Re: [賣屋] 龜山 萬壽路二段

看板home-sale作者 (愛查實價登錄的勾勾)時間8年前 (2015/08/29 15:47), 8年前編輯推噓25(27推 2噓 91→)
留言120則, 16人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《keyasi (肆)》之銘言： : 售屋文請務必附上截圖實價登錄交易資訊 : 未附上實價登錄截圖者會被刪文!!請特別注意 : 建物門牌：　桃園縣市　龜山區　萬壽路二段 建物區段門牌： 萬壽路二段721~750號 : 房屋屋齡：　1年 : 房屋類型： 電梯大樓 : 所在樓層： 本案在 3Ｆ　總樓高　15Ｆ : 建物權狀：　46.85 坪 : 主建物　：　23.83 坪 : 附屬建物：　2.61 坪 : 共同使用：　12.27 坪 : 車位　　：　8.14 坪 : 權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ : 土地權狀： 4.94 坪 土地建物買賣 交易明細 土 地 資 料 土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定 半嶺段 4.94坪 都市：商 建 物 資 料 屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層 26.45坪 住家用 鋼筋混凝土造 103/07 015 三層 20.41坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 103/07 015 車 位 資 料 序號 車位類別 車位價格 車位面積 01 坡道平面 8.14坪 : 格局　　： 3房、2廳、2衛、2陽台 : 開價　　：　1130萬 交易標的： 房地(土地+建物)+車位 交易年月： 103年10月 交易總價： 8,970,000元 交易單價 約： 203,269(元/坪) 建物移轉總面積： 46.85 坪 : 停車位　： 平面　 : 交通　　： 萬壽路二段 : 本物件近半年實價登錄資訊截圖：http://i.imgur.com/YgR4hSP.png
: 同棟去年成交每坪23.6萬(三房 : 23.7萬(二房 可是你怎忘記放你自己這一間 這間屋主才買897萬啊~~~~~~ (以下略) http://imgur.com/nKTWV6f,AOAp1nb#0
http://imgur.com/nKTWV6f,AOAp1nb#1
幫你補上了 但此應為預售價 -- 記得 九月一號後就要放上原本房屋的實價登錄 不然就違反板規了喔 -- 以上資料來自內政部不動產交易實價登錄查詢服務網 http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action 此資料不保證同一間房屋 僅供大家了解房市發展與變化 並作為房屋出價參考 並了解附近實價登錄區域價格 避免有買過高過低 或賣過高過低的情況出現 這只是提供資料 如需要專業解讀 請自行找專家判讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.59.23 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1440834429.A.E24.html
推
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XD 神打臉
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推
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臉好腫
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推
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推一哥
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推
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真心覺得您的行為和2013賣房自己是屋主時差超多的耶...
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被發現了 哈哈
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老實說勾哥你是不是有點想證明自己料事如神^^
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其實我現在還有房子在賣啊 哈哈
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其實沒有所謂的料事如神 就只是實價而已
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看多 刊實價被很多人噓 但真的看空 很多人拿實價當天花板
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一哥沒有殘雜太多個人看法阿，只是實價而已
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不管原價是變高變低，都是實價。
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雖想買的知道多一點情報，不見得有啥用。
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但透明一點，應該不是壞事。
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推
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但很多人的心態是"混水好摸魚"，一輩子不會進步
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推
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推樓上 尤其很多人喜歡中傷別人沒誠信 又不敢指名道姓
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真的沒誠信可以請法院認證 千萬不要混水摸魚
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推
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我覺得貼實價沒啥問題呀~ 不過反差真的太大了~
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如果勾哥和ss兄 你們賣房子時 會在房子旁邊貼自己當初買價
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在旁邊給客戶參考 那小弟會深深敬佩 表裡如一 是條漢子
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或者是有人真的賠錢賣時 也會幫忙發一篇實價登錄 我也覺得
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很棒~ 但平常發文是一種風格 錯事又一種風格.............
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沒什麼對錯 但讓人不太欣賞就是了~
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做
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畢竟人家賣房子 你特別在旁邊發一篇實價文 嗯........
