[閒聊] 兩大outlet將開幕，對房價真有撐？

看板home-sale作者 (羅)時間8年前 (2015/10/22 00:04), 編輯推噓14(16推 2噓 53→)
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隨著捷運三月據說會通車（？通車幫KMT拉票？）outlet許多人都逛過外國的，至於台灣 已經有六家，伴隨捷運又要再開兩家。 不論是林口還是青埔，當地的居民？或投資客一定都對outlet非常期待，畢竟就如他們所 說的，有工作就會有人租屋，或者至少有人買房，雖然櫃哥櫃姐薪水要買房有點辛苦，但 租屋總可以吧？ 由於沒有去過林口附近看看，也就不知道林口那邊會有什麼影響，加上淡水商場的前車之 鑒，航空城擱著還不知道將來如何，中國又停止中轉計畫，真的都會像房仲代銷說的這麼 好嗎？ 房中跟代銷一直跟我強調outlet，但對我而言沒有outlet感覺會比較好，所以只是單純想 討論這個建物對於房價真的有撐嗎？ 1、台北捷運客源？等林口明年開幕後會不會林口就攔下來了？何況林口還是很有經驗的 三井經營的。 2、出國客源？我今天要出國，有必要在台灣先買一堆東西嗎？外國人要回國，我們的out let贏得過他們的嗎？品牌有他們多嗎？何況，北北基的人將來應該不會從青埔去機場， 在北北基的遊客回國也一樣。 3、青埔住客？房價就已經炒高了啊，人最多的都是20w/p以下的，也不過四成左右，像新 世紀、城市勳章、青埔市、河沐...後來的都是總價越高人越少，之前聽說連關東煮開了都 會倒，outlet要怎麼撐住？ 4、大桃園地區？桃園人愛開車，停車方便嗎？車流順嗎？各地可以買的商場很多，何況 現在青埔才住幾千人，交流道有時候就是塞住。再多個幾千，開車上下班大概會跟竹北一 樣。 話說租屋給櫃哥櫃姐恐怕是希望不大，高鐵接駁車很方便，但相信有人會租啦。 冠德雖然要動工了，但真的有足夠消費力撐住嗎？預測20年後最多只剩outlet了。 其實青埔需要航空城，中心部的規劃都和航空城相輔相成。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.81.254 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1445443497.A.E43.html
推
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看看義大便知道
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我在塑膠醫院相關企業讀書+工作也10年了，林口我真的不
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想碰，其實生活機能真的還好，outlet誰一天到晚去逛，
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還是回歸現實層面，附近的資源是否生活便利，物價
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就林口物價（離開醫院周遭），爲什麼比新北市其他高
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那買在那的意義是什麼？
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outlet對當地居民似乎是扣分
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台灣的outlet根本騙錢 當人家沒去過國外的outlet喔
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美國的OUTLET一堆 3~4折 台灣那什麼折扣
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光靠outlet撐 還是洗洗睡
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台茂剛開幕不久人就蠻多的,房價也沒漲(當時),這個不知
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蓋靈骨塔比較有機會
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推
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你看東京跟大阪的outlet蓋在什麼地方就知道
10/22 01:03, 13F
推
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去過日本outlet後再也沒去逛過台灣outlet,價差太大.
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推
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看品牌吧，歐美品牌大多在日本outlet不比台灣便宜
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推
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國泰冠德都不擔心 你替他們擔心幹嘛 萬惡財團欸 死死好
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推
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假日去逛逛
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推
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財團看得比鄉民精準
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鄉民都是用口水投資 沒用大腦去經算
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林口是由日本三井outlet集團投資 整個團隊的評估
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對照用口水的評估 是不同的
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推
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國外凹累也快被網購打趴了 你說呢
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推
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御澱場,輕井澤的美系outlet可以買到4~5折,還是比台灣便宜.
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現在還有網路代買,加上代買費用還是遠比台灣買便宜一半.
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推
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oullet離捷運站 還有一段距離 更何況捷運台北車費?
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你在outlet買完東西 還要一段路到捷運 捷運再到台北
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神經病才會這樣購物吧? 頂多是開車
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噓
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台灣的凹累都是假凹累, 搭飛機出國去掃還比較划算
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現在那幾間都是開給沒出過國或者逛爽的人在逛的
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真的要掃凹累,掃完還有辦法搭捷運? 你是認真的嗎
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搭機出國去outlet不只要搭捷運而已
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推
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掃完為何不能搭捷運?出國搭飛機行李還有重量限制耶
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上捷運行李又沒飛機嚴格，為什麼不能?
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最近覺得去外國買比較爽是因為台幣莫名其妙強勢
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等到台幣也玩貶值QE的時候就知道了
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買到比23+23 還重，怪飛機重量限制，結果提著搭捷運??
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你認真的嗎?
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不要一直台幣台幣，有本事出國掃凹累會沒有外幣戶頭嗎
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國外凹累節慶的時候折扣都是幾十% 腦袋還在裝那一點點
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匯差
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光是名牌吸塵器台灣六折價，多買兩支連機票錢都賺到了
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你還怕台幣從 32跌到33 幹嘛啊
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推
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吐槽一下 台灣的Outlet比國外貴?? 如果你說美國 歐洲
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日本 的Outlet比較便宜 這的確是, 但是我們最大的外國
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客人是中國 中國物價高到爆炸 台灣精品相對便宜30%
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精品市場是有，但怕的是一次兩間這麼大
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養的起來嗎
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林口青埔都沒足夠人口，得一起搶外來客
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以個人而言, 台灣outlet價格根本是好笑
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以中國人而言....來觀光的....房價是要有啥用
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而且中國人也不會因為要在台灣outlet買東西所以置產吧 XD
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而且真的以購物為主, 夠會算的中國人應該會去日本買
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推
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這兩年廉航興起,東京來回機票五千就有,去日本掃貨的人太多.
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在台灣大家都不買,去日本就失心風狂買.每次回到機場等行李
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箱轉盤,買的東西還真多.看來台灣人消費力並沒減弱,只是不在
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台灣消費,都跑到日本去買了.
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推
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請問你們說日本outlet便宜的 是有表單DM可參考嗎
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我看三井outlet 還是沒很便宜阿 跟老美的比
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噓
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某樓，台灣比中國便宜30% 是中國太貴
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就跟你看到台灣 outlet 跟美國 outlet 的差價一樣
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而且支那人買東西問題不在於價錢, 假貨太多
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北台灣是有Outlet需求，問題是一次兩個太多了
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而且機場二三航廈間未來預定有個超大商場。
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陸客根本不用離開機場就能大買。
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要嘛就是去市區，要嘛就是去機場。
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在中間的要吸引旅客，可能要增加其他吸睛設計
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就像義大自己也是樂園景點。
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推
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outlet 附近交通撐的住嗎?
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台灣人愛住公園捷運百貨公司旁 真是匪夷所思
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每次經過關埔 costco 我就覺得住那對面的在想什麼
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推
10/23 11:49, , 71F
都說大部份人愛住賣場公園旁，大家較好奇樓上在想什麼？
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