這些地方 一般20年3房 即使如蘆洲只要走路10分鐘內 捷運站 屋況良好也都變成總價800萬~1000萬(但通常沒有停車位). 更不用說是新房 在三重 北投等上述的幾個地方 大樓新房3房都是1500以上.根本買不起 後來只好被洗出台北回新竹老家 在新竹(竹北高鐵站附近) 狀況就好多了 大致上1000萬出頭就可以買到10年內新房 而且通常還可以有一個平面車位. 不過我很好奇 像是這些新房現在一千多萬 房屋也是會折舊的 加上 少子化 長期來看 是否也可能會不保值? 像我們這些首購族 是否也需要在房子可能10幾年 看起來屋況還不錯的時候 就該賣個好價錢 脫手去換新一點的房子. 免得房子價格還會比當初買的低? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.188.224 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1461118966.A.9BD.html
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過了30年 新屋變30年屋 公寓變70年屋 差不多了
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推
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10年後少子化浮現 買低價房進可攻退可守
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因為我們是自住需求 也不太可能買低價房砸自己腳 只是擔心 現在住的房子 貸款20年幾百萬 到時候等於貼價給人 是不是該提早賣 ※ 編輯: hismart (60.250.188.224), 04/20/2016 10:27:51
推
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自住沒差的另一說法是當賠錢賣時有比租房子的錢也算賺到錢
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了
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價跌時就當付租金，價漲時就當投資賺到
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推
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現在都當是繳房租在過，較租屋環境好且踏實
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04/20 10:40, , 7F
都買了 還在想這些 別庸人自擾
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推
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若干年後房價會漲三倍，恭喜你，但如果想換更高的房子
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，也要付出三倍價差，你兒子想買房也得三倍買，高房
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價真的超棒。
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投資有賺有賠請詳閱公開說明書 咦 自住客？
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推
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對自住戶來說，跌越多越好 ，最好打五折，換間更好的
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房子只要付出五折價差，孩子要買房只要我以前努力的一
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半就能買到，低房價不好嗎？
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推
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認同樓上++
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推
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樓樓上沒錯，把房子當消耗財，像是便當一樣就好了。
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噓
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少子化少在台北嗎?
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推
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量力而為
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推
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台北市國小要廢校的越來越多了 別自以為少子化會漏掉台北
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每年四五月去查查台北市額滿學校還剩幾間吧 數字騙不了人
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推
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樓上說台北市要廢校的愈來愈多在那？目前最可能廢的要
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107年，沒有額滿跟廢校差十萬八千里吧！
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每班額滿28人，但是一班只要15人以上就不會併班...
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推
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推樓上，說少子化不影響台北的根本是自欺欺人。
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那距離廢校還差得遠，台北市的人口移出率頂多移到新北市
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班上的人數跟班級數都在減少，以前一班50人，現在都2X人
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以前班級數，8班，現在4~5班。我講的是松山我家附近國小
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連敦化國小，現在也不是每年都額滿了。
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推
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20年前國小校校爆滿 10年前額滿剩沒幾間 去年剩3~4間
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而且這還是併班的結果 敦化 仁愛這些明星小學都沒額滿了
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今年還有機會額滿的剩下新生 附小 不過去年新生候補的有上
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少子化不是快來而已 就已經在發生了
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你用人口移出入的盲點在於 有人貪福利把戶口遷來而已
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其實根本就不住在台北市
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推
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其實你也知道107就有學校準備要廢了 其他的你也應該清楚
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噓
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醒醒吧 天龍國外的年輕子弟持續湧入天龍國中
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推
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這個問題實在是很初階。擔心這個就不要買，但你又已經買
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推
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就是變成二十幾年的中古屋。然後現在二十年的會變成四十年
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的老屋。不然呢。你怕跌所有物件都會跌，不懂擔心的點在
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哪
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推
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我認識的人有一個持有二十年的屋，一直想換，說了五年到現
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在還沒換，你覺得她現在還好換嗎？從屋齡十六年抱到現在二
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十一年，今年的新聞又講成這樣，還能換個好價錢嗎。可是她
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依舊喜滋滋的說不在紅區喔不在紅區喔不在紅區喔的跳針
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想法選擇決定一切。未來事誰也說不準，但若像上面那種例子
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→ icolee: 是覺得蠻可悲的 都買了 不是擔心房子一文不值 是想說中長規劃適當時機老屋出場 也許是沒賺錢 但相同價錢換換新屋不是很爽! 我想知道是不是10幾年房子就該出場 (目前屋齡七年) 也就是大概5~10年後是最好的時機點. 若是5年後 現在就該開始規劃啦 偶爾去看看預售屋 這不是毫無建設性的思考啊
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20年後就所有屋齡+20啊。。。。
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但地上屋折舊不代表總價會降，
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因為價值大部分來自土地(除非地上權)
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地上建物可價值歸0, 甚至負的(花錢拆危樓)
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但整體價值有可能還變高。如果地段變好。
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推
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少子化鄉下空屋變多 青年集中都市
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推
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城鄉差距變大 鄉村老齡化只能發展關光
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※ 編輯: hismart (60.250.188.224), 04/20/2016 13:38:47 ※ 編輯: hismart (60.250.188.224), 04/20/2016 13:39:07
推
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房子不是都免費了 還要附裝潢
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推
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在台灣，房屋每過20年，屋齡就會加20。
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2035左右，全台"平均屋齡"上看50.
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現在那麼多成人養那麼少小孩 負擔越來越輕了~
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上學 補習 托嬰 吃的用的穿的 都比以前會越來越便宜~
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噓
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可以申請當古蹟了
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04/20 19:23, , 59F
我看法跟你差不多,房屋應有最佳賣出的屋齡,我覺得15~
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20年屋吧
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推
04/20 20:58, , 61F
20年之後變危樓 屋主跪求你買或租呀 多爽
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噓
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新竹少子化?? 還是竹北耶 每年6000人入籍 少子化?
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少子化就是那群空空老家會崩盤 那些說老了回老家住 根本
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很難 因為年輕人都走光了 一堆服務 也會走 死在家裡沒人
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知道 連發臭都沒鄰居聞到
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小孩養的少，恐怕負擔也沒降低。
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因為每個小孩身上花的更多了，
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推
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之前不是有人說20年後房子用送的還附裝潢嗎?
04/21 01:56, 68F
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04/21 19:20, , 69F
就是變20年屋
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