Re: [閒聊] 想問下！現在誰搞得清楚狀況？

看板home-sale作者 (馬鈴薯)時間8年前 (2015/09/14 16:15), 8年前編輯推噓6(10推 4噓 37→)
留言51則, 15人參與, 最新討論串8/9 (看更多)
你問這情況下，「投資客」口袋要多深，才能撐過這階段？ ※ 引述《annj1228 (annj)》之銘言： : 目前我身邊的朋友有幾個問題， : 1. 養得起的，生不出來（等到經濟能力足夠後，年齡太大，很難生）：目前因爲要人工試管，把錢省下來租房。 你看市場上最優質的租客這不是來了嗎? 有經濟能力也沒生小孩沒有學區跟房間不夠問題 通常長期穩租 爽爽收房租 : 2. 生得出來的，養不起（生得出的多半年輕，但經濟能力不足，要跟父母同住）：跟 父母同住爲唯一解。 你看分租套房的大宗客戶也來了 這種人通常也沒啥儲蓄觀念拉 他們寧願每個月 花幾千塊租小套房跟期買哀鳳享受小確性 過的沒很優渥但自給自足還OK : 3. 生得出、養得起的，三年內不急著生，也不急著買房（租房）：沒啥急迫性，不急著買房子。 這個同一不用買房子總要租房子吧 又優質又穩定 : 重點在於，沒有人覺得現在是進場點，也沒有人覺得「逢低入場，以後可以當包租公」，因為「誰要來租？」 : 現在已經不是「借錢都要念大學的階段」了，要戒學貸念大家，不如出去工作、當學徒比較好。 : 請問下，這情況下，「投資客」口袋要多深，才能撐過這階段？ 有些人的想法真的很怪 一直擔心別人稱不稱的過 跟他有啥關係? 就說不然我出租阿 然後又說哪這麼多人要租阿 房子租不掉拉 阿是不買也不租到底是要住哪? 我身邊過三十跟父母同住的真的不多 尤其結婚的更是微乎其微 人口變少 但戶數變多 人家要怎麼度過 我跟你講 人家寧願牙一咬出租每月再貼點錢 或是轉增貸把錢弄出 也不要現虧幾百萬讓你們這些資產小偷把錢偷走 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.219.93.96 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1442218534.A.456.html ※ 編輯: huiliu (49.219.93.96), 09/14/2015 16:16:38
推
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收租無敵啊 否則華人自古為何都是佃農對抗地主階級
09/14 16:20, 1F
推
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這是個好觀點，「大家都不買房，只租房」所以不用怕繼
09/14 16:21, 2F
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09/14 16:22, , 3F
續買。但是，租客沒有大量增加的情況下，大量增加的空
09/14 16:22, 3F
推
09/14 16:22, , 4F
幾千年來的地主都傻瓜 有興趣可以查蘇東坡靠啥維生
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屋要租給誰？這麼容易出租，為何還是有投資客在賣「收
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租房」？
09/14 16:23, 6F
推
09/14 16:25, , 7F
收租房賣掉現賺差價不需管理 舉這例怪怪的
09/14 16:25, 7F
推
09/14 16:44, , 8F
神邏輯就是他們怎麼搞都會賺錢! 酸酸永遠是魯蛇~~
09/14 16:44, 8F
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09/14 16:45, , 9F
然後從銀行搬錢出來好像從家中拿錢出來一樣簡單成本又低
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推
09/14 16:46, , 10F
樓上難得說對了 就是這麼簡單
09/14 16:46, 10F
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09/14 16:51, , 11F
我只能跟你講 你只要掌握到訣竅 貸款真的很簡單 存摺怎麼
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做漂亮 這都是經驗累積
09/14 16:51, 12F
推
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有錢人跟你買同樣的東西就是比較便宜 因為人家想跟有錢
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人交朋友打交道 窮人借個20萬的信貸都難如登天
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09/14 16:54, , 15F
銀行只在乎你 還款能力 窮人只要有固定薪轉怎麼可能借不
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到
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推
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難怪台灣金融體系被你們這些人搞垮了! 不意外了!
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但你們也只是沒遇到雨天收傘時的慘況吧! 銀行不是吃素的
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這是仇富的意思嗎？
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銀行就是要打亞洲杯 他就是要拚營業額啊
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越小間的越敢放 我這次送審玉x 台x銀 x眾銀 都給到8成以上
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銀行你只要乖乖付錢幹嘛收你傘
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噓
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現在是薪資房價比不合理好嗎? 沒人在和投資客比氣長，啊
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那些中產階級就已經買不起，他就只能不買啊，不然要賣身
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賣小孩來買房哦
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一般人只想買Toyota，你硬要賣雙B價，他就沒錢啊，坦白說
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，過了那個收入房價比的門檻，沒人買是預料中的，不是不
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想買，是買不起，供需問題吧了，扯那麼多
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推
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即然銀行那麼挺你 你多掃幾間吧~~房仲跟一堆被套的投資
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客都在等你救了!!
09/14 17:12, 30F
推
09/14 17:32, , 31F
個人認為憑投資客是不可能搞爆金融體系，銀行也有精算師
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老實說銀行其實巴不得貸款給你他才有錢賺
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雷曼兄弟怎麼倒的?
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貸款給魯蛇,所以千萬別讓魯蛇買房子
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房價真的不好租,租就好,拜託
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不合理
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本來就不可能每個人都買房,以前到現在國內外都一樣
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噓
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對不起我就是租小套房等買6s一個月只存兩萬五的沒觀
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念
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噓
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最好人口變少，戶數變多啦，假設以前生兩個兒子都結婚
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會是3戶，現在只生一個兒子結婚不就只剩2戶
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還要算上只生女兒嫁出去也沒增加戶數阿
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很多人結婚不想跟父母住，但有很多連租屋都租不起的
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09/14 21:47, , 44F
樓上邏輯有問題嗎?原本一戶生了一個小孩結婚搬出去不是變
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09/14 21:48, , 45F
兩戶嗎? 不跟父母住又租不起的是哪招 那他住公園喔
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09/14 21:58, , 46F
戶數變多應該是對的
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噓
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原PO邏輯才有問題吧，沒看到我寫以前生2個，現在生1個
09/15 19:59, 47F
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從3戶變2戶不是戶數減少?
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09/15 20:01, , 49F
我原意是心裡不想跟父母住，但租不起所以違背心願合住
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你那三戶也是戶數增加 不管兩戶還是三戶都是戶數增加
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這個原生家庭就是戶數增加 是根本問題
09/15 22:11, 51F
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