[新聞] 討論住宅政策柯文哲將赴香港新加坡

看板home-sale作者Merlion (台台-獨派大老)時間8年前 (2015/11/09 20:39)推噓6(7推 1噓 40→)

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內文：討論住宅政策柯文哲將赴香港新加坡發稿時間：2015/11/09 17:46最新更新：2015/11/09 17:46字級：字級縮小字級放大（中央社記者游凱翔台北9日電）為了解亞洲各國住宅政策，台北市長柯文哲今天赴議會市政總質詢時指出，已告知副市長林欽榮，此會期結束後將組團赴香港、新加坡建立聯繫，針對住宅政策做跨國討論。柯文哲10月24日曾在臉書指出，市府曾做最壞打算，若在財務艱困情況下，新加坡、柏林公宅的「限制性出售」政策，也是一種選擇；意即出售後不得轉賣，僅能回賣政府，避免進入市場後又造成炒作，但北市公宅仍在起步，因此「只租不賣」的政策並未改變。台北市議員江志銘今天在議會指出，柯文哲對於新加坡公宅的認知是錯誤的，他強調，新加坡公宅的確可以買賣，但買的是房屋「使用權」，土地仍為國有，且使用權只有99年，相當於台灣的地上權國民住宅。江志銘也說，柯曾說新加坡公宅因為可以買賣，所以財務平衡。他解釋，新加坡興建、管理公宅的單位是「建屋發展局」，且去年虧損新加坡幣20億元，相當於新台幣360億元，從成立迄今，累積虧損逾台幣5000億元。江志銘呼籲，「只租不售」可以抑制房價，但絕對不能讓財團炒房，柯文哲回應，目前2 萬戶公宅維持原政策，但未來情況可以再調，但江反問「只租不賣應堅持到底，好不好？」，柯文哲才說「可以」。此外，柯文哲也說，已告知林欽榮在此會期結束後，將組團到新加坡、香港建立聯繫，就韓國、台灣、新加坡、香港的房屋政策做跨國討論，再依台灣現況看看怎麼訂定住宅政策；至於政策怎麼制訂？柯文哲直言，「問題還在摸索」。1041109 連結： http://www.cna.com.tw/news/aloc/201511090278-1.aspx 其他：柯有沒有搞錯方向??? 如果你把社會住宅當做社會福利來做...那怎麼會去計較虧錢 === http://m.65singapore.com/view-22972.html 新加坡建屋發展局對組屋的定價不以成本為考量，多年來建屋發展局幾乎一直都在做虧本生意，讓利於民。在2006～2007財年，政府建屋發展局虧損了7.4億新元(約合37億元人民幣)，建屋發展局的赤字由政府資金填補，而從政府開始撥款計算至今，累計的政府補助金總額已達 160多億新元(約合800億元人民幣)。 === 新加坡的公宅目前約100多萬戶跟私人住宅30萬戶 (私人住宅也99年所以在新加坡 99%物件都是99年的狀況下私人跟公宅的價差不是因為使不使用全權因為私宅一樣99年而且也因為在市場上都是99年物件不會有像台灣買了沒人想接手的狀況且99年已經超過建築物壽命了在99年到期前你可以利用都更繼續延續你的資產再多99 年) 除了建商是政府跟私人建商的差別和某些持有限制外其餘和私人住宅皆同公宅持有5年即可自由交易轉賣給別人或轉租給別人或同時持有私人住宅屋內的一間雅房可以出租個1.5萬~2萬台幣左右一間套房約可出租2~2萬5台幣購買資格: 跟政府直接購買新成屋(政府做虧本生意有補助較便宜) : 新加坡公民且月入30萬以下在自由市場跟其他人自由交易購買 : 新加坡公民或PR 收入無限制 ps:這幾年新加坡蓋的組屋周遭設施越蓋越不錯如以下 https://www.youtube.com/watch?v=ST2ThjL895A