Re: [請益]簽約後發現壁癌,賣方要自己弄,能主張減少

看板home-sale作者mymydear (人呢?)時間8年前 (2016/03/05 08:38)推噓5(5推 0噓 19→)

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※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : 1.原波很賊沒寫幾年屋甚麼產品唉,真抱歉.我只是想簡單表達過程.(因如果這是必寫條件,沒必要故意不寫而只是討拍) 這是11年中古屋電梯華廈但為何我會寫出現況說明書的原因.是因如果今天賣方有寫或大家有講清楚. 不可能會有這糾粉 (還是TO大覺.只要有人住過.有壁癌是一定要的啦?) : 之前也有一個網友上來討拍拍說買到壁癌屋 : 前屋主還刻意用家具擋住不給他們看 : 說甚麼早知道有壁癌就不買了 : 結果一問原來是買新北四十年公寓.... : 靠杯四十年屋公寓你是還想怎樣? : 四十年公寓怎麼可能沒壁癌????? : 四十年公寓這麼好住中南部早就搶著住了怎麼會價格爛得像屎 : 阿事實就是便宜得像屎也沒人想住因為老公寓就是這麼爛.. : 2.很多人對很多法規新屋中古屋傻傻分不清啊..又抱歉一次了..小魯愚我就是對法規不懂.. 因也爬文過.資質駑鈍所以才上來請教 : 新屋建商才能給你保固五年 : 中古屋就是前屋主保固半年 : 請問你今天住了10年變50年公寓然後你賺到錢想搬家換房你把這棟賣掉哇.我才剛簽一個月,是要永久自住,還沒想到這遠要賺錢,如果這聰明.應會在簽約前就看他個幾十次房子再下定金哩你還要再給買方保固五年? 保固到變成55年公寓???? : 不要再鬧了很多人根本搞不清楚狀況 : 3.有疑慮就不要交屋 : 這不是解決辦法 : 為什麼?我已經講很久也看很久了沒辦法版上就是常常有這種月經文月經思維 : 買房不是買東西房屋是登記制財產 : 房子過到你名下那刻房子就是你的跟有沒有交屋無關 : 就已經是你的房子了你有沒有搞清楚狀況阿???? : 所以有疑慮是根本不准過戶也不准銀行撥貸款(沒過戶當然不能撥貸款) : 一旦過戶了房子就你的嗯,因我們就是怕過程一直在走.會走到過完戶,所以才一直很急著要房仲幫忙處理我們也沒有要解約,只是希望賣方能處理,目前因還沒找專業人士評估壁癌的程度但因感覺下來.賣方是想拖到交屋前或過完戶才會弄好,(因賣方也是別家資深房仲) : 賣方只能盡量幫你處理但你別搞錯從過戶那刻開始你才是屋主 : 賣方是"前"屋主前屋主就是幫你保固半年 : 半年後你還是要自己來弄 : 但是不准過戶就是要進入解約 : 對不起喔漏水跟壁癌非屬嚴重不可修復之瑕疵不能解約的喔要賠違約金 : (法院認證沒辦法自己可以查) : 除非今天買來後發現是海砂屋輻射屋這種 : 那當然可以解約 : 因為連銀行都不給貸款 : 簡單講銀行認證不能住不能買的房子你解約法官絕對支持你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.41.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457138295.A.DC3.html

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genius0107

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genius0107

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Eslin

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