[閒聊] 土地越來越少 房價沒理由跌

看板home-sale作者 (小懶覺)時間8年前 (2016/04/15 08:17), 8年前編輯推噓18(33推 15噓 37→)
留言85則, 54人參與, 最新討論串1/1
以台北來說 可用土地越來越少 寸土寸金 蓋一塊就少一塊 這種情況下除非大規模都更 或戰爭 不然房價不可能再下探 再者 台北人口越來越多(記得算新北) 南部優秀小孩會到台北念書 唸完續留台北 生台北小娃 二代就變台北人 這樣持續個三代 台北人口只會暴增不會減少 這還不加上外籍白領來台工作 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.214.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460679433.A.517.html
噓
04/15 08:27, , 1F
戰到爛的話題，這論點已經被打臉很久了，開放多多取暖
04/15 08:27, 1F
推
04/15 08:27, , 2F
別忘了外勞因素造成井噴
04/15 08:27, 2F
個人覺得外勞不會買 但外配會買
推
04/15 08:33, , 3F
別說那麼多了，你all in了嗎？
04/15 08:33, 3F
→
04/15 08:35, , 4F
人越來越少怎麼不說! 台北還一堆液化區 核電廠 崩定了!
04/15 08:35, 4F
反串的也太假了吧 現在還有人記得土壤液化? 高雄氣爆都沒人記得了 核電廠這種議題會信的xd
噓
04/15 08:37, , 5F
...............................................(無
04/15 08:37, 5F
→
04/15 08:37, , 6F
言)
04/15 08:37, 6F
噓
04/15 08:42, , 7F
釣魚文
04/15 08:42, 7F
推
04/15 08:55, , 8F
這是戰隊集合口號
04/15 08:55, 8F
推
04/15 08:56, , 9F
沒錯，一定還會漲三倍
04/15 08:56, 9F
推
04/15 08:59, , 10F
只要沒腦殘政策 必可光榮延續我天龍發展百年
04/15 08:59, 10F
推
04/15 09:00, , 11F
核一核二爆了以後台北更多人住?
04/15 09:00, 11F
※ 編輯: MMMB4219 (111.251.214.148), 04/15/2016 09:02:14
推
04/15 09:01, , 12F
\萬歲/\萬歲/\萬歲/\萬歲/\萬歲/\萬歲/
04/15 09:01, 12F
推
04/15 09:02, , 13F
日本東京，還有其他國家首都，哪個不是土地越來越少，會
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→
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跌就是會跌
04/15 09:02, 14F
推
04/15 09:03, , 15F
我想你對土地可能沒什麼概念 土地可以透過重劃的方式
04/15 09:03, 15F
→
04/15 09:04, , 16F
生出來 所以不一定會越來越少
04/15 09:04, 16F
→
04/15 09:05, , 17F
士林北投社子島關渡平原那邊一整片 大概1/3個台北市大
04/15 09:05, 17F
推
04/15 09:13, , 18F
在ptt會被噓的很慘喔
04/15 09:13, 18F
推
04/15 09:14, , 19F
我記得之前也有人說石油會越來越少
04/15 09:14, 19F
噓
04/15 09:16, , 20F
那人口變少，沒人買房，房價是不是該跌
04/15 09:16, 20F
推
04/15 09:16, , 21F
向上發展啊
04/15 09:16, 21F
推
04/15 09:29, , 22F
所以跟去年比，房價下跌是因為？
04/15 09:29, 22F
推
04/15 09:31, , 23F
在這裡最好不要喊多。
04/15 09:31, 23F
噓
04/15 09:42, , 24F
今日台北市人口還比1990的時候少呢
04/15 09:42, 24F
→
04/15 09:43, , 25F
台北市民去新竹 去中國 去美國工作的更是為數眾多
04/15 09:43, 25F
→
04/15 09:51, , 26F
外配家庭不買也得租，他們有需求。
04/15 09:51, 26F
→
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所以自然會有囤房租人的供應者。
04/15 09:51, 27F
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04/15 09:51, , 28F
就像22K也買不起，可是如果他們擠進臺北。
04/15 09:51, 28F
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04/15 09:51, , 29F
仍得居住滿足居住需求。
04/15 09:51, 29F
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04/15 09:52, , 30F
不過這不代表不會跌，只是有需求有底部支撐
04/15 09:52, 30F
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04/15 09:53, , 31F
如果是沒有人口想去的荒郊野外，
04/15 09:53, 31F
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04/15 09:53, , 32F
一旦跌可能就是0量，因為沒需求。
04/15 09:53, 32F
噓
04/15 10:06, , 33F
因為假設錯誤 所以MMMB219沒理由很聰明 選我正解^_^
04/15 10:06, 33F
→
04/15 10:07, , 34F
包含土壤液化 都進入了選房考量 及銀行鑑價評估了
04/15 10:07, 34F
→
04/15 10:08, , 35F
有保過保險的都知道 出過險的保費會上升 反應風險^_^
04/15 10:08, 35F
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04/15 10:09, , 36F
拜託找個實力好一點的再來戰
04/15 10:09, 36F
推
04/15 10:10, , 37F
日本東京其實一直在漲… http://goo.gl/cTuwez
04/15 10:10, 37F
推
04/15 10:12, , 38F
所以台灣的東京就是台北。 還是只能買台北的意思嗎?