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大家都成年人 也不用說謊或假腥腥 什麼用意 你我心知肚明~
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推
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現在流行向下比價，賣破盤價就是潮
08/29 22:54, 28F
推
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r58最有誠信 最不會戰職業 讚~
08/29 23:19, 29F
推
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反正板規都要改 以後實價哥也不用那麼惹人嫌
08/29 23:56, 30F
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資訊透明促進成交，勾哥很用心阿，我相信好房子不怕比價的
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，揪咪。另外我真的很認真想了一下，我要賣好像應該也要放
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實價登錄才公平，可是我家買的時候連撥接都還沒有耶哪來實
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價，但不用擔心我有問過，等我要賣的時候絕對會公佈，你們
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可以幫我算這樣我可以賺多少(民國40年買的XD)
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推
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樓上其實你可以換個方式想 如果你的鄰居要賣房子 你會特地
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跟每個來看的買家說: ㄟㄟㄟ 那戶當初才買XXX萬啦 哈哈哈
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或是在你自己大門貼大字報:對面當初購入價200萬喔
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你會嗎? 那為什麼會? 又為什麼不會? 那是壞鄰居會這樣做?
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還有 42 則推文
推
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我完全沒有要你刪的意思阿xddd
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推
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夠硬哥..仲仲就怕你說的透明啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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不過其實資訊透明對買賣雙方跟房仲反而都是好事~
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不會有人想賣天價,也不會有人出芭樂價,房仲夾在中間,裡
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外不是人.....還會被嫌~ 這種價格你也敢來跟我談? 人家X
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X房仲說我的房子可以賣XXXX....
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推
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勾哥可以好奇一下在哪篇說明緣由嗎 滿想瞭解您的理念的
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不過還是滿誤會的 我從來就不排斥透明呀~我只認為表理如一
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能像luci講的那樣最好了!!! 而不是做實價 可是賣房子又變
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"我這間有很多回憶 要多賣一點" Orz
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其實說真的 給魚不如給魚竿 如果都有仲介查不到
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那我想勾哥你發篇"實價登錄使用心得" 提出一些常見錯誤和
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方法 可能對透明度的增加會大增呀~~
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一篇教學文可能抵的上50篇喔~
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推
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勾哥做過仲介 一定很清楚仲介絕不可能是炒價原兇~
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噓
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Dix123人家一哥貼實價登錄你是在這邊酸屁啊
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感覺又是一個多多不然就是仲介
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屋主就是要賣高騙盤子。你在這邊質疑勾哥幹嘛啦！
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Dix123謝了 內容會涉及還在板上的某人 就不說了
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實價登錄使用心得我也不會寫 等等被說偏多偏少
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如何使用實價登錄網站之前阿懋大也寫過
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一篇教學文的效果 對不起 是一篇的效果 我寫過
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但是就刪了....大家一樣不看 用寫信的比較快
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我當過仲介沒錯 仲介絕不可能是炒價原兇
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但仲介是炒價原兇之一 建商 地主 買屋賣屋者都是
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我自己有自備如何操作實價登錄心得 並針對有問題的修改
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比起發文更實用 畢竟你說的 大家都會 不是嗎?
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好了 之後不會針對Dix123你發言了 以後繼續查價就好
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推
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感覺有八掛 XDD 可以站內信嗎?
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08/30 13:06, , 111F
不過我真心不認為你針對我 以後我的文章您還是可以PO實價
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這我不介意XD
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08/30 13:07, , 113F
我唯一會介意的只有你刁我營登 XD 這種小事我就CARE哈哈哈
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※ 編輯: gogin (118.167.58.72), 08/30/2015 13:23:36
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抱歉 打了一堆一樣刪 不說了
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推
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板規就寫的清清楚楚 要有營登 是有閱讀障礙嗎？
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自己沒做好還怪別人刁
08/30 14:42, 116F
推
08/30 17:25, , 117F
都有人因違反板規被檢舉而不爽 在置底檢舉文瘋狂跳針了
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08/30 17:25, , 118F
房仲無視板規似乎不令人意外
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噓
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Dix123人家放實價登錄。你是在不爽什麼啦
08/30 19:51, 119F
推
08/31 16:56, , 120F
規矩就是要有實登,吵什? 看不懂嗎?
08/31 16:56, 120F
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