Re: [新聞] 代銷大老：明年將現倒貨潮 投資客命絕年

看板home-sale作者 (hi)時間8年前 (2015/12/06 15:31), 編輯推噓37(38推 1噓 91→)
留言130則, 17人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
整段新聞其實蠻前後矛盾的 不過似乎大老講話都有這個問題 就像醫界大老一樣 講到自己矛盾都不知道 沒差啦 反正下面又沒人敢反對XD 1.要賠售不會今年就賠售 幹麻等明年? 明年會賠比較少??? 2.明年奢侈稅退場 根本是超大利多 奢侈稅的稅基是交易"總價" 房地合一稅的稅基是交易"獲利" 這是連國中生都看的出來的差別=.= 所以不要看什麼奢侈稅要20% 房地合一稅30% 好重好重 哪個重不是一目暸然嗎=.=?? 是要騙誰阿.. 3.所以明年當然是倒貨潮 至於是不是賠售 可不可以拜託用膝蓋還是腳踝想一下阿??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.22.6 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1449387112.A.8EE.html
推
12/06 15:44, , 1F
對嘛~~ 而且還有大陸人.香港人.火星人會來買,明年井噴噴
12/06 15:44, 1F
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12/06 15:54, , 2F
大概會重演一次奢侈稅吧。
12/06 15:54, 2F
噓
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1.不到黃河心不死，能撐到春天當然撐
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12/06 15:55, , 4F
2.賠錢要課奢侈稅，房地合一賠錢不用課，當然選明年出
12/06 15:55, 4F
推
12/06 16:17, , 5F
交屋二年內的房屋，不管賠售多少，今年賣還是有奢侈稅，
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12/06 16:17, , 6F
明年就沒有，你第一個問題會不會太狀況外?
12/06 16:17, 6F
推
12/06 16:20, , 7F
在大多頭時，做什麼打擊措施反而容易助漲，相反地，空頭
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時，任何利多措施容易變成出貨工具，拉長跌勢
12/06 16:20, 8F
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12/06 16:23, , 9F
說的也是 所以明年大家要搶著賠售了嗎
12/06 16:23, 9F
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12/06 16:30, , 10F
話說回來要賠售現在就能掛賣了 過戶也是明年了 不是嗎?
12/06 16:30, 10F
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所以現在還不賣的 是準備明年賠更多在賣嗎???
12/06 16:30, 11F
推
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這幾年買的投資客在寬限期過一定會有一部分撐不住，政府要
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再放寬貸款成數和期限，讓自住客買的起，才有機會防止崩跌
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，但我覺得太難了，因為之前沒控管，讓太多口袋不夠深的
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投機客也跳進場了
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12/06 16:32, , 16F
我在前幾篇不就po了幾個看似賠售的好物件，最近是真的變多
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啦
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12/06 16:33, , 18F
沒想到奢侈稅後進場的投資客資力這麼弱。
12/06 16:33, 18F
推
12/06 16:36, , 19F
我只是在永和開店的小生意人，只對中永和稍了解，但我以下
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的物件，我看來就是賠售，而且是好物件
12/06 16:36, 20F
推
12/06 16:37, , 21F
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12/06 16:37, , 22F
你剛剛PO的物件 我沒有深入研究 但貌似只有第一個地主戶有
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較便宜
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12/06 16:39, , 25F
12/06 16:39, 25F
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12/06 16:40, , 26F
第二個有比較便宜嗎? 扣車位開50萬以上 離捷運很遠 8年屋
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12/06 16:41, , 27F
瀏覽人次300多 沒人加入追蹤
12/06 16:41, 27F
推
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第三個物件進四號公園，離景安站也不遠，那附近這種老華廈
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大樓，之前成交應該都有43以上
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12/06 16:42, , 30F
第三個 1300多萬 買2房 19年屋?
12/06 16:42, 30F
推
12/06 16:43, , 31F
那芬第夏宮就在福和國中對面，永和的高級學區地段，那房子
12/06 16:43, 31F
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質感像小豪宅
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12/06 16:44, , 33F
第3個物件 應該是高於行情了 19年屋2樓賣39萬
12/06 16:44, 33F
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12/06 16:44, , 34F
代表新的要60萬以上了
12/06 16:44, 34F
推
12/06 16:45, , 35F
我指的便宜，是跟之前實價登錄比，不見得物件本身有多完
12/06 16:45, 35F
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12/06 16:45, , 36F
美
12/06 16:45, 36F
推
12/06 16:48, , 37F
sale.591.com.tw/sale-detail-2799291.html
12/06 16:48, 37F
推
12/06 16:48, , 38F
我沒有去看實價登錄 但覺得以看過的行情 只有第一個便宜
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12/06 16:49, , 39F
2、3都不會是搶手物件 甚至不好賣
12/06 16:49, 39F
還有 51 則推文
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12/06 17:55, , 91F
更不用講本來打算賠15%賣的 就要16-20%才賣的掉了...
