[請益] 新屋主要承受前屋主的抵押權設定嗎?

看板home-sale作者 ( )時間8年前 (2016/04/09 09:07), 編輯推噓7(7推 0噓 5→)
留言12則, 7人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
關於交易實務的問題, 想向大家請教, 謝謝! 假設A向甲銀行貸了800萬, 買了1000萬的房子, A還了100萬之後, 發生財務困難, 無法按時還款, 所以想把房子賣掉, 他只欠銀行700萬, 但是屋況太差, A又急需現金, 所以打算用600萬賣出, 後來B真的用600萬將其買下, 但是A並沒有真的清償甲銀行貸款(因為還欠100萬), 請問 1. A原本設定的抵押權會落在B身上嗎? B有義務幫忙還這100萬嗎? 2. 還是說, 過戶給B之後, 該房子設定給甲銀行的抵押權也一併註銷? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.70.21 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460164047.A.C7B.html
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04/09 09:19, , 1F
銀行的要先還清。
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推
04/09 09:21, , 2F
所以如果真的用600萬賣掉，a還要給你100萬去還銀行錢，才
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能過戶給你
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04/09 09:22, , 4F
他缺現金就不可能這樣賣。應該是拿房子去接現金出來。
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推
04/09 09:25, , 5F
所以你600萬也不是給a，是給銀行。
04/09 09:25, 5F
推
04/09 09:56, , 6F
應該沒有人會這樣買吧....
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04/09 10:14, , 7F
z大, 我知道我舉例舉的很爛, 就是不懂才會這樣
04/09 10:14, 7F
推
04/09 10:40, , 8F
他要貼一百才能清償，才能完稅及過戸，所以才說房價漲上去
04/09 10:40, 8F
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04/09 10:40, , 9F
了，銀行認鑑價了，也放貸了......很難跌，政府鐵定出手，
04/09 10:40, 9F
推
04/09 11:28, , 10F
A如果生不出現金清償，就無法過戶。買賣不會成立
04/09 11:28, 10F
推
04/09 12:32, , 11F
銀行貸款平均有沒八成? 要傷到銀行至少有20%的空間 安啦~
04/09 12:32, 11F
推
04/09 17:12, , 12F
A只出了三百，賣六百，房價一千，那A還要拿一百。
04/09 17:12, 12F
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文章代碼(AID): #1N25NFnx (home-sale)
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