Fw: [新聞] 不怕房價下跌銀行業早有準備

看板home-sale作者HarryHTC (Harry)時間8年前 (2016/01/20 16:54)推噓1(3推 2噓 11→)

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※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1MdqN76q ] 作者: lw2004danny (夜未眠) 看板: Stock 標題: [新聞] 不怕房價下跌銀行業早有準備時間: Wed Jan 20 16:31:00 2016 1.原文連結(必須檢附)： https://goo.gl/KCtjyc 2.原文內容：【台灣醒報記者鄭國強台北報導】不用擔心房價下跌導致壞帳攀高，銀行已做好準備。惠譽信評20日表示，在金管會要求銀行增加提存準備，以及央行維持低利率的前提之下，台灣的銀行業即使面對房價下跌三成可能引發的房貸違約，都可以安然渡過風險。惠譽國際信用評等公司20日發布「2016年展望：台灣銀行業」報告，對台灣整體銀行業給予「穩定」的評價。報告指出，台灣銀行業今年將面臨的內部風險為房地產價格下跌。惠譽信評副總黃嬿如表示，經過內部的電腦模擬發現，目前各銀行的提成準備能夠應付房價自2015年高點處下跌3到4成。惠譽信評指出，目前平均房貸占銀行總放款的比重大約24%，比2009年的29%還低。而國內房貸總額大約6兆多元，金管會要求提存準備1.2%（放款100元提列1.2元壞帳），也就是 700多億元的準備。黃嬿如說，根據公司內部電腦模擬，房價在極端的情況下，例如下跌3 到4成，這700多億元足以應付。黃嬿如說，事實上金管會早已要求各家銀行在今年年底前將提存比率提高到1.5%，因此台灣銀行業今年有足夠能力面對房價下跌風險。至於房價下跌會引起大量的投資客拋售或違約嗎？黃嬿如說，「房市中的投資客比重沒有想像中這麼多，大部分還是屬於自住型的客戶，因此比較關心的是利率以及就業率的風險。」土地銀行副總李振鳴則表示，早在去年初已要求各家分行「慎選客人」，放款以自住型為主，不收投資客。「央行的利率寬鬆也是銀行業能面對風險的原因之一。」黃嬿如指出，今年央行的貨幣政策還是會保持寬鬆以及低利率，來維持充足的系統流動性，營造溫和的經濟成長條件，因此家庭部門的利息負擔也不會突然變重，銀行業的房貸風險將可控制。 3.心得/評論(必需填寫)：銀行業都準備好了, 就算房價跌3~40%也沒問題唷! 就算真的下跌, 大都是自住客戶, 很少投資客啦! 所以不必太擔心有拋售問題的. 那, 你, 準備好了嗎? --------------------------------------------- 題外話, 房市: 下跌-都說自住;上漲-讓給你住股市: 下跌-長期投資;上漲-找下一支我的觀察啦.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.113.78.10 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1453278663.A.1B4.html

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transcend789

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KevinGet

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KevinGet

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