Re: [閒聊] 有建設跟代銷公司完蛋了 等看好戲

看板home-sale作者 (hope)時間8年前 (2015/09/05 12:54), 編輯推噓15(31推 16噓 129→)
留言176則, 43人參與, 最新討論串2/7 (看更多)
政府為了管控風險，降低貸款成數，所以很多人不是買不起，而是連頭款都拿不出來，買 房子最難的其實是頭款，而不是每月的還款。 個人認為，政府應該放寬貸款成數，讓民眾容易入手，但為了避免過度炒房，什麼情形買 都不能有寬限期(包括自住)，同時嚴格要求銀行審核購屋者能力才放貸，你敢貸，就己經 自己評估過每月還款能力了，沒什麼寬限期這種事情。 只要停止寬限期這種東西，某種程度也是抑制了炒房，降低了風險，但又不至於傷害成交 量太大，我認為這才是正途。不是明明有能力還款，卻因為頭款還沒存夠，搞得想買也沒 辦法。 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.20.133 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441428843.A.042.html
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09/05 12:55, , 1F
這樣電子業沒人敢跳
09/05 12:55, 1F
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09/05 12:56, , 2F
無薪假一來就差賽了
09/05 12:56, 2F
推
09/05 12:56, , 3F
多多會在意這個嗎?多多都用現金買的沒差
09/05 12:56, 3F
推
09/05 12:57, , 4F
多多都現金買房 井噴價差大過折舊 這些都是假議題
09/05 12:57, 4F
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09/05 12:58, , 5F
什麼都要酸頗無聊的，理性討論很難嗎？
09/05 12:58, 5F
推
09/05 12:58, , 6F
實際上有人買房很多年都只繳利息。
09/05 12:58, 6F
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09/05 12:59, , 7F
說真的，難道寬限期過了就不會遇到無薪假嗎？取消寬限
09/05 12:59, 7F
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09/05 12:59, , 8F
期這種制度就是要你自己評估可能的風險去決定要貸款多
09/05 12:59, 8F
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09/05 12:59, , 9F
少，沒那個屁股就不要吃那個瀉藥
09/05 12:59, 9F
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09/05 13:00, , 10F
公教房貸寬限期給5年。
09/05 13:00, 10F
推
09/05 13:00, , 11F
放寬貸款成數=高負債比 風險更大
09/05 13:00, 11F
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09/05 13:02, , 12F
照你這樣評估風險 大家都學ceca現金買 都不要有貸款最好
09/05 13:02, 12F
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09/05 13:02, , 13F
所以寬限期這種投機的制度廢除，然後放寬貸款成數，量
09/05 13:02, 13F
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09/05 13:02, , 14F
自然會回來些。
09/05 13:02, 14F
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09/05 13:02, , 15F
都給貸款了還管他寬不寬限 會爆就是會爆 不會就不會
09/05 13:02, 15F
噓
09/05 13:02, , 16F
你所謂的理性討論不就是你希望政府怎樣嗎 因為你比較懂？科
09/05 13:02, 16F
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09/05 13:03, , 17F
沒有寬限期，最後贏家是有現金可轉理財周轉金的個體
09/05 13:03, 17F
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09/05 13:03, , 18F
寬限期跟放寬貸款成數的意義是類似的，與其這樣，不如
09/05 13:03, 18F
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09/05 13:03, , 19F
周轉下去還是無限寬限
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09/05 13:03, , 20F
放寬貸款成數，但要銀行謹慎放款，才是正途，不然一直
09/05 13:03, 20F
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09/05 13:03, , 21F
搞寬限期，也是在炒房
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09/05 13:04, , 22F
貸款本身就是投機制度 你能保證你的工作能一直持續到還完
09/05 13:04, 22F
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貸款?
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c大最好沒貸款啦
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另外imm我還蠻理性的吧，電子業算買盤最大的
09/05 13:04, 25F
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09/05 13:06, , 26F
J大我不是說你，哈
09/05 13:06, 26F
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09/05 13:08, , 27F
某些人不值得一哂
09/05 13:08, 27F
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09/05 13:08, , 28F
我很理性談阿,評估夫妻在gg年收三百多,我到底要買還是
09/05 13:08, 28F
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09/05 13:08, , 29F
不要買？？
09/05 13:08, 29F
推
09/05 13:09, , 30F
不會零頭期款，可貸年限60年。
09/05 13:09, 30F
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09/05 13:09, , 31F
或者是我國中老師退休夫妻,每月15萬還有18%,疑我到底要
09/05 13:09, 31F
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09/05 13:09, , 32F
不要買？且退休金是公保,政府每月一定要給,公保破產是
09/05 13:09, 32F
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09/05 13:10, , 33F
我的事？？所以沒有寬限期是ok的？
09/05 13:10, 33F
推
09/05 13:10, , 34F
的確取消寬限期比較好
09/05 13:10, 34F
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09/05 13:11, , 35F
白紙黑字按照退休金走,政府破產是我的事？
09/05 13:11, 35F
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09/05 13:12, , 36F
還是我應該要從政，罵拿18%的,自己也拿18%？？
09/05 13:12, 36F
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09/05 13:13, , 37F
J你很理性啊，不是說你歐
09/05 13:13, 37F
噓
09/05 13:13, , 38F
噗，風險是銀行的事，跟買房哪有關係XD
09/05 13:13, 38F
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09/05 13:13, , 39F
其實取消寬限期，自然買的人就會有所顧忌，能貸多也不
09/05 13:13, 39F
還有 97 則推文
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09/05 20:07, , 137F
誰跟你成交金額等於投入資本的 xD
09/05 20:07, 137F
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09/05 20:07, , 138F
炒股票 連漲五六七八根不是都很常見嗎 這樣幾趴了???
