[新聞] 打到骨折才動心？帥過頭怒批：閉嘴

看板home-sale作者 (松板就是強)時間8年前 (2015/09/07 21:55), 編輯推噓28(36推 8噓 73→)
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打到骨折才動心？帥過頭怒批：閉嘴 好房網News記者賈蓉／整理報導 房市促銷手段不斷，為吸引買方目光，新北市有建案祭出「打到骨折4折價」的口號，成 功引發房市話題，不過資深投資客帥過頭對於目前「空軍」氣勢大振深表不滿，「先入席 才能談牌技，沒上桌的人請閉嘴」，認為目前買方大砍價，也只是殺到晚進場的自住客而 已。 聯合晚報報導，台灣房屋調查發現，目前進場看屋的買方，期待屋主能夠有感讓利，多半 希望能以實價登錄8折的價格入手房產，不過買賣雙方的認知過大，讓交易陷入困境。 針對目前自住客「實價登錄打8折」、「建案打到骨折價」的買賣促銷策略，資深投資客 帥過頭在PTT中發文，表達對於市況的強烈不滿，認為就算跌破預售價格大家都會覺得合 理，因為「空方講什麼價格都對」。 帥過頭批評，目前許多民眾要求大砍價，其實根本只會砍到晚一步進場的自住客，對於投 資客根本沒有太大差別，帥過頭認為，「買房子就跟打麻將一樣，先入席才能談牌技，沒 有上桌的人請閉嘴」，認為目前買方頻喊空，只會造成「自住殺自住」的慘況。 不過巢運發起人黃益中在風傳媒撰文表示，過去房市多頭期間許多名不見經傳的人都成為 房產專家，好似房價永遠不會下跌、泡沫化，但必須謹記「沒有賣不掉的房子，只有賣不 掉的價格」，買方不用心軟逞一時之快，目前已進入與投資客比「氣長」的時代。 http://news.housefun.com.tw/news/article/131742106945.html -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.128.227 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441634102.A.633.html
推
09/07 22:06, , 1F
記者抄真快
09/07 22:06, 1F
推
09/07 22:09, , 2F
不就是因為沒下場玩，兩邊的牌都看光了，誰會放炮輸
09/07 22:09, 2F
→
09/07 22:09, , 3F
錢早知道啦
09/07 22:09, 3F
推
09/07 22:21, , 4F
抄真快
09/07 22:21, 4F
噓
09/07 22:26, , 5F
晚進場的自住客才剛住不久怎麼會賣，沒賣怎麼會殺到他們呢?
09/07 22:26, 5F
→
09/07 22:26, , 6F
應該都是假自住真投資的吧。
09/07 22:26, 6F
推
09/07 22:27, , 7F
賣不掉加價賣都可以喊的理直氣壯，買不到當然減價買囉
09/07 22:27, 7F
噓
09/07 22:32, , 8F
這件新聞告訴我，只要是名人說的話就可以操作新聞了
09/07 22:32, 8F
→
09/07 22:34, , 9F
反正記者只會抄，很好操風向
09/07 22:34, 9F
→
09/07 22:35, , 10F
先入席再談牌技 不就是要別人拿勞碌錢來學一堂被坑的課嗎
09/07 22:35, 10F
→
09/07 22:41, , 11F
當然是等投資客輸到脫褲再上桌
09/07 22:41, 11F
→
09/07 22:41, , 12F
房子越來越舊為什麼越來越貴呢
09/07 22:41, 12F
→
09/07 22:44, , 13F
為何會砍到晚進場的"自住客"? 現在投資都包裝成自住?
09/07 22:44, 13F
→
09/07 22:44, , 14F
現在買不起的自是局外人,買得起的也就無所謂魯不魯
09/07 22:44, 14F
推
09/07 22:45, , 15F
科學麵內容物也沒增加 為什麼售價漲一倍呢?
09/07 22:45, 15F
→
09/07 22:45, , 16F
問題是明知會跌,何不等跌到有感再進場?
09/07 22:45, 16F
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09/07 22:46, , 17F
推文裡有神算 敢問下一期威力彩開幾號? 好想中20幾億喔
09/07 22:46, 17F
→
09/07 22:46, , 18F
比氣長沒錯呀,看誰先撐不住
09/07 22:46, 18F
推
09/07 22:47, , 19F
我有朋友真的套到了，公寓換電梯（因為懷孕）結果電梯的買了
09/07 22:47, 19F
→
09/07 22:47, , 20F
公寓賣不掉...
09/07 22:47, 20F
推
09/07 22:49, , 21F
所以要先賣 確定賣掉再買新的
09/07 22:49, 21F
→
09/07 22:49, , 22F
現在誰比較急,再明顯不過了
09/07 22:49, 22F
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09/07 22:49, , 23F
反正新的一堆可選
09/07 22:49, 23F
推
09/07 22:52, , 24F
王福
09/07 22:52, 24F
→
09/07 22:54, , 25F
賣不掉加價賣或是出租吧
09/07 22:54, 25F
→
09/07 22:57, , 26F
跟本還一堆看太多,來不及跑的投資客,就不要財務出問題
09/07 22:57, 26F
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09/07 22:59, , 27F
科學麵沒有折舊啊
09/07 22:59, 27F
推
09/07 22:59, , 28F
我也猜他們應該會之後出租吧 不然付兩東貸款欸
09/07 22:59, 28F
推
09/07 23:02, , 29F
啟德老闆曾說過她的起重機買進來過幾年 還漲價
09/07 23:02, 29F
→
09/07 23:03, , 30F
難道起重機不用折舊? 以上是我以前看非凡新聞訪問老闆說的
09/07 23:03, 30F
推
09/07 23:08, , 31F
哈哈哈哈
09/07 23:08, 31F
→
09/07 23:11, , 32F
折舊的東西漲價的多還是跌價的多?
