Re: [請益] 為什麼只期待便宜房價 不期待便宜租金?

看板home-sale作者 (hi)時間8年前 (2016/01/29 15:57), 編輯推噓56(56推 0噓 122→)
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柯文哲公共住宅租金太高貴-2次出租仍然60.5%沒人租 2015/10/23 柯P公共住宅每坪500元租金跳票，租金貴到沒人承租。台北市議員王鴻薇指出，柯文哲競 選政見要興建5萬戶公共住宅，每坪租金500元、單身戶每月5000元租金、小家庭每月1萬 元租金，但是柯P上任以來共提供570戶公共住宅供民眾承租，其中套房租金在8400元到 25700元之間、二房的租金在19700元至29800元間，遠超過柯P當初競選時提出的承諾。柯 市府高貴的租金導致兩次公開招租都租不出去，目前未出租率高達60.5%，柯市府公宅租 金跳票又租不出去，整個公宅政策岌岌可危。 王鴻薇說，柯P當選前後公共住宅政策差很大，戶數從5萬戶變成2萬戶；每坪月租金500元 大漲至實際每坪月租金745元至1385元；單身戶每月租金5000元暴漲為每月8400~25700元 ；小家庭每月租金從選前的1萬元，選後高漲為每月19700~29800元。柯市府公共住宅租金 跳票，高貴的租金嚇的無人承租。 -- 其實我看不太懂 一天到晚叫政府要打房 阿是不會叫政府先打租金喔=.= 柯批自己的公共住宅 六成都租不出去了 是不會降租喔??? 到底有沒有人看懂我的意思阿 政府乾脆帶頭打爛租金市場 人人都有廉價房子可以租 不是很好嗎~~ 何必在那邊苦撐 搞到六成租不出去呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.20.114 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1454054254.A.518.html
推
01/29 16:16, , 1F
都打不就好了 爭這個幹嘛? 又不是一次只能做一件事情
01/29 16:16, 1F
推
01/29 16:19, , 2F
自償率，要修法
01/29 16:19, 2F
→
01/29 16:20, , 3F
租都租不出去了還談什麼自償XD
01/29 16:20, 3F
推
01/29 16:36, , 4F
二樓就講要修法才能解套了
01/29 16:36, 4F
推
01/29 16:39, , 5F
我也覺得應該要降一半的租金，當初訂這麼高真奇怪....
01/29 16:39, 5F
推
01/29 16:43, , 6F
新房子這租金是不貴，但台北市甚麼不多，舊房子最多了
01/29 16:43, 6F
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01/29 16:43, , 8F
網站在這 自己看
01/29 16:43, 8F
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01/29 16:43, , 9F
舊房子的租金當然便宜，相較之下 新房子的租金就沒吸引力了
01/29 16:43, 9F
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01/29 16:43, , 10F
第二、三年打七折 價格不算貴
01/29 16:43, 10F
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01/29 16:44, , 11F
主要是收入門檻太嚴格 這價格租不出去
01/29 16:44, 11F
推
01/29 16:46, , 12F
拜託喔，這是美河市拿出來租的，嘗試看看的，後面興隆社會
01/29 16:46, 12F
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01/29 16:46, , 13F
宅可是便宜到搶破頭好嗎？五月就有中和、三重的要出來了
01/29 16:46, 13F
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01/29 16:47, , 14F
你再看看政府怎麼樣帶頭降租金吧
01/29 16:47, 14F
推
01/29 16:47, , 15F
樓上可以參考我貼的網站 台北橋的也出來了
01/29 16:47, 15F
推
01/29 16:49, , 16F
那都是第一批拿聯開宅出來試租的，聯開宅本來是拿來賣的
01/29 16:49, 16F
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01/29 16:50, , 17F
柯p只是上台時，拿這幾個聯開宅來試運作它的社宅人員
01/29 16:50, 17F
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01/29 16:51, , 18F
然後到興隆社宅時，他的都市發展局員工運作完全成熟
01/29 16:51, 18F
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01/29 16:52, , 19F
我幾個月前推文也po過我去參觀那時的盛況
01/29 16:52, 19F
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01/29 16:54, , 21F
這是興隆宅的租金，也是真正台北市推的社會住宅租金行情
01/29 16:54, 21F
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01/29 16:55, , 22F
別再一直拿聯開宅那少少幾百戶試運作的新聞一直狀況外
01/29 16:55, 22F
推
01/29 16:58, , 23F
謝謝樓上 ^^
01/29 16:58, 23F
推
01/29 16:59, , 24F
有興趣的可以google標題“興隆公宅 3千人搶”，看看狀況
01/29 16:59, 24F
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01/29 17:00, , 25F
幹 興隆宅真的好便宜
01/29 17:00, 25F
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01/29 17:01, , 26F
柯p這個怪人做事會不會成功我不敢講，但他目前的用意正是
01/29 17:01, 26F
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01/29 17:01, , 27F
用政府自己當包租公帶頭來降租金
01/29 17:01, 27F
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01/29 17:02, , 28F
他如果講出來的做不成或做不了一個比例，那下屆也不用選了
01/29 17:02, 28F
推
01/29 17:04, , 29F
興隆公共住宅只有對外釋出182戶 光台北橋共構就有327戶
01/29 17:04, 29F
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01/29 17:04, , 30F
好少喔 揪咪
01/29 17:04, 30F
推
01/29 17:05, , 31F
柯P做事會不會成功我不曉得，我只知道這些公宅是郝冰冰蓋的
01/29 17:05, 31F
推
01/29 17:05, , 32F
別擔心，他說四年要二萬戶，上週才有南港700戶正式動工
01/29 17:05, 32F
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01/29 17:05, , 33F
另外新北中和、三重五月也有，然後之後林口世大運選手村
01/29 17:05, 33F
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01/29 17:06, , 34F
700戶回家洗洗睡吧
01/29 17:06, 34F
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有四千戶也是社會住宅，另外桃園胖周瑜2萬戶的地說找好了
01/29 17:06, 35F
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01/29 17:07, , 36F
