[心得] 台灣人的房子都不會折舊好神奇

看板home-sale作者 (耶? )時間8年前 (2015/09/25 01:31), 編輯推噓9(17推 8噓 22→)
留言47則, 28人參與, 最新討論串1/1
最近很好奇 台灣的房子是品質太好了嗎 買屋都沒在管屋齡沒在管折舊的 現在一堆3 40年屋齡的房子在賣 價錢開的嚇嚇叫 和十年內的新屋我看也沒差多少 如果買了自住30年 屋齡你打6 70 下一手你打算開多少? 土地就一兩坪都更有前景嗎? 獎勵條例一直在砍 台灣人買屋是怎樣反正就當作買地上權嗎 不太懂願意高價買屋齡3 40年房子的心態 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.5.53 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1443115884.A.D2F.html
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09/25 01:32, , 1F
等你真的有用自己雙手買一間房子且自助就知道了
09/25 01:32, 1F
噓
09/25 01:39, , 2F
歐洲一堆百年老屋的 還不是貴在市中心
09/25 01:39, 2F
推
09/25 01:42, , 3F
英國百年老屋,兩房一個月12萬租金..稅金房客繳.
09/25 01:42, 3F
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09/25 01:42, , 4F
對喔,公寓兩房..沒電梯的那種..
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09/25 01:43, , 5F
都更一間換一間 你馬上就在精華地段有新房
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09/25 01:43, , 6F
真正增值的東西叫"這個地點的居住空間"..
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09/25 01:43, , 7F
房子只是一個媒介.
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09/25 01:43, , 8F
蠢蛋都知道要買精華區土地 三四十年屋齡? 裝飾品而已啦
09/25 01:43, 8F
推
09/25 01:46, , 9F
有啊。房屋課稅有在折舊啊
09/25 01:46, 9F
推
09/25 01:48, , 10F
40年跟10年你確定互相在附近嗎?沒差多少表示那邊根
09/25 01:48, 10F
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09/25 01:48, , 11F
本沒人住。
09/25 01:48, 11F
推
09/25 02:09, , 12F
開爽的。反正賣不掉。舊房住起來問題超多
09/25 02:09, 12F
推
09/25 02:15, , 13F
我是空軍都看部下了哪個城市房子在折舊
09/25 02:15, 13F
推
09/25 02:31, , 14F
房子還沒有倒，為什麼要折舊，倒了就都市計畫更新
09/25 02:31, 14F
推
09/25 03:20, , 15F
因為主要是在賣土地(持分)
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噓
09/25 03:32, , 16F
太平洋沒有加蓋喔
09/25 03:32, 16F
推
09/25 03:57, , 17F
英國是有像台灣大興土木喔？百年老屋不能當作房地產看待
09/25 03:57, 17F
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09/25 03:57, , 18F
應該叫古董奢侈品
09/25 03:57, 18F
推
09/25 05:46, , 19F
你可以買後，然後每年折舊開價給大家。
09/25 05:46, 19F
推
09/25 07:06, , 20F
主要是精華地段的問題,不好的地區還蠻多新房的,不過家
09/25 07:06, 20F
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裡的房子30多年了感覺也很好阿,沒啥問題,其實現在很多
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09/25 07:08, , 22F
新建案偷工減料的很嚴重,反而還沒以前建的牢固
09/25 07:08, 22F
噓
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你確定3~40年跟10年沒差多少？ 只能說你房子看不夠多
09/25 07:08, 23F
推
09/25 08:38, , 24F
樓樓上應該是只看過自己家的房子巴
09/25 08:38, 24F
噓
09/25 08:55, , 25F
懶得看
09/25 08:55, 25F
推
09/25 08:58, , 26F
笨蛋 再過幾年可以申請三等古跡 懂嗎
09/25 08:58, 26F
噓
09/25 09:02, , 27F
郊區有折舊啊 市區是賣生活機能和門牌 比較難降
09/25 09:02, 27F
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09/25 09:04, , 28F
當古蹟要有歷史價值才能申請，鐵皮違建亂蓋...
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09/25 09:04, , 29F
大概頂多是老到半荒廢，長輩死光，下一代都更
09/25 09:04, 29F
噓
09/25 09:09, , 30F
30~40年房子地坪很少只有2~3坪
09/25 09:09, 30F
推
09/25 10:11, , 31F
台灣不一樣，謝謝指教
09/25 10:11, 31F
噓
09/25 10:13, , 32F
多看幾間
09/25 10:13, 32F
推
09/25 10:43, , 33F
管理費0公電0房屋稅0 對台灣人吸引力很大你不知道
09/25 10:43, 33F
推
09/25 12:16, , 34F
台灣的氣候因素濕度高，如果把北美的木造房搬到台湾不
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09/25 12:16, , 35F
用10年就GG了，歐洲的百年屋维修費用就可能比新蓋的還
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09/25 12:16, , 36F
贵，因為他們守法，如果在台灣要被列為古蹟三更半夜立
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09/25 12:16, , 37F
馬拆了。
09/25 12:16, 37F
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09/25 15:18, , 38F
不用懂，考慮下一手心態就不對，投資殼嘛
09/25 15:18, 38F
推
09/25 15:55, , 39F
市區房子看個50間，你就會了解
09/25 15:55, 39F
噓
09/25 23:41, , 40F
處男整天看A片 用爽手 就覺得自己性愛技巧好 空空的悲哀
09/25 23:41, 40F
推
09/26 03:18, , 41F
一般來說房屋與土地的比值約3：7，以鋼筋水泥年限50年
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來說，每年折舊約2%，這2%是三成裡面的2%，也就是總價
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值的0.6%,如果，在上升趨勢中，每年土地增值5～10%，也
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就是總價值的3.5～7%（保守估計），這樣你就懂了，為
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09/26 03:18, , 45F
什麼3～40年的房子，房屋殘值都快零了，不必繳房屋稅，
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09/26 03:18, , 46F
但為何還貴的要命，就是地點（土地）
09/26 03:18, 46F
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09/26 21:15, , 47F
就立場不同思維不同而已啊
09/26 21:15, 47F
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