09/05 20:07, 138F
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09/05 20:07, , 139F
然後3%不好嗎？用一億如果是一個月3%你不滿意那真的沒辦法
09/05 20:07, 139F
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09/05 20:08, , 140F
炒樓也是漲五六七八成很多嗎 你有把把都賺這個比率嗎
09/05 20:08, 140F
推
09/05 20:09, , 141F
賣鬧阿 炒股連漲好幾根都是長時間布局的成果
09/05 20:09, 141F
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09/05 20:10, , 142F
以房地產為投資手段我沒什麼意見 但看不起股票是不是怪怪的
09/05 20:10, 142F
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09/05 20:28, , 143F
Tosca 的發言很像一個股市新手 www
09/05 20:28, 143F
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09/05 20:29, , 144F
照Tosca這麼說股市豈不是天堂 賺八根漲停也不用繳什麼稅
09/05 20:29, 144F
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09/05 20:30, , 145F
建議你拿10萬去試身手 說不定明年你就把房子全清了炒股了ww
09/05 20:30, 145F
推
09/05 20:40, , 146F
理性討論 限制貸款成數+無寬限期才是正途
09/05 20:40, 146F
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09/05 21:33, , 147F
可能會降息說
09/05 21:33, 147F
推
09/05 21:44, , 148F
贊成無寬限期。
09/05 21:44, 148F
推
09/05 21:46, , 149F
因為要爆了, 所以要降息!
09/05 21:46, 149F
推
09/05 22:44, , 150F
建商＝賤商，果然無誤
09/05 22:44, 150F
→
09/05 22:45, , 151F
有實價登錄了，還明著賣低，代銷多行不義必自斃
09/05 22:45, 151F
噓
09/05 23:30, , 152F
j很理性??真是今日最好笑
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噓
09/05 23:32, , 153F
原po平常嗆魯蛇買不起房 現在卻開始為魯蛇設想XD
09/05 23:32, 153F
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09/05 23:35, , 154F
若真的要抑制炒房 就該限制貸款成數+無寬限期
09/05 23:35, 154F
噓
09/06 00:12, , 155F
可能快斷頭了氣焰囂張不起來，不要再責備他了
09/06 00:12, 155F
噓
09/06 02:59, , 156F
就是貸款成數高 才一堆沒本事的在炒房
09/06 02:59, 156F
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09/06 03:00, , 157F
貸款成數高 銀行風險高 個人風險也高
09/06 03:00, 157F
噓
09/06 03:05, , 158F
貸款就是通膨 我覺得這很基本 怎麼會有人說出提高這種
09/06 03:05, 158F
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09/06 03:05, , 159F
方法
09/06 03:05, 159F
噓
09/06 03:09, , 160F
存不到頭期款就是因為通膨 通膨就是因為放款而來
09/06 03:09, 160F
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09/06 03:11, , 161F
為了讓人買房 所以提高貸款成數 事實就是本末倒置
09/06 03:11, 161F
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09/06 03:14, , 162F
門檻低 會造成更具投資性 投資客會越多 買得起的一直買
09/06 03:14, 162F
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09/06 03:16, , 163F
房子又具稀有性 所以買不起的永遠追不上房價漲幅
09/06 03:16, 163F
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09/06 03:17, , 164F
供給已經少了 又替投資客創造需求
09/06 03:17, 164F
噓
09/06 03:23, , 165F
房地產會這樣 是很多方的問題 政府不管 建商想能賺就賺
09/06 03:23, 165F
→
09/06 03:23, , 166F
投資客能買就買 銀行能貸就貸 就變成這樣
09/06 03:23, 166F
→
09/06 03:25, , 167F
不要說什麼打房 可是人一輩子就這麼一間房 為甚麼要打
09/06 03:25, 167F
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09/06 03:27, , 168F
你漲人家也漲 你房子值100 人家200 漲到1000人家也是2000
09/06 03:27, 168F
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09/06 03:27, , 169F
有差嗎? 我這代買了房子 買了都買了 應該在乎的是
09/06 03:27, 169F
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09/06 03:28, , 170F
我下一代買不買得起房子吧
09/06 03:28, 170F
推
09/06 06:58, , 171F
持有三戶含以上，實價課稅30%
09/06 06:58, 171F
推
09/06 08:41, , 172F
有人這一代都買不起了。還笑別人沒能力。真不知道他
09/06 08:41, 172F
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09/06 08:41, , 173F
是什麼。嘻嘻
09/06 08:41, 173F
噓
09/06 10:55, , 174F
放寬貸款成數 哪招阿
09/06 10:55, 174F
推
09/06 12:28, , 175F
大陸救市失敗的招拿來用，有什麼好擔心？
09/06 12:28, 175F
噓
09/06 21:35, , 176F
說真的..樓主真的是房版最弱多軍...沒有之一
09/06 21:35, 176F
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