[新聞] 央行鬆綁 業者：打房年代結束

看板home-sale作者 (小盆栽)時間8年前 (2016/03/25 12:55), 編輯推噓20(27推 7噓 41→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文： 央行鬆綁 業者：打房年代結束 2016-03-25 03:03:00 聯合報 記者郭及天／台北報導 央行意外解除信用管制，房地產業者解讀，台灣房市正面臨非比尋常的壓力，此舉鬆綁可 以視為打房年代結束，過去薄弱的市場信心將回溫，特別是近年受到金融限縮壓抑的雙北 房市，有助刺激換屋族群進場，但整體經濟成長，才是房市實際回穩的關鍵。 房地產業者普遍認為，央行近年實施的信用管制措施「制量有功、抑價有限」，這次央行 大幅鬆綁，跌破市場眼鏡。 房仲公會全聯會理事長林正雄表示，房市面臨房地合一稅、金融限縮，加上土壤液化議題 ，今年本來可能出現全台交易僅廿三萬件的窒息量，但解除信用管制後，除了還受限縮的 台北豪宅市場以外，其餘回歸自由市場機制運作，交易量可望回溫，急售力道減緩。 代銷公會全聯會理事長王明成認為，房市能否全面復甦，主要還是在經濟成長動能上，特 別台北市豪宅市場還是受到壓抑，若不能解決豪宅稅的問題，豪宅市場仍難擺脫低迷。 台灣房屋副總裁周鶴鳴表示，央行顯然希望活絡房地產交易，以帶動市場經濟，台灣房市 有機會谷底盤升。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量已經寫下二○○二年以來新低量， 目前投資客早已經退場，選擇性信用款制措施沒有再強力管控的必要；特別是第二套的房 貸成數解禁後，換屋族就不必先賣後買，有利房市的流通性增加。 【記者吳苡辰、陳美君／台北報導】央行意外大幅鬆綁房市管制措施，僅維持高價住宅貸 款規範，主因就是金融機構新承做高價住宅貸款集中度仍高，因此仍持續規範。 央行總裁彭淮南指出，金融機構持續強化不動產授信風險自主管理，加上政府健全房地產 相關稅制陸續推動，投機需求減少，因此調整管制措施，不過，金融機構新承做高價住宅 貸款集中度仍高，因此持續進行規範。 連結： 其他： http://house.udn.com/house/story/5886/1586601 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.131.183 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1458881726.A.7BB.html
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03/25 12:56, , 1F
速度好快是機器人嗎
03/25 12:56, 1F
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03/25 12:57, , 2F
急著出來喊 看來真的很慌 呵呵
03/25 12:57, 2F
推
03/25 12:58, , 3F
好急
03/25 12:58, 3F
推
03/25 13:01, , 4F
是因為已經不會讓房價漲 澎才放的
03/25 13:01, 4F
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03/25 13:01, , 5F
小南都有出來說囉
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03/25 13:20, , 6F
打房年代開始，救房年代開始，因為崩跌才要救，會要救多久
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03/25 13:20, , 7F
咱們繼續看下去，哈哈
03/25 13:20, 7F
噓
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多多: 先蹲後跳 噴噴!!! 懂?
03/25 13:24, 8F
推
03/25 13:30, , 9F
若還是沒漲就好笑了
03/25 13:30, 9F
推
03/25 13:35, , 10F
中間雖有曲折，大方向就是這樣，預計今年7～8月是好的
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03/25 13:35, , 11F
賣點
03/25 13:35, 11F
推
03/25 13:45, , 12F
趨勢是火車，開往一個大方向，鄉民是乘客，大家在討論
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車開往哪，也只能驗證、不能改變
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推
03/25 13:46, , 14F
你們覺得不會漲嗎？還是自我安慰？
03/25 13:46, 14F
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03/25 13:48, , 15F
如果沒漲真好笑？如果漲了誰在等呢？
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03/25 13:49, , 16F
我覺得不會漲 除非房地合一稅也取消
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推
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不會漲，因為市場只有套滿手跟買不起的，是要賣給誰？
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說有錢人很多，有錢人也是想賺錢的，現在有錢的敢去接？
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03/25 13:51, , 19F
現在真正有錢的，也是想你們跌死他再去撿便宜來炒好嗎
03/25 13:51, 19F
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03/25 13:52, , 20F
前幾年建商賺再多，現在無量情況不改變，錢也是會燒完的
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03/25 13:53, , 21F
拖久就只是讓建商之後爆的更大而已，說會漲的，到底怎麼漲
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現在還套著的，當初就是這些話素騙上車，想說用一樣的話素
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03/25 13:54, , 23F
要騙別人上車來接，才發現後面都沒人了，現實就是這麼殘忍
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03/25 13:55, , 24F
前幾年，政府拚命打房，愈打房價愈漲，現在只是倒過來而已
03/25 13:55, 24F
推
03/25 13:55, , 25F
首購換屋又沒限貸 所以要期待3戶以上掃貨？感覺房仲要更
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03/25 13:55, , 26F
慘而已
03/25 13:55, 26F
推
03/25 13:56, , 27F
賣給當年的我，有多少人當年什麼都沒有，現在財務自由
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03/25 13:56, , 28F
，回想起當年賭了那一把呢？下好離手喔！
03/25 13:56, 28F
推
03/25 13:58, , 29F
我只知道十賭九輸，過去十年賭的十個有九個賺錢，那表示這
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九個有八個之後要吐回去，你會是這八個之一嗎？
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當你以為自己是十賭唯一贏的那一個時，就是準備大賠的開始