以他上禮拜發出的簡報，光要五千戶，任內就僅能勉強到開工階
01/29 17:07, 36F
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01/29 17:07, , 37F
段
01/29 17:07, 37F
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01/29 17:07, , 38F
我管他誰蓋的，我只是回應政府有帶頭降租金這件事
01/29 17:07, 38F
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01/29 17:08, , 39F
林口世大運選手村，北市府已經放棄了
01/29 17:08, 39F
還有 99 則推文
推
01/29 18:11, , 139F
之後就是住社宅加繼承為主流 但台灣有錢人很多 房價只漲不跌
01/29 18:11, 139F
推
01/29 18:13, , 140F
很多年輕人根本沒指望房價跌，他們就想有便宜地方住不用煩
01/29 18:13, 140F
→
01/29 18:13, , 141F
銀行都要負利率了 資金除了台灣房地產外 再也沒其他去處了XD
01/29 18:13, 141F
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01/29 18:14, , 142F
但房價基期這麼高，社會住宅是會壓垮房價的
01/29 18:14, 142F
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01/29 18:15, , 143F
從這些多多有多怕社會住宅就可看出它對房價會有多大的打擊
01/29 18:15, 143F
推
01/29 18:16, , 144F
v兄... 其實我有一半的話是反串的... 應該看得懂吧 XD
01/29 18:16, 144F
推
01/29 18:19, , 145F
投資決策不是在用賭的 有錢人那有那麼傻 XD
01/29 18:19, 145F
推
01/29 18:20, , 146F
公宅遲早失敗 量不足以影響市場就算了 價錢又沒競爭力
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→
01/29 18:20, , 147F
台灣房要到穩賺能吸引大戶資金進來的地步 這價位不太可能 XD
01/29 18:20, 147F
推
01/29 18:24, , 148F
量太小? 租金太高? 怎麼評估的呢?
01/29 18:24, 148F
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01/29 18:25, , 149F
台北市17萬租屋戶 若5萬公宅出租 還太少?
01/29 18:25, 149F
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01/29 18:26, , 150F
一坪500元的租金也付不起? 價格太高?
01/29 18:26, 150F
推
01/29 18:32, , 151F
量太少租金太高，一樣停留在聯開宅招租那時的印象
01/29 18:32, 151F
推
01/29 18:33, , 152F
我覺得V大應該要PO一篇來回應 看回文好累
01/29 18:33, 152F
推
01/29 18:34, , 153F
社會住宅需要多少戶，這有一個國際的參考數據
01/29 18:34, 153F
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01/29 18:35, , 154F
好像是5%，我沒特別記
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哈，是我推文太多了嗎？不好意思那我就不再回了
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01/29 18:37, , 156F
因為也差不多講完了
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01/29 18:41, , 157F
讓輿論降租是策略，一開始就開低租金會被天龍人罵死。
01/29 18:41, 157F
→
01/29 18:41, , 158F
輿論會促使租金約趨向合理能負擔的範圍
01/29 18:41, 158F
推
01/29 19:03, , 159F
我租台北橋覺得很便宜 共構新房絕對比一般房東便宜
01/29 19:03, 159F
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01/29 19:03, , 160F
興隆就便宜很多了
01/29 19:03, 160F
推
01/29 19:14, , 161F
理論上共構宅算滿優惠了 身邊有人問我都推薦去租
01/29 19:14, 161F
→
01/29 19:14, , 162F
但還是空很多
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推
01/29 19:17, , 163F
興隆公宅便宜我覺得有他的原因
01/29 19:17, 163F
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01/29 19:17, , 164F
news.housefun.com.tw/news/article/213934110963.html
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01/29 19:19, , 165F
不過還是比周邊再便宜沒錯
01/29 19:19, 165F
推
01/29 19:38, , 166F
怕得罪台北市的房東們 選我正解
01/29 19:38, 166F
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01/29 19:40, , 167F
沒有啦 我想看V大的回應 請講多一點 讚
01/29 19:40, 167F
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01/29 19:57, , 168F
一個月2萬7 去買房子就好啦
01/29 19:57, 168F
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01/29 20:01, , 169F
現在是套房多 小家庭坪數的房型反而少 要衝量就蓋套房
01/29 20:01, 169F
→
01/29 20:03, , 170F
20萬是一個很大的概念 應該不只是雙北而已...
01/29 20:03, 170F
→
01/29 20:46, , 171F
政府有公宅好處多多 殺房價 租金 飯店 日租套房 當官員宿舍
01/29 20:46, 171F
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01/29 20:48, , 172F
接待世大運等國際活動 以後房價等於可以被政府影響
01/29 20:48, 172F
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01/29 20:52, , 173F
自己周遭連有家庭的醫師都會租醫院宿舍(離醫院近 品質ok連
01/29 20:52, 173F
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01/29 20:52, , 174F
停車位都幫你備好)
01/29 20:52, 174F
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01/29 20:54, , 175F
住的需求被滿足 手上現金隨時夠買房 誰會沒事買房來折舊
01/29 20:54, 175F
推
01/29 20:55, , 176F
這麼多!? 當時台北橋有親戚想租 完全搶不到說
01/29 20:55, 176F
→
01/29 21:14, , 177F
只能租6年?? 應該要開放永久續租吧
01/29 21:14, 177F
推
02/03 04:41, , 178F
本來就太貴 之前還一堆人護航
02/03 04:41, 178F
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