Re: [新聞] 現在租房子要簽「官版租約」保障才夠

看板home-sale作者littlefalcon (熊出沒注意!!)時間8年前 (2015/10/26 15:54)推噓8(9推 1噓 12→)

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這份租約不夠看： 1、效力僅及於一般租賃公司→「企業經營者」要被認定經營企業的個人房東？肯定是人品不太好才會被檢舉ㄏㄏ 2、空軍總司令老張幹橋這份租約沒有管到「民間的個人房東」，證明1、的論點無誤 3、房客可以拿這個要求要報稅，然後就會發現你得準備找新房子了有人會想明年再捅，但是規定不溯及既往，先前有約定轉嫁的照算，上法院還是要吞下去 4、如果之後全面適用，房客一提房東大概只能乖乖加租擋稅，如果房東現在還有在上班遇上所得稅的累進稅率，嘖嘖漲的租金一大半被咬走，政府大豐收機歪的房東沒有一毛應稅所得，一樣跟妳說我有累進問題，政府那塊全吞而且以人性而言，不管有沒有被多課，這個理由絕對會被拿來大漲房租順便賺錢政府一全面施行，如果還外掛罰則之類的，房東先會幹要報稅，念頭一轉就嘿嘿嘿嘿短期內有含稅的出租公司因為租金相對低廉可能會生意興隆、供不應求但是發現到這件事之後你覺得他們會作啥？ 5、其他條款沒差，那些相對保障房客，但是租金報稅不管怎樣最後幾乎會是房客買單（要祈禱房東夠傻哈哈哈）不然別以為房客賺那些補貼就沒事了，現在會捅的也只有不歡而散的才會跟房東拼這個 6、房租井噴，多多：房價租金比下降，快衝一間阿！！！ 7、我租屋族，但是我已經看到之後如果全面推動會有什麼下場了，幹拎老司 8、歡迎租屋空空方舉反證打臉，我會為我的新台幣感到開心，然後謝謝你 ※ 引述《clacksion (clack-sion)》之銘言： : 現在租房子要簽「官版租約」保障才夠 : 好房網王永貞 2015.10.22 : http://goo.gl/kCV3k8 : 買不起房的人只能選擇租房，偏偏租屋市場混亂、糾紛頻傳，內政部地政司草擬「房屋 : 租賃定型化契約」，其中明定包括房東不可以限制房客報稅，要讓房客住得安心，不再 : 被惡房東坑殺。 : 雖然民間有崔媽媽基金會長期為租屋族發聲，民法也有相關法規可保障租屋族，但房客 : 經常因搬家時間緊急，未仔細看租賃契約就簽約搬進，等真正住進房屋後才發現房屋問 : 題一大堆，想退租卻又遭惡質房東刁難，被扣押金，甚至吃上官司也是常有的事。 : 內政部聽到租屋族群們的心聲，已草擬「房屋租賃定型化契約」，明文規範應刊載21點 : 事項，包括至少應有三日契約審閱期間、押金費用最高不可超過2個月房租、返還及稅費 : 約定，租約期滿時，房客若遲未遷離及返還房屋，房東可向房客請求未返還月租金及另 : 外的賠償金額。 : 而在契約中不得記載的8點事項中，最重要的是房東不得約定承租人申報租賃支出，也不 : 得約定租客不能遷入戶籍，不得約定應由房東負擔的租稅與費用，若較出租前增加，增 : 加部分由房客負擔。 : 租賃定型化契約中不得記載的事項，雖考量了租屋族的立場，規定房東不可把稅賦負擔 : 轉嫁至房客身上，但多數房客寧可支付較便宜的房租，不會真的想用房屋租金去扣抵所得 : 稅；另外，房東也可採取只簽一年短租約，欲調漲房租時直接與房客解約，灰色地帶仍是 : 難解的問題。「房屋租賃定型化契約」草案正送交消保處討論中，最快將於今年年底開 : 始實施。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.127.23 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1445846040.A.A19.html

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yendon

10/26 15:55, , 1^F

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pauljet

10/26 16:23, , 2^F

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pauljet

10/26 16:24, , 3^F

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zeroyaking

10/26 16:51, , 4^F

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漲房租就算了，現在租屋市場能不能隨著報稅而透明還是個問題只要有人拿所得稅累進稅率開槍，房東不管有沒有這問題大概都會跟進一句話「不要破壞行情」..... 房租最慘會瘋狂噴出一段，噴到本魯覺得回家窩算了 5％→12％，累進差額就36k/年了，變成非自用的其他稅賦跟著全部轉嫁會..... 這些蛋頭學者他媽有想過嗎，國家缺錢缺瘋了挖到租屋這一塊，倒楣的還不是房客科 ※ 編輯: littlefalcon (61.60.127.23), 10/26/2015 16:58:10

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skychao

10/26 17:12, , 5^F

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skychao

10/26 17:15, , 6^F

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skychao

10/26 17:15, , 7^F

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