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任何賭博都一樣的，十個會輸九個，贏的那個不是莊家就是大
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戶，你們覺得你們是大戶嗎？哈哈
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噓
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哈哈空空崩潰，還推這麼多文！
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推
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如果是賭當然是這樣。
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推
03/25 14:12, , 36F
泡沫本即如此
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照你這樣說所有的投資都是賭阿。
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對啊，我崩潰了耶，買房遙遙無期了，太慘了，好怕喔，哈哈
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賭是上面s大自己說的，我只是回他如果是賭，那就九輸而已
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推
03/25 14:16, , 40F
政府不算是打房，純粹是房價被投資客炒到太高
03/25 14:16, 40F
推
03/25 14:22, , 41F
萬一菜政府的房地合一徵稅也雷聲大雨點小,請問鄉民該??
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很早就說過,全世界沒有一個政府把打房當政績的
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廣大的鄉民自己用腦袋想一想吧?!
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03/25 14:22, , 44F
對啊，然後社會住宅也是騙選票的，根本不會做，魯蛇完蛋了
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資本主義本來就是剝削主義,還沒看通看透嗎?
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03/25 14:23, , 46F
今天不炒房,也是炒別的,或是用別得名目空殺...
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年輕沒人肯嫁，老了沒人租房，只能在麥當勞和台北橋下過日
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03/25 14:23, , 48F
炒房還比較環保節省資源對民生影響最小勒~~
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03/25 14:24, , 49F
子，一個不小心寒流來就凍死，誰叫你們不買房，笨死了
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推
03/25 14:26, , 50F
奇怪~2010年管制~結果房價噴最兇~現在取消~多多又說會噴??
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到底是管制會噴還是鬆綁會噴阿?????????????
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有沒有多多出來解釋一下~還是不管鬆綁或管制都會井噴??
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噓
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有打過房?
03/25 14:28, 53F
推
03/25 15:06, , 54F
莊家連開七把大，服務生出來解釋一下，這家賭場不管怎
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樣都開大？
03/25 15:06, 55F
推
03/25 15:09, , 56F
連開七把大，就是要讓第八把大家都壓大，通殺啊
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噓
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看來還有的跌了…
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噓
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一句話，跌三成就買
03/25 17:18, 58F
噓
03/25 17:41, , 59F
居住是基本人權的概念只有在歐洲看得到 台灣繼續飆漲吧
03/25 17:41, 59F
推
03/25 18:25, , 60F
居住是基本人權，可是我不要付錢
03/25 18:25, 60F
推
03/25 18:36, , 61F
新聞開始反轉作多，一直每天轟炸，大家就相信要漲了
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03/25 18:50, , 62F
央行不想掐死房市，鬆綁一下居然被視為結束？
03/25 18:50, 62F
推
03/25 19:54, , 63F
會騙到自住，但若是投資，要想一下誰要接手
03/25 19:54, 63F
推
03/25 20:18, , 64F
騙不到自住，因為自住錢不夠
03/25 20:18, 64F
推
03/25 20:20, , 65F
就一堆預售屋貸款成數不夠交不了屋，再下去建商就倒了
03/25 20:20, 65F
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03/25 20:21, , 66F
鬆綁讓那些預售有辦法交屋，避免斷頭潮一下子到來罷了
03/25 20:21, 66F
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03/25 21:35, , 67F
V怪客，崩潰了！
03/25 21:35, 67F
推
03/25 22:13, , 68F
盆栽姐，多空只是立場不同，但如果你就需要跟那種人為伍，
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口徑一致，那真的把自己水平降了太低
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噓
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BlueSatan還是自己先用腦袋想過 再來叫別人想吧
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推
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付不起的頭期跟總價擺在那邊，有本事再繼續漲啊，下一個
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03/26 01:06, , 72F
養套殺loop罷了。
03/26 01:06, 72F
推
03/26 01:29, , 73F
v怪客又崩潰了
03/26 01:29, 73F
推
03/26 15:49, , 74F
錢不夠的自住想要抓住好貸的機會，捏著就直上了
03/26 15:49, 74F
推
03/27 13:27, , 75F
想太多，還有得下修
03/27 13:27, 75F
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