[新聞] 蛋黃區重跌！大安區一坪跌15萬元
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2015-10-21 12:05:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導
台北市福地宅今年明顯回檔，尤其大安區臥龍街一帶跌幅近2成，每坪從7字頭降到6字頭。 記者黃威彬／攝影
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信義房屋統計北市大樓近一年房價變化，外界認為最抗跌的蛋黃區反而跌最重，大安區一坪重跌近15萬元，信義區也每坪下修13萬元，雙雙跌破先前一坪百萬行情。
根據信義房屋資料，北市電梯大樓成交價格，今年第3季和去年第2季相比，12個行政區中，有九個平均房價下跌，跌幅前四名分別是大安區15%、信義區13%、中正區9%、松山區8%，都是蛋黃區。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，市中心區因為房價最高，加上又是政策主要打擊的對象，因此出現過去少見的房價領跌情況，成為此次房價下跌的震央所在。
他表示，現況顯示，市中心房價下跌趨勢正向外擴散，和過去一年相比，台北市房價幾乎呈現全面下跌，且大台北以外的地區也逐漸感受到北部房價修正帶來的涼意。
根據信義房屋統計北市近一年來各季房價表現，住宅大樓修正最多的地區落在大安區，平均房價從2014年第2季的每坪102.4萬元，修正至現在的每坪87.6萬元，一坪下跌14.8萬元，跌幅達15%。大安區不只高價產品下跌，指標國宅成功國宅景氣高點時每坪成交72~75萬元，現在行情則僅在每坪63~65萬元左右。
信義區則從每坪101.3萬元，下跌至每坪88.1萬元，也跌了13萬元、13%。由於大安區與信義區房價重跌，北市目前已沒有大樓百萬單價房市區，連九字頭也沒有，直接滑落到八字頭。
曾敬德表示，台北市房市價格拐點出現在去年第2季，經歷一年多的房價修正後，越來越多低於實價行情的成交案例出現，尤其是最近半年的價格修正最為明顯，房市接下來的觀察重點在修正回檔的價格能否找到支撐，吸引買方回籠。
【記者郭及天╱即時報導】房價下修趨勢已在蛋黃區漸蔓延開來。信義房屋統計房價成交資料顯示，今年第3季和去年第2季的北市平均電梯大樓房價變化，其中台北市的12個行政區中，有9個行政區的平均房價下跌，其中市中心的蛋黃區房價跌幅最重，包括大安區、信義區、中正區與松山區，房價下跌幅度位居北市的前四名，其中大安區與信義區的電梯大樓每下跌超過10萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市中心區域因為房價水準最高，加上又是政策主要打擊的對象，因此成為此次房價下跌的震央所在，且市中心房價下跌趨勢向外擴散，和過去一年相比台北市房價幾乎呈現全面下跌，且大台北以外的地區也逐漸感受到北部房價修正帶來的涼意。
根據信義房屋統計北市每季度的房價表現來看，住宅大樓修正最大的地區落在大安區中，平均房價從2014年第2季的每坪102.4萬元，修正至現在的每坪87.6萬元，信義區則從每坪101.3萬元，下跌至每坪88.1萬元，大安區與信義區的房價下跌每坪超過10萬元，且雙雙跌破高檔每坪百萬元的房價水準。
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