Re: [閒聊] 租賃專法草案

看板home-sale作者 (hi)時間8年前 (2016/03/09 18:18), 8年前編輯推噓26(28推 2噓 59→)
留言89則, 26人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
: 第二十二條　承租人因不可歸責於己之事由而積欠房租達兩個月，且符合中低收入戶標準 : 者，出租人不得解約。 : 前項情形，出租人得向主管機關申請由住宅基金代付租金。 : 第一項所稱之不可歸責於己之事由，及前項住宅基金代付之申請程序，由中央主管機關擬 : 定相關辦法規定之。 : (承租人有不可歸責於己之事由致積欠房租時，若係符合中低收入戶標準之經濟上困難者，此時出租人應向主管機關所編列之住宅基金申請租金代付，不得逕 : 行解約。) 這法條要戰就戰這一點 這條違憲機會非常大 怎麼說 如果連積欠房租都可以因特殊事由+中低收入戶的身分 而獲得法律保障 那麼延伸起來 積欠貸款 沒道理不能比照處理 例　對於房貸車貸 背負貸款者因不可歸責於己之事由而積欠貸款達兩個月，且符合中低收入戶標準者， 債權人不得扣押抵押物房子、車子，不得申請法拍。 有沒有發現搞成這樣有多可笑阿~ 不要以為法律不會違憲 事實上法律一天到晚在違憲XD 好比以前藥師不准報備支援 不能兼診 結果真的有藥師申請釋憲 還真的被判違憲 搞半天根本衛生署帶頭違憲幾十年~ 我認為事情還是盡量單純化最好 中低收入戶確實該有租屋保障 居住保障 但應該往社會住宅的方式走 去租社會住宅就對了 小英都要蓋二十萬戶了 還怕租不到? 但今天繳不出租金 就已經有違法疑慮 違法的人還與以保障 這樣對嗎???? 法律居然還設計成保障違法 啟不怪哉??就沒有違憲???? 租金延宕就是照租金延宕的規矩走 怎可因為弱勢者還有特別條款 那這跟特權有什麼兩樣????? 我打個比方 闖紅燈就是要違法 就是要罰錢 對吧? 但難道今天政府會說 喔 我今天是帶老婆去醫院急產 不得已要闖很多紅燈 政府網開一面說這樣闖紅燈免罰 這樣子嗎?? 不是吧 你闖紅燈就是闖紅燈 管你什麼正當理由 該繳的罰款就是要繳阿~~ 同樣的 不管你今天是不是中低收入戶 不管你今天是不是不可抗拒之因素 你欠租就是欠租阿 欠租就是照欠租的規矩走 怎麼會是法律還設個特殊條款 保障欠租的人 保障違法的人呢????? 那那些每個月努力工作 省吃儉用 也要生出租金來的中低收入戶 難道是白痴嗎?? 政府這種保障措施 說穿了不就是保障不要臉的人嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.54.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457518715.A.750.html
推
03/09 18:21, , 1F
同意
03/09 18:21, 1F
→
03/09 18:22, , 2F
其實啊違約不叫違法 否則最先抓去關的會是蓋預售屋的建商
03/09 18:22, 2F
對阿 所以中南部民眾都不愛買預售屋 因為以前崩盤過爛尾樓太多 北部還那麼多預售市場 證明還沒經歷過真正的崩盤 爛尾樓一堆的時代XD ※ 編輯: Tosca (61.227.54.198), 03/09/2016 18:23:41
推
03/09 18:24, , 3F
闖紅燈還是有除外啦，例如禮讓救護車，但是還是要舉證，
03/09 18:24, 3F
→
03/09 18:24, , 4F
很麻煩
03/09 18:24, 4F
推
03/09 18:25, , 5F
推二樓，就跟打籃球違例跟犯規不一樣啦
03/09 18:25, 5F
→
03/09 18:26, , 6F
笑死 法律有位階的 憲法>>>>>>>>>利委立的垃圾法條
03/09 18:26, 6F
→
03/09 18:26, , 7F
事情就是越單純越好 所謂一視同仁才是最好的對待
03/09 18:26, 7F
→
03/09 18:27, , 8F
今天中低收入戶去餐廳吃飯 難道一樣價錢端出來菜色會不同?
03/09 18:27, 8F
→
03/09 18:27, , 9F
不是嘛 一樣價錢一樣服務阿~~
03/09 18:27, 9F
→
03/09 18:27, , 10F
同樣的 今天中低收入戶欠租 那就一視同仁就好了
03/09 18:27, 10F
→
03/09 18:27, , 11F
保障房客是我聽過最好笑的笑話 這跟老闆不准解聘員工一樣可笑
03/09 18:27, 11F
→
03/09 18:28, , 12F
欠租就欠租的規定走 多弄個保護條款 太奇怪了!
