Re: [閒聊] 台中房市該如何開價？

看板home-sale作者 (請你不要迷戀哥)時間8年前 (2016/04/06 22:20), 8年前編輯推噓22(24推 2噓 18→)
留言44則, 28人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《wumingche (半調子溫柔)》之銘言： : 同社區103年有筆890萬的實價登錄 : 屋主是6年前入手價是750萬... : 我現在開850萬要買...但屋主900以上才要談 : 請問現在的房市...應該要以實價登錄 "以上" 或 "以下" 來談較合理？ : ----- : Sent from JPTT on my HTC_M8Sy. 台中建商我熟的起碼四五間 有過數面之緣的就不說了 現在台中房市一片看衰 市區空屋率多高就不說了 以前大坑豪宅剛推一天就賣好幾間 現在擺著養蚊子 現在新建案賣的出七成就偷笑了 有些連店面都還賣不出去 有些建商已經用房子在抵貨款 哪幾間就不說了 為啥不降價 很簡單阿 怕崩盤 不用管代售的 現場銷售人員在那邊畫虎爛 切記 挑對時間去 看看銀行哪時候要軋票前幾天去 帶現金 看順眼就六七折砍下去 某些新建案很大機會成交 中古屋除了透天都不用看了 尤其是那種弊帚自珍的1X、2X年大樓 開的跟新建案一樣的 讓她們慢慢等吧 你要買1X、2X年大樓或公寓 然後等你轉手時已經3X、4X年 你以為還真有機會給你平轉或賺錢? 你在妄想嗎~~~ 更別說買進已經3X、4X年的 賣的時候說不定還可以申請古蹟或文化遺產了 拿現金 找對建案 直接在軋票前去 找建設公司的人直接談 盡量殺 會有意想不到的驚喜 科科 話說 我朋友用這方法買到六折價的新成屋就不說拉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.88.203 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1459952411.A.3C5.html
推
04/06 22:26, , 1F
多空交戰激烈
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推
04/06 22:35, , 2F
推 臺中空屋率真的很高
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推
04/06 22:35, , 3F
感謝分享撇步
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推
04/06 22:36, , 4F
猛
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→
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文化遺產! 古蹟鑑定XD
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推
04/06 22:40, , 6F
台中要看地點，74+國道一內環的西屯還是
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很貴
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但其他的開價笑死人
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推
04/06 22:57, , 9F
未來幾年桃園新北捷運一條一條通 開一樣價格的台中會很好笑
04/06 22:57, 9F
推
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台中不只空屋率高 空地還很多XDD
04/06 23:35, 10F
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光是74內環也還一堆地
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推
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台中人做事阿沙力，房子蓋的好也漂亮。不怕啦
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推
04/06 23:39, , 13F
我的意思是 台中周邊的縣市QQ了 持續吸引外縣市人口移入
04/06 23:39, 13F
推
04/06 23:42, , 14F
你講的是2500W以上的建案，市場買家就是那些特定人，當然好
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談，一般上班族碰的起的，600W-900W,建商姿態還是一樣高，想
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殺價，議價空間就是這樣
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推
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不能同意你太多....
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推
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6折 是那家 可以分享嗎。新案開價800 480萬可以買的
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到 我也想買 謝謝
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台中建商 總太 聯聚 由鉅 麗明 雙橡園 順天 台中建
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商9成都是我客戶 認識總經理 所長 怎不知道6成的 拜
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託你介紹 我想買1000萬 600萬可以成交的 1500 900
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我也行
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你後面說的很對 買20年房 30年後平轉難
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但是前面真是說的 看不下去 6折有限定某些案子 你把
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全部混在一起
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沒看前提嗎? 我有說得很清楚喔 "某些" 不是全部 而且還有說出特定條件 "軋票" 這樣應該很好懂吧? 財務狀況很好的當然不可能六折賣 周轉不靈的 軋票的 有現金避免跳票就賣了
推
04/07 07:26, , 27F
感謝分享推
04/07 07:26, 27F
推
04/07 07:27, , 28F
推 巷子內
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※ 編輯: winnabe (140.128.232.43), 04/07/2016 09:50:59
推
04/07 09:49, , 29F
說書的
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推
04/07 10:22, , 30F
龍寶也可以六折嗎？，可以介紹一下嗎？擺託
04/07 10:22, 30F
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04/07 10:34, , 31F
龍寶有死忠顧客群 再加上售後服務做很好 八折你就偷笑了
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推
04/07 10:42, , 32F
龍寶六折買的到的話快跟我說一下，我客人就住龍寶裡面。
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04/07 10:43, , 33F
他還可以在買個幾個戶來壓壓驚應該是沒問題的！
04/07 10:43, 33F
推
04/07 12:11, , 34F
討六折的人是在想什麼?自己不會去找啊？伸手牌臉皮真厚
04/07 12:11, 34F
推
04/07 12:13, , 35F
認識的最貴，哈！有六折當然不會跟半生不熟的說
04/07 12:13, 35F
噓
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為什麼說六折可以買到，有些人都緊張了?? WHY~??
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推
04/07 15:18, , 37F
到底有些人在崩潰什麼XD
04/07 15:18, 37F
推
04/07 18:50, , 38F
真的20幾年屋開跟新建案價錢一樣，還南區
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04/07 19:37, , 39F
就是缺現金阿= =
04/07 19:37, 39F
推
04/08 00:04, , 40F
去年看房的感想同w大說的,中古屋真的很敢開價
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04/08 00:05, , 41F
跟新成屋根本差不了多少錢,又不是傻了才買中古屋
04/08 00:05, 41F
推
04/09 01:18, , 42F
感謝分享，某些人不認真看內文還狂酸
04/09 01:18, 42F
噓
04/11 00:07, , 43F
建商會怕就好啦
04/11 00:07, 43F
推
06/16 00:25, , 44F
感謝分享，實用文
06/16 00:25, 44F
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