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12/06 17:55, , 92F
斷頭15%,也沒看到有人買14%啊
12/06 17:55, 92F
推
12/06 17:56, , 93F
新屋明年交屋再賣賠20%？可是通常貸款只有70%耶
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就像 菜藍族手上有一張htc千元時買的一樣
12/06 17:56, 94F
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12/06 17:57, , 95F
我是認為腦袋清楚的屋主 要賠就現在斷頭賠15%才是上策
12/06 17:57, 95F
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12/06 17:57, , 96F
不想賠了話 就乾脆稱著至少要打平或小賺再出場了
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12/06 17:57, , 97F
所以我認為 明年交屋後在小賠出場 這種說法根本沒道理=.=
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這跌下去是每年5%。慢慢等啦
12/06 17:57, 98F
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12/06 17:59, , 99F
又不是阿扁執政直接給你跌一年20%
12/06 17:59, 99F
推
12/06 18:01, , 100F
還有除非建商倒貨 不然不可能跌這麼快。
12/06 18:01, 100F
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12/06 18:02, , 101F
就看遠雄啦
12/06 18:02, 101F
推
12/06 18:14, , 102F
四年前，張教授也說頭腦清楚的要賣，結果又漲了一倍，多頭
12/06 18:14, 102F
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12/06 18:14, , 103F
空頭都有人看，頭腦清楚不是你說了算
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12/06 18:17, , 104F
都是結果論 明年其實也不遠了 是空是多 就等著看好戲吧~
12/06 18:17, 104F
推
12/06 18:22, , 105F
是啊，看空看多都有立場，理性客觀待時間到看結果囉
12/06 18:22, 105F
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12/06 18:29, , 106F
當然都有立場阿 但看多了話 交屋後就直接稱到平轉或小賺了
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12/06 18:29, , 107F
看空了話 就直接現在賠15%斷頭就好啦=.=
12/06 18:29, 107F
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12/06 18:29, , 108F
所以我才更不懂 明年交屋後在賠售的心態 到底是空還是多???
12/06 18:29, 108F
推
12/06 18:31, , 109F
當然是看多的在等啊。認為還會回漲。房市散戶多啊，
12/06 18:31, 109F
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散戶心態
12/06 18:31, 110F
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12/06 20:49, , 111F
小人不是很懂 看專家說今年賣稅是課總價 明年是看差價課
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12/06 20:50, , 112F
稅 所以我才認為第一題狀況外 有錯請指證~~~
12/06 20:50, 112F
推
12/06 20:52, , 113F
華泰五年前看開價24-26,因為老一輩不愛太陰的地點
12/06 20:52, 113F
推
12/06 21:49, , 114F
房市看空，明年價更低。房市這兩年根本沒樂觀的理由！
12/06 21:49, 114F
推
12/06 21:54, , 115F
每個人都看空 那為何還有人買?是空是多 還沒個準咧!
12/06 21:54, 115F
推
12/06 22:14, , 116F
空的比率占9成囉
12/06 22:14, 116F
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12/06 23:24, , 117F
四號公園旁的熱門新古屋社區 9-10月 三戶比上半年實價低
12/06 23:24, 117F
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12/06 23:25, , 118F
5%成交，11月的更慘，有心人已經可以查到9月的實價了
12/06 23:25, 118F
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12/06 23:27, , 119F
現在還是有人開高高要賣 一來就是非一手屋主、成本較高
12/06 23:27, 119F
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12/06 23:27, , 120F
或屋主不相信現在已經是買方市場了
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12/06 23:32, , 121F
推k大的散戶心態 停損很難啦 人性常常是少賺比賠錢還痛苦
12/06 23:32, 121F
推
12/06 23:34, , 122F
第2點沒考慮逐年調高公告價跟綁6年才免稅 持有時間成本
12/06 23:34, 122F
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12/06 23:34, , 123F
另外v大po的芬第夏宮 雖然我也不愛那地點 但很多本地人
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12/06 23:35, , 124F
似乎滿喜歡那建案 開價47.x 真的是變便宜了
12/06 23:35, 124F
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12/06 23:43, , 125F
看錯, 47是有車位下去除，不過也沒之前高了
12/06 23:43, 125F
推
12/07 04:54, , 126F
房仲會更慘，以後多頭時更寧願591自售。空頭才丟給房
12/07 04:54, 126F
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12/07 04:54, , 127F
仲賣
12/07 04:54, 127F
推
12/07 08:10, , 128F
低還有更低 bj4
12/07 08:10, 128F
推
12/07 21:29, , 129F
明年中再開始看房吧，等價格親民點再進場，不要跟自己
12/07 21:29, 129F
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12/07 21:29, , 130F
辛苦賺來的存款過不去！
12/07 21:29, 130F
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