03/09 18:28, 12F
→
03/09 18:28, , 13F
除非員工找到下一份工作 不然老闆不准解聘他 政府幫你出薪水
03/09 18:28, 13F
推
03/09 18:28, , 14F
這樣一來別說繳不出來的 本來繳的起房租的也不會繳
03/09 18:28, 14F
→
03/09 18:28, , 15F
全給政府和房東去煩惱
03/09 18:28, 15F
→
03/09 18:30, , 16F
你說他是故意的 慢慢吵吧
03/09 18:30, 16F
→
03/09 18:30, , 17F
憲法第一百四十三條第三項規定 漲價歸公(誤
03/09 18:30, 17F
推
03/09 18:30, , 18F
就跟要保障女性參選人一樣，還有企業要聘雇一定比例身心障
03/09 18:30, 18F
→
03/09 18:31, , 19F
都是用法律讓社會「沒那麼自由」
03/09 18:31, 19F
→
03/09 18:31, , 20F
你跳針啥? 笑死 違憲你懂不懂?
03/09 18:31, 20F
→
03/09 18:32, , 21F
坦白說我不認為很奇怪啦！都說是非自願因素而繳不出房租了
03/09 18:32, 21F
→
03/09 18:32, , 22F
嚴守其中認定標準不是很好嗎？
03/09 18:32, 22F
→
03/09 18:34, , 23F
胡粉只知道憲法第15條 不知道憲法第23條
03/09 18:34, 23F
→
03/09 18:34, , 24F
非自願因素 那應該中低收入戶自己去跟政府申請租金補助
03/09 18:34, 24F
→
03/09 18:35, , 25F
但這法條是吃房東豆腐 要房東先吞下去在付錢給你
03/09 18:35, 25F
→
03/09 18:35, , 26F
但政府真的會給嗎???健保都可以賴帳不給錢了 指望住宅基金?
03/09 18:35, 26F
推
03/09 18:35, , 27F
政府應該要有讓房東更想租給房客的誘因 而非反其道而
03/09 18:35, 27F
→
03/09 18:35, , 28F
行
03/09 18:35, 28F
推
03/09 18:35, , 29F
應不應該是政府認定，大概認定房東比繳不出房租的弱勢適合吧
03/09 18:35, 29F
→
03/09 18:36, , 30F
政府可以來一個住宅基金總額制，配上點值，房東都要參加租保
03/09 18:36, 30F
→
03/09 18:37, , 31F
這樣就可以再拖個好幾年啦XDDDD
03/09 18:37, 31F
推
03/09 18:47, , 32F
細則又還沒出來，討論到憲法了，到底是有多怕啦
03/09 18:47, 32F
→
03/09 18:50, , 33F
可能是太愛了，愛之深責之切
03/09 18:50, 33F
→
03/09 18:50, , 34F
真正怕的絕對不是我好咩 是中低收入戶更可憐而已
03/09 18:50, 34F
→
03/09 18:50, , 35F
本來就是責之切 因為這法條更傷害中低收入戶阿
03/09 18:50, 35F
推
03/09 18:51, , 36F
而且才剛開始討論的法案，還有得修，何苦一直挑裡面骨頭
03/09 18:51, 36F
→
03/09 18:51, , 37F
來跳針?草案二個字很難懂嗎？感覺真的扎到痛點
03/09 18:51, 37F
推
03/09 18:53, , 38F
一下吃房東豆腐，一下中低收入更可憐？到底是誰受傷拉XD
03/09 18:53, 38F
→
03/09 18:53, , 39F
不要一直幻想別人很痛好咩 有種叫政府規定夜市攤販全開發票
03/09 18:53, 39F
→
03/09 18:54, , 40F
鹽酥雞滷味烤鴨這些 全部發票開一開拉 你以為他們收入很少?
03/09 18:54, 40F
→
03/09 18:55, , 41F
整天只會想要打擊投資客 靠杯我們都有乖乖納稅好咩
03/09 18:55, 41F
→
03/09 18:55, , 42F
炒房在怎麼說 都是合法手段 而且稅都是躲不掉的
03/09 18:55, 42F
→
03/09 18:56, , 43F
契稅土增稅再來還有房地合一稅 該繳都有繳阿
03/09 18:56, 43F
→
03/09 18:56, , 44F
這麼愛看別人很痛 乾脆全台攤販全部強制開發票 看誰最痛~
03/09 18:56, 44F
噓
03/09 18:56, , 45F
八字還沒一撇就看到 投客緊張成什麼樣子
03/09 18:56, 45F
推
03/09 18:56, , 46F
有立委敢提夜市全開發票，我一定也支持啊！雞排漲五元我也
03/09 18:56, 46F
→
03/09 18:56, , 47F
還吃的起啦，是有什麼好反對?收入繳稅不是天經地義?
03/09 18:56, 47F
推
03/09 19:00, , 48F
可是這裡是房版，不是夜市版，談夜市發票幹嘛啦
03/09 19:00, 48F
→
03/09 19:04, , 49F
因為某夜市王說過地下經濟炒房井噴論
03/09 19:04, 49F
推
03/09 19:04, , 50F
推
03/09 19:04, 50F
→
03/09 19:05, , 51F
我忘記是哪個id了
03/09 19:05, 51F
→
03/09 19:06, , 52F
醫生今天真的是氣壞了...
