[新聞] 六都房市體檢　空屋率.崩逃率雙冠王是...

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間8年前 (2015/10/12 10:31), 編輯推噓10(11推 1噓 17→)
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內文： 發表於 2015-10-11 六都房市體檢　空屋率.崩逃率雙冠王是... 好房網News記者賈蓉／整理報導 房市觀望、利空不斷，這股寒流一路由北吹向南台灣。統計顯示，高雄受到投資客陸續退 場影響，空屋率、崩逃率雙雙位居六都之冠，連推案熱區農16、美術館區域也拉警報。 高雄房市拉警報，農16、美術館特區也名列其中。（好房網資料中心） http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjI5ODM1bmV3cw,,/cbc516f968000a0c.jpg
高雄美術館周遭 股感知識庫統計顯示，全台六都新成屋的空屋率、崩逃率皆已超過20％標準，其中高雄地 區的空屋率更突破3成、崩逃率達25％，為全台房市交易最緊繃的縣市。 根據統計，目前高雄地區人口有向北高雄移動的區域，因此位於南方的前鎮區、小港區的 新成屋受到嚴重波及，空屋率達37％～42％，同樣屬於蛋白區的鳳山地區，也因投資客大 量搶進，導致空屋率飆破5成，崩逃指數也來到42％。 值得注意的是，高雄豪宅重點推案的農16、美術館特區，以及傳統蛋黃區的賣壓指數亦偏 高，農16、美術館特區的新屋空屋率分別為42％、34％，崩逃率亦有35％、21％的表現， 以新興重劃區發展角度觀察，實際使用率過低，並不利於市鎮的機能發展。 針對重點推案區表現疲軟的市況，房仲農16高美加盟店副店長張明仁向蘋果日報說明，雖 然該區有輕軌捷運、百貨商場支撐房價，近2年房價漲3成，但周圍的人口密集度不高，目 前多數建商已無推案計畫。 六都空屋率、崩逃率調查。（翻攝自股感知識庫） http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTA2NTk3M25ld3M,/b525619db0865f62.png
連結： http://news.housefun.com.tw/news/article/161774109532.html 其他： 來源: http://www.stockfeel.com.tw/%E5%85%AD%E9%83%BD%E6%96%B0%E6%88%90%E5%B1%8B%E7%A9%BA%E5%B1%8B%E7%8E%87%E5%B4%A9%E9%80%83%E7%8E%87%E5%A4%A7%E6%8F%AD%E5%AF%86/ http://goo.gl/cbqr60 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.167.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1444617080.A.830.html
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10/12 11:07, , 1F
一下秒殺 一下崩逃 好亂啊
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高雄王持續吃貨中
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10/12 11:22, , 3F
啊不是都陸資買光光了 ?
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推
10/12 11:42, , 4F
一下副都心 一下高雄 搞得我好亂啊
10/12 11:42, 4F
推
10/12 11:45, , 5F
高雄王吃得很開心 撿便宜 哪邊逃命哪邊收
10/12 11:45, 5F
推
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放心！高雄有投報率支撐
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噓
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高雄王 掃貨嚕
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推
10/12 12:10, , 8F
昨天簽一間又下斡一間，不要替我緊張嘛
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10/12 12:33, , 9F
高雄王挺柱哦!!
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推
10/12 12:49, , 10F
高雄前幾年真的漲的莫名其妙，會跌回來也是合理。
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推
10/12 13:06, , 11F
高雄王等等就要反擊空空們了
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推
10/12 13:25, , 12F
不曉得有沒有中古屋的戰況
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要崩了要崩了，大家塊陶啊～～～
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10/12 21:28, , 14F
新莊空屋率是7成，副都心那邊
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推
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不用怕...快負利率了..我們還有高雄王
10/12 21:31, 15F
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10/12 22:03, , 16F
靠腰，想說西屯跟七期應該崩盤的，哪知道還蠻多人要的
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10/12 23:40, , 17F
高雄的工作機會跟薪資，想撐起房價，是無稽之談
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10/13 17:44, , 18F
副都心是剛在蓋的大型重劃區，空屋多很正常。
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其實說多也沒有真的很多，那百公頃才開發幾之一
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10/13 17:46, , 20F
營建署資料去年整個新莊也才幾百戶的新建餘屋。
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但周圍卻是新五泰三盧的百萬人口。
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每年遷入新莊就有幾百戶，1x00多人口
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副都心那塊只是上新莊頗小的區域。
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實際上整個新莊的空屋率算是偏低。
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低於新北，也低於全國平均值。
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10/13 17:51, , 26F
它那崩逃率的算法是拿2年前營建署資料來算
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10/13 17:53, , 27F
高雄可能也是類似情形。除了人口是流出...
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但高雄很大，炒高的區域有可能是正成長
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反而外圍人口流失區域，房價便宜卻沒人在乎。
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