[心得] 五股 洲子洋看房心得

看板home-sale作者 (TDF)時間8年前 (2016/04/17 23:08), 編輯推噓12(13推 1噓 30→)
留言44則, 21人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近在觀望台北單價二字頭房子 台北大概就剩 淡水 三峽 樹林 五股 這一兩天抽空去洲子洋了解一下 單價都落在 29-31 似乎再往下談的空間不大 但是洲子洋的建案口徑一致 強制買車位 一個車位200萬 以25坪為例 單價30來算 (30x25)+200= 950 小坪數也直逼1000 後來終於找到一個不用配車位的建案 但是單價卻是34-35 個人覺得 總價200車位太貴了 以一個月3000月租來算都可以租55年了 200萬一個月本加利還 也要6000左右 小坪數未來想脫手 也是要拼低總價 加一個強迫配200萬車位 未來也不好脫手 但試了水溫 洲子洋現在價格好像建商還是咬著不放 議價感覺跟當初看淡海新市政差好多 有人說現在價格都8折開始談 買房就跟去大陸買盜版貨一樣喊 怎麼都感覺不到 難道單價31 真的有機會給他破底到25左右??? 現在房仲也都要下訂才願意透露底限 PS. 若是有相關資訊 不便公開討論 請站內信給我 ~ 謝謝大家~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.245.253 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460905689.A.AD2.html
推
04/17 23:12, , 1F
沒那麼貴 出25 26代銷就會有興趣了
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04/17 23:18, , 2F
山腳斷層在旁邊 你會擔心嗎?
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04/17 23:19, , 3F
洲子洋幾年前剛開始賣 二線建商 恐怕都高於25
04/17 23:19, 3F
推
04/17 23:20, , 4F
買房不配車位以後轉手很難賣，更何況是在五股，交通不便
04/17 23:20, 4F
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04/17 23:20, , 5F
利更需要有車位呀
04/17 23:20, 5F
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04/17 23:21, , 6F
住洲子洋必定要開車 重畫區內通常不能隨意停
04/17 23:21, 6F
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04/17 23:22, , 7F
沒有車位才難賣..
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04/17 23:22, , 8F
所以在洲子洋 的確是要有車位較好 但其他地方不一定
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04/17 23:23, , 9F
但車位200萬個人覺得真的太貴了
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推
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太貴囉 他是把建坪的單價灌在車位裡
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200是頭前平面車位的水準
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04/17 23:25, , 12F
建坪單價大概因此少了兩萬吧
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可能這樣 你去問沒車位的單價才會接近35
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04/17 23:30, , 14F
這樣房價根本沒跌 不是只是加註在車位去了…
04/17 23:30, 14F
推
04/18 00:10, , 15F
那裡對外交通很差，空屋率超高
04/18 00:10, 15F
推
04/18 00:20, , 16F
那裡空氣品質如何？五股是工業區
04/18 00:20, 16F
推
04/18 00:46, , 17F
沒那麼貴 出25 26代銷就會有興趣了+1
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04/18 00:52, , 18F
我看蠻久了從近40到現在，真的越來越低，你有空可以查
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591查五股有多少新成屋在租人，就知道多少被套牢了，
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大家都在撑而已，建商也不敢降因為一堆預售都買貴了降
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04/18 00:52, , 21F
了大該也交不了屋所以也再撑，不急的話520看看
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推
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那個鄉林也是悲劇，買貴不說管理費超貴還不好租人
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04/18 00:58, , 23F
最近那邊有個大廟快完工，是否嫌惡不知，讓我們繼續看
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04/18 00:58, , 24F
下去
04/18 00:58, 24F
推
04/18 00:59, , 25F
五股真的是。。。這幾年相較漲較少的地方
04/18 00:59, 25F
推
04/18 01:14, , 26F
原po看得單價跟我差不多，有興趣可以交流一下！
04/18 01:14, 26F
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04/18 01:43, , 27F
找個颱風或大雨後去一趟 你就不會想買那邊
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或者至少會知道有幾個建案一定要避開
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30以下買的到就佛心了
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04/18 02:04, , 30F
一坪30在南部可以買地王了 在台北只能買鳥地方 哈哈
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04/18 02:08, , 31F
五股也很多新成屋都賣掉了
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04/18 04:37, , 32F
畢竟利率太低，建商成本之前預售是20幾萬
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04/18 04:38, , 33F
建商不缺錢也不會大降，但缺錢的建商你不敢買
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推
04/18 05:02, , 34F
我手上倒是有2字頭有車位，屋主賠錢拋售的，投客洽
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04/18 05:02, , 35F
談中
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04/18 08:27, , 36F
晚上經過那常有一股味道，不是很舒服…
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04/18 13:44, , 37F
買29～31真勇者
04/18 13:44, 37F
推
04/18 19:04, , 38F
大多2字頭了啊！況且房市向下還有下修空間，再等等別急
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著買！
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噓
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胡說 那是你還沒出價 25左右就有了好嗎? 誰還在29-31?
04/18 22:47, 40F
推
04/19 20:39, , 41F
再等等啦！半年後選擇更多呀！
04/19 20:39, 41F
推
04/19 21:43, , 42F
太神了，這價格
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04/19 21:52, , 43F
找房仲的話，"不推"成泰路麥當勞對面的住商不動產
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04/19 21:52, , 44F
找房仲的話，不推成泰路麥當勞對面的住商不動產
04/19 21:52, 44F
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