03/09 19:06, 52F
推
03/09 19:06, , 53F
醫生真的很閒，，，到底是哪家醫院呀
03/09 19:06, 53F
推
03/09 19:07, , 54F
感覺像是嚇壞了，要不要去行天宮收個驚呀？
03/09 19:07, 54F
推
03/09 19:08, , 55F
空屋稅 囤屋稅 快點上路吧，還有台灣 全球最低的房屋持有稅
03/09 19:08, 55F
→
03/09 19:08, , 56F
趕快一起調升吧~~~有這些配套政策,房蟲才沒辦法囂張，繼續
03/09 19:08, 56F
→
03/09 19:08, , 57F
吸老百姓血
03/09 19:08, 57F
推
03/09 19:09, , 58F
其實這法案要過也還要好久，多多是在怕現在開始無法再用
03/09 19:09, 58F
→
03/09 19:09, , 59F
收租來吸引買方，少了很重要的話素
03/09 19:09, 59F
噓
03/09 19:38, , 60F
嚇成這樣
03/09 19:38, 60F
→
03/09 19:59, , 61F
看來真的有嚇到，ㄧ天內連回兩篇，很在意吼
03/09 19:59, 61F
推
03/09 20:02, , 62F
他真的被嚇到啊 哈 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
03/09 20:02, 62F
→
03/09 20:03, , 63F
靜下心來想 做惹說不定房貸更快繳完喔 ^.<
03/09 20:03, 63F
推
03/09 20:06, , 64F
漲聲響起 有籌碼的人是房東 非房客
03/09 20:06, 64F
推
03/09 20:21, , 65F
連高智商的醫生都嚇成這樣 那些低智商的土財主不會漲房租
03/09 20:21, 65F
→
03/09 20:22, , 66F
把以後好幾年的房租和房客霸佔房子的風險 先給它漲起來放?
03/09 20:22, 66F
→
03/09 20:22, , 67F
哈哈哈
03/09 20:22, 67F
推
03/09 20:32, , 68F
反正法案一定會過，不爽你也沒辦法。不爽你組黨選立委，
03/09 20:32, 68F
→
03/09 20:32, , 69F
要不然就乖乖的當房東繳稅
03/09 20:32, 69F
→
03/09 20:36, , 70F
除非叫炒房黨去佔領主席台，不然不過的紀律太小了
03/09 20:36, 70F
→
03/09 20:37, , 71F
要嘛不提，提了不作會被罵死，主場優勢還過不了
03/09 20:37, 71F
推
03/09 21:19, , 72F
這條似乎會害中低收入戶無房可租
03/09 21:19, 72F
推
03/09 21:28, , 73F
討論串講得好像全部房客都是中低收入戶 租出去就收不回來?
03/09 21:28, 73F
推
03/10 00:16, , 74F
中肯
03/10 00:16, 74F
推
03/10 00:34, , 75F
這條要違憲很難 不過有可能讓低收戶更不易租到房
03/10 00:34, 75F
→
03/10 02:01, , 76F
違憲??違法??你的法律知識完全不及格
03/10 02:01, 76F
→
03/10 02:02, , 77F
學商的cpz在那邊大喊違憲 真是笑破我的肚皮 這個法案
03/10 02:02, 77F
→
03/10 02:02, , 78F
到底那裡違憲 違反了那一條 說出來讓大家聞香一下啊
03/10 02:02, 78F
推
03/10 08:49, , 79F
民進黨是多數，這法案必過，應該關注法條
03/10 08:49, 79F
→
03/10 08:49, , 80F
怎麼修改更合適
03/10 08:49, 80F
推
03/10 10:11, , 81F
同意
03/10 10:11, 81F
推
03/10 20:36, , 82F
哈 文組的別搞笑惹 我念電類的 文組就是進入門檻低 懂?
03/10 20:36, 82F
→
03/10 20:37, , 83F
只有聽過醫師考到律師 沒聽過律師去念醫學院 程度差太多 懂?
03/10 20:37, 83F
→
03/10 21:57, , 84F
贊成夜市開發票；憲法不是唯一，可以因時事修憲
03/10 21:57, 84F
→
03/10 22:38, , 85F
念電類的人邏輯都像cpz這麼差嗎??念電類的cpz在大喊違憲
03/10 22:38, 85F
→
03/10 22:38, , 86F
更是好笑到極點 懂什麼是違憲審查嗎??會說文組進入門
03/10 22:38, 86F
→
03/10 22:38, , 87F
檻低的 簡直是井底之蛙
03/10 22:38, 87F
→
03/11 21:00, , 88F
肖想實價打八折，先有感漲租30%！有感漲價30％！以牙還牙
03/11 21:00, 88F
→
03/11 21:00, , 89F
！
03/11 21:00, 89F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1Mt_XxTG (home-sale)
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1Mt_XxTG (home-sale)