09/07 23:11, 32F
推
09/07 23:13, , 33F
看資產的好壞啊 如果資產未來能帶來更多現金流入 有折舊
09/07 23:13, 33F
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09/07 23:13, , 34F
又如何? 就說財務課本裡教的資產評價方法 都是現金流量折現
09/07 23:13, 34F
→
09/07 23:14, , 35F
彷彿看見宏達電從1200跌到900的時候還一堆人喊上2000的景象
09/07 23:14, 35F
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09/07 23:14, , 36F
無論是債券 股票 房產 還是其他奇奇怪怪的決策評估
09/07 23:14, 36F
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09/07 23:15, , 37F
HTC的例子要舉多久? HTC和房產本質就不同 加油啦
09/07 23:15, 37F
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09/07 23:16, , 38F
區分市場和資產這是基本中的基本 就像區分店面和住宅一樣
09/07 23:16, 38F
→
09/07 23:16, , 39F
各位! 房產不一樣! +70%~+100%叫做套牢! 沒有+200%都不叫賺
09/07 23:16, 39F
還有 38 則推文
→
09/08 00:11, , 78F
你去查一下NPV的公式就懂惹 分子分母正向反向關係
09/08 00:11, 78F
→
09/08 00:13, , 79F
ok
09/08 00:13, 79F
→
09/08 00:22, , 80F
哇喔是會計基本原則跟NPV呢 超棒的 :)
09/08 00:22, 80F
→
09/08 00:36, , 81F
PV = nRT 在下也略懂略懂
09/08 00:36, 81F
推
09/08 01:13, , 82F
以前多方講什麼價格都對?現在倒過來不行?
09/08 01:13, 82F
推
09/08 01:45, , 83F
沒辦法 之前太高調累積仇恨了 現在風水輪流轉剛好
09/08 01:45, 83F
推
09/08 02:18, , 84F
怪了，不是沒差又要人閉嘴
09/08 02:18, 84F
推
09/08 04:18, , 85F
哈哈 推賣不掉加價賣 買不到減價買XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
09/08 04:18, 85F
推
09/08 08:18, , 86F
看誰撐的久？
09/08 08:18, 86F
推
09/08 08:29, , 87F
自助殺自助？ 他真的知道他在說什麼嗎？
09/08 08:29, 87F
→
09/08 08:29, , 88F
更正 自住殺自住
09/08 08:29, 88F
→
09/08 08:45, , 89F
風水輪流轉~屢試不爽
09/08 08:45, 89F
噓
09/08 10:14, , 90F
套過頭...哈哈
09/08 10:14, 90F
推
09/08 10:40, , 91F
大多頭時代只要買的就是投資客 大空頭時代就改口是
09/08 10:40, 91F
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09/08 10:40, , 92F
自住客殺自住客
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別說啦~每個自住客心中都住著一個投資客啦
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誰不想住了五年 賣掉還賺一筆的??
09/08 10:41, 94F
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先入席才能談牌技 那電視上那些名嘴都入席了嗎??
09/08 10:42, 95F
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09/08 10:45, , 96F
都害人賭輸筊
09/08 10:45, 96F
→
09/08 11:26, , 97F
大部分的家庭並不考慮住五年賣掉賺一筆這回事吧
09/08 11:26, 97F
→
09/08 11:26, , 98F
對家庭來說有買賣的需求大多都是換屋需求
09/08 11:26, 98F
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09/08 11:27, , 99F
賣的時候變貴，買新的也會貴，這並不是他們非常想要的事情
09/08 11:27, 99F
→
09/08 11:29, , 100F
買到兩棟以上的家庭才比較符合投資客的性質吧
09/08 11:29, 100F
推
09/08 11:36, , 101F
45年級那輩的幾乎哪裡起家就住一輩子了
09/08 11:36, 101F
→
09/08 11:36, , 102F
67年級大概一半買不起房子，買得起的也換不了只好續住
09/08 11:36, 102F
噓
09/08 12:31, , 103F
單純只是房市無法下空單而已..不然大家都在桌上好嗎?
09/08 12:31, 103F
推
09/08 12:41, , 104F
捕推回來
09/08 12:41, 104F
→
09/08 12:57, , 105F
一折收
09/08 12:57, 105F
推
09/08 13:58, , 106F
還想買更好的房子，還在等從天上掉下來的投資客
09/08 13:58, 106F
噓
09/09 00:13, , 107F
自住又不會賣房子..殺個屁
09/09 00:13, 107F
推
09/09 07:05, , 108F
都還上節目、發臉書，表示房價跟本小跌，還有很大補跌空
09/09 07:05, 108F
→
09/09 07:05, , 109F
間
09/09 07:05, 109F
噓
09/09 10:08, , 110F
婊過頭已經開始不知所措了，可見打房有效，繼續打
09/09 10:08, 110F
噓
09/09 10:08, , 111F
自住又不會賣, 殺到什麼自住客? 語無倫次
09/09 10:08, 111F
推
09/09 11:42, , 112F
那就多殺點看會不會殺到投資客摟
09/09 11:42, 112F
噓
09/09 14:04, , 113F
殺就殺，關我屁事
09/09 14:04, 113F
推
09/09 16:53, , 114F
不用怕 明年初保證多頭盡出 現在快買 明年等著躺著賺
09/09 16:53, 114F
→
09/09 19:03, , 115F
炒房炒地皮的下地獄吧
09/09 19:03, 115F
推
09/10 01:51, , 116F
等六都偽天龍被飛天的持有成本被洗出去，帥過頭就有
09/10 01:51, 116F
→
09/10 01:51, , 117F
解了，問題是，能撐到那時候嗎…？
09/10 01:51, 117F
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