Re: [新聞] 綠委提租屋專法 房東挫咧等

看板home-sale作者 (鐵桿黃非綠)時間8年前 (2016/03/09 13:36), 編輯推噓13(16推 3噓 33→)
留言52則, 14人參與, 最新討論串16/27 (看更多)
先說結論：我認同租屋繳稅，但是方法要更好 這法如果照這樣的版本通過了，一定會下列狀況： 1：有些房東干脆房子不租了，放著養蚊子也爽 2：稅金一定全面移轉到房客身上，3：中低收入戶一定租不到房子，我是房東我直接就不 租中低收入戶，欠房租還不能趕，中低收入戶的房租你政府要補嗎？ 4：何謂無正當理由不能回收房屋，房東合約到期還要有正當理由才能收回房屋(根本是另 類的375減租)，正當理由誰來判定 現行的法律其實是偏房客，房客房客(很重要說三遍)，實務上要趕惡房客走是很多房東的 痛，即使有公証也要半年以上才能趕走房客，在法律上房客是比較有利的 至於房客弱勢是自己不懂法律，租屋板的月經文就是房東賣房子怎麼辦，光一個「買賣不 破租賃」就多少人不知道，法律是包障懂的人 我完全認同上遍LD大大說的，法案通過的話，絕對會有租屋蟑螂出現，也有解決租屋蟑螂 的業者 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457501761.A.B16.html
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租金有上限 沒辦法超過房客所得的一個比例
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所以說不太可能全面轉嫁
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推
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不租就別租了吧！掛著加價賣，讓大家多接一些案子啊
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大概是房客加一些租 房東多繳一些稅 然後成交量降低
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少掉的那個三角形面積是社會福利淨損失
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推
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到時委賣量暴增，房仲也不用去做什麼開賭場、賣改造手槍
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沒錯，真房仲賺量不賺價，房價合理化更能有助量增
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推
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但到時多多就崩潰了!
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噓
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房著養蚊 怎麼說服投資客買房?房仲有新的話術了嗎？
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噓
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投資客不出租 槓桿能平衡嗎？放著養蚊?lol
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推
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做短租，日租阿，傻傻的，以後租房子一個月一簽。
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一定做日租，現在台灣觀光客太多，雙北住屋需求大
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Air BnB 這種的會越來越多，但因為麻煩
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物業管理公司也會順勢出現，快去創業吧
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推
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陸客限縮中 再來觀光客一定減少 還有日租是違法的
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整串討論串違法的根本就是一狗票啊
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法案出來，馬上就有人說要能夠規避的方式：人頭、日租、逃稅
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那就去做吧！既然是違法的，就不要被抓到在那邊哇哇叫
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台灣最美的風景是人啊
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推
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政府對 Airbnb 跟 Uber 的態度差很多
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為啥覺得多多好像比我們空空還期待上路XD
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這法本身就問題一堆，中低收入戶可以不繳房租也不能趕走
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推
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難得大家有志一同，板上一片和諧
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推
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520之後會更和諧 就像現在的台南高雄 XD
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官逼民反，這個叫做人民不服從。
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推
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是房客不服從還是房東不服從.....
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房東還是可以趕啊 又不是第一次違法了(?)
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本來以為kmt夠腦殘，沒想到dpp這麼低能。
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反正以後就慎選房客，增加附帶條件跟保人
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推
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好啊！要團結一點啊！不要有人條件放寬出租喔
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如果房東們這麼團結，租金不會這麼便宜啦！
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從來都沒有限制租金漲幅，住宅出租幹嘛不壟斷一年投報7%？
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不就是因為有人想快點租出去XD
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現在才來說要挑房客真的是很妙，難道過去房東不挑房客的嗎？
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以前都要挑那種乖乖付錢又沒空大聲的
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現在要挑乖乖付錢...還是沒空大聲的?
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推
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當然是挑像我一樣一次付一年，兩週大清掃一次房子的啊
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噓
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說的好像以前沒挑房客一樣 房東要漲便漲 還是有人願意便
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宜租也不願意放著養蚊子啦 不然誰來繳房貸?
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推
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Airbnb真的變多會超難抓
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推
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何必認真回應，這根本智障提案+1
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推
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第一、二點衝突了...再說養房不靠房客 你願意嗎
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推
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轉嫁就轉啊 最好一坪十萬轉給房客
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法案如欲逼有屋族，賠售代替收租，那法案未過，房東們就
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先联合報復性漲租，換房東逼不划算租客，出來加價買房了!
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。。。結果是，法案太鳥未能過，房東没事，但是確定的是
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房客下個月或明年續租，要付出的租金，有大漲價的理由了!
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看來小盆栽超支持的/_>\
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這個法的重點根本不是要對房東課稅，租金更多的商業
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租賃並不納管
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肖想實價打八折，先有感漲租30%！有感漲價30％！以牙還牙
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！
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