Re: [新聞] 綠委提租屋專法 房東挫咧等
※ 引述《realfar (鐵桿黃非綠)》之銘言：
: 先說結論：我認同租屋繳稅，但是方法要更好
: 這法如果照這樣的版本通過了，一定會下列狀況：
: 1：有些房東干脆房子不租了，放著養蚊子也爽
: 2：稅金一定全面移轉到房客身上，3：中低收入戶一定租不到房子，我是房東我直接就不
: 租中低收入戶，欠房租還不能趕，中低收入戶的房租你政府要補嗎？
: 4：何謂無正當理由不能回收房屋，房東合約到期還要有正當理由才能收回房屋(根本是另
: 類的375減租)，正當理由誰來判定
我想不管是甚麼法 前提是執法要確實
不然現在一堆房東沒繳稅 新法也拿他沒轍
然後回應原po
1. 我想是不至於 政府只要提高持有稅就可以
我想未來會朝幾個方向走
一是爛房子沒有租賃價值 會朝向都更
二是租賃會集中給物業管理公司 房東以持股形式持有房產
這樣可以避開高額的累進稅率跟當房東的麻煩
至於股市的資本利得 想動證所稅的財長已經死幾個了 看著辦
另外要避開漲租限制也有很多手段 預收保證金 管理費等等
2. 是的 政府既然要介入租屋 贏家當然是政府
稅金必然轉嫁租客
隔壁版說可以限制租金 問題是你一定得定一個合理的範圍
我想全台灣收取不合理租金的地方並不多 所以這點還好
3. 靠社會住宅
4. 這個不難 即使是正面表列也可以堵住大部分的"正當理由"
難的是你必須有個單位去審核房東短期內用這些正當理由
譬如你說 我小孩要住所以收回 這是正當理由
但可以規定半年內這理由只能用在一間
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.188.226
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