04/15 10:12, 38F
推
04/15 10:20, , 39F
台北是全世界唯一同時擁有政經商、金融中心、科學園區的都
04/15 10:20, 39F
→
04/15 10:20, , 40F
市，房價怎麼跌
04/15 10:20, 40F
推
04/15 10:30, , 41F
等大屯火山爆發吧
04/15 10:30, 41F
噓
04/15 10:33, , 42F
你高興就好
04/15 10:33, 42F
推
04/15 10:34, , 43F
地震這因素 不能不考慮!!!!
04/15 10:34, 43F
噓
04/15 10:56, , 44F
太有才啦
04/15 10:56, 44F
推
04/15 11:09, , 45F
地上權的好處是，時間一到可以都更。土地利用更好
04/15 11:09, 45F
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04/15 11:10, , 46F
現在是鳥在價格。即土地所有權沒賣出。
04/15 11:10, 46F
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04/15 11:11, , 47F
建商TMD還是要賺這麼多
04/15 11:11, 47F
→
04/15 11:12, , 48F
丟個中繼宅更有趣，地上權跟社會住宅不能跟中繼宅
04/15 11:12, 48F
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04/15 11:12, , 49F
假議題
04/15 11:12, 49F
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04/15 11:12, , 50F
台北本來就不會跌。和需討論。
04/15 11:12, 50F
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04/15 11:12, , 51F
一樣的方式收錢？TMD又會回到還是要賺多少的問題
04/15 11:12, 51F
推
04/15 11:20, , 52F
拜託 台灣房價沒井噴三倍就不錯了 別妄想跌價好嗎？
04/15 11:20, 52F
噓
04/15 11:21, , 53F
為什麼會對反串的認真 ^_^
04/15 11:21, 53F
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04/15 11:21, , 54F
請空空酸民 先買帳篷去公園卡位好嗎
04/15 11:21, 54F
推
04/15 11:44, , 55F
跌是一定會跌 只是跌多少的問題 北市一坪100跌20%還是買的起
04/15 11:44, 55F
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04/15 11:45, , 56F
打錯 買不起
04/15 11:45, 56F
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04/15 12:12, , 57F
現在不就已經跌了 實價登錄打開看一下很難 一開始就錯了
04/15 12:12, 57F
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04/15 12:13, , 58F
就已經跌了 現在是會跌到哪裡的問題 不是跌不跌
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04/15 12:14, , 59F
現在是融資了幾間怕成這樣...
04/15 12:14, 59F
推
04/15 12:14, , 60F
反都更 反重劃 環保愛台灣～建地越來越少 無誤
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04/15 12:14, , 61F
我家就有兩間 這兩年已經掉了10%房價 自用根本無所謂
04/15 12:14, 61F
噓
04/15 12:25, , 62F
把台北炸了
04/15 12:25, 62F
推
04/15 12:26, , 63F
所以過去20年，日本的土地成倍數成長
04/15 12:26, 63F
推
04/15 12:32, , 64F
根據內政部統計處資料大台北地區人口總數從104年開始就持平
04/15 12:32, 64F
推
04/15 12:39, , 65F
進場!上看每坪300w!!
04/15 12:39, 65F
推
04/15 12:44, , 66F
根據原PO邏輯三代以後大台北地區人口佔全國七成
04/15 12:44, 66F
目前大台北地區人口900萬 大約占4成 現在開始算三代後7成確實有可能
推
04/15 12:47, , 67F
台北市我認同，新北市土地還有很多可以開發。
04/15 12:47, 67F
推
04/15 13:06, , 68F
想太多人越來越少，根本不需要那麼多房子！
04/15 13:06, 68F
推
04/15 13:14, , 69F
房產中介别再發文忽悠人了
04/15 13:14, 69F
噓
04/15 13:43, , 70F
都給你說就好了
04/15 13:43, 70F
推
04/15 14:36, , 71F
所以買地就好了，不要在買房了？！是這樣的概念嗎？！
04/15 14:36, 71F
→
04/15 14:40, , 72F
人口越來越少 房價沒理由漲
04/15 14:40, 72F
噓
04/15 14:48, , 73F
土地變少~可是房子變多了阿~人變少了~~剛剛也每年遞減
04/15 14:48, 73F
推
04/15 15:15, , 74F
沒理由跌你還不把握時間掃貨~p幣買不到房子的
04/15 15:15, 74F
噓
04/15 15:27, , 75F
害我以為來到JOKE版 還出去看了一下
04/15 15:27, 75F
※ 編輯: MMMB4219 (111.251.214.148), 04/15/2016 17:05:35
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04/15 17:24, , 76F
難以流通買賣的超老房也變多了
04/15 17:24, 76F
→
04/15 17:25, , 77F
擺久不處理就變產權很亂的祖厝
04/15 17:25, 77F
→
04/15 17:26, , 78F
又不租也不賣，佔著土地，以後越來越多
04/15 17:26, 78F
噓
04/15 19:45, , 79F
漲１０多年而已 繼續井噴
04/15 19:45, 79F
推
04/15 20:30, , 80F
標準的自我感覺良好社會主義者思維
04/15 20:30, 80F
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04/15 21:00, , 81F
既然這麼看好 快把身家全壓下去買阿 就算借錢也要去借來買
04/15 21:00, 81F
噓
04/15 23:01, , 82F
你知道營造業快蓋不下去了嗎？
04/15 23:01, 82F
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04/16 12:28, , 83F
薪水越來越少，房價肯定不會跌，遺產無價
04/16 12:28, 83F
→
04/17 06:01, , 84F
土地就是在那裏,哪有變少?是被吃掉了嗎??
04/17 06:01, 84F
→
04/17 06:02, , 85F
還是說上面蓋了東西以後,土地的價值就消失了?
04/17 06:02, 85F
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