[新聞] 寧可賠15%也不買　「交屋恐懼潮」湧現

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間8年前 (2015/08/27 17:02), 編輯推噓22(23推 1噓 18→)
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內文： 發表於 2015-08-25 寧可賠15%也不買　「交屋恐懼潮」湧現 好房網News記者陳佑婷／綜合報導 台股大跌造成許多房產業者及投資客的恐慌，擔心真的如財金文化董事長謝金河所說：「 下一波，就是房地產了！」。台股大跌前已經有豪宅大戶寧可賠錢，也不願意負擔交屋後 的高額稅金，如今台股一片綠油油，有代銷業者表示，部分重劃區個案交屋率只有４成， 認為「交屋恐懼潮」已經開始湧現。 代銷業者表示，重劃區已開始出現「交屋恐懼潮」。（好房網News記者馮牧群攝） http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTAyMDg5NW5ld3M,/be855a4c5e96bffe.jpg
台中建商坦言，經營成本一直墊高，短期內建案沒有降價理由。（好房網News記者馮牧群 攝） 日前《商業周刊》才報導，近一年來已經有不少投資大戶寧可認賠、繳違約金，也不願過 戶。例如一名大戶認賠4千8百萬元，退掉一戶天母指標豪宅，該豪宅屬高層樓，每坪170 萬元到200萬元，一戶要價2億到3億多元。然而該名大戶認為，現在房價看跌，加上房屋 稅、地價稅等持有成本高，決定付15％違約金給建商，認賠出場。 今年上半年全國使用執照核發戶數達14.6萬戶，現在正要進入密集交屋潮，卻遇上台股慘 跌。根據中國時報報導，現在有許多建商和置產客都面臨「交屋恐懼潮」，不少屋主寧可 不要可能高達15％房價的預約金也要退屋。 有代銷業者在報導中指出，預售屋蓋好後買方擔心房價下跌不肯履約交屋，建商也不調降 15％的違約金，買賣雙方僵持不下，重劃區某些個案出現僅４成交屋比率，現在建商手上 待銷個案量大增，業者擔心將會引爆一波倒閉潮。 連結： http://news.housefun.com.tw/news/article/161003106049.html 其他： 貸款玩預售屋的首當其衝 公告價調整連市價都還沒摸到邊就不玩了... 經濟狀況不好 政府稅收也將短少 你知道的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.115.199 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1440666128.A.C57.html
噓
08/27 17:03, , 1F
專門玩預售屋的a38表示毽毽毽毽毽毽毽毽
08/27 17:03, 1F
推
08/27 17:07, , 2F
我已為記者超F93935大的文章
08/27 17:07, 2F
推
08/27 17:07, , 3F
預售屋這種期貨概念的很好賺
08/27 17:07, 3F
→
08/27 17:07, , 4F
但也是死第一的
08/27 17:07, 4F
推
08/27 17:08, , 5F
我以為記者抄F93935大的文章（還沒選字就送出，抱歉傷眼）
08/27 17:08, 5F
推
08/27 17:09, , 6F
華固天鑄
08/27 17:09, 6F
推
08/27 17:13, , 7F
建商賺翻了吧 無本生意耶 直接賺違約金免交屋
08/27 17:13, 7F
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08/27 17:13, , 8F
一屋可以好幾賣 每次都賺違約金就飽了!
08/27 17:13, 8F
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08/27 17:13, , 9F
趕快進場買營建股XDDDD
08/27 17:13, 9F
推
08/27 17:13, , 10F
對阿 我也很納悶這對建商超級利多吧 房子在手又多15%現金
08/27 17:13, 10F
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08/27 17:15, , 11F
真的有可能認賠四千多萬嗎=.=?找律師打官司凹凹看呢XD
08/27 17:15, 11F
推
08/27 17:18, , 12F
這樣很好啊，建商不會倒，經濟不會掉，也不用蓋新房子就有
08/27 17:18, 12F
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08/27 17:19, , 13F
錢賺，反正投資客前幾年也欺負建商阿，還回來剛好而已
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08/27 17:20, , 14F
真的 這一波恐慌違約潮 該不會就是建商搞出來的?
08/27 17:20, 14F
推
08/27 17:22, , 15F
投資客前幾年賺很多 少賠就是賺 建商也不會倒太棒了
08/27 17:22, 15F
推
08/27 17:27, , 16F
傻了 建商自己也怕交屋 真的斷頭潮光利息就逼死他
08/27 17:27, 16F
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08/27 17:29, , 17F
樓上，交屋之後債務人是購屋者，建商可是要塗銷債務，你是
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08/27 17:29, , 18F
不是誤會甚麼？
08/27 17:29, 18F
推
08/27 17:34, , 19F
應該是說 20戶 結果交屋的時候 餘屋 19戶的情形?
08/27 17:34, 19F
推
08/27 17:36, , 20F
好，信用破產，爽......
08/27 17:36, 20F
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08/27 17:45, , 21F
唬爛，買氣明明就熱到不行
08/27 17:45, 21F
推
08/27 17:49, , 22F
S你知道退戶過多 例如帥他的案子 整個社區全都投客 假設
08/27 17:49, 22F
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08/27 17:49, , 23F
全斷頭 房市又不好 建商的土建融是拿什麼還？
08/27 17:49, 23F
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08/27 17:51, , 24F
所以到底有沒有交屋XD
08/27 17:51, 24F
推
08/27 17:52, , 25F
用違約金還就好啦 15%付利息綽綽有餘 現在利息太低了
08/27 17:52, 25F
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08/27 17:54, , 26F
二十年前央行利率13% 這種利息才會逼死建商
08/27 17:54, 26F
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08/27 17:55, , 27F
現在利率2% 是想逼死誰XD
08/27 17:55, 27F
推
08/27 17:55, , 28F
......你以為這個是房貸喔 還有寬限期
08/27 17:55, 28F
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08/27 17:56, , 29F
妳以為建商是一般死老百姓喔 銀行硬要他還他死不還又如何?
08/27 17:56, 29F
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08/27 17:57, , 30F
樓上想必沒有參加過企業主的債務協商吧
08/27 17:57, 30F
推
08/27 17:58, , 31F
現在空軍 真的越來越沒sense了
08/27 17:58, 31F
推
08/27 18:04, , 32F
賠不賣 加倍賠
08/27 18:04, 32F
推
08/27 18:49, , 33F
的確看過建商貸款用寬限期 每月付息 到期一次還本
08/27 18:49, 33F
推
08/27 20:21, , 34F
那也只是活該死好，本來就不需要買的房子
08/27 20:21, 34F
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08/27 20:40, , 35F
對啊 你就不要玩大富翁買地 贏給我看
08/27 20:40, 35F
推
08/27 20:46, , 36F
帥大在演什麼啊？別騙啦
08/27 20:46, 36F
推
08/27 21:28, , 37F
帥大在演什麼啊？別騙啦
08/27 21:28, 37F
推
08/28 01:55, , 38F
快買建商股票，這樣賺15%,還得到房子
08/28 01:55, 38F
推
08/29 00:44, , 39F
說建商利息2%的是在？
08/29 00:44, 39F
推
08/29 02:00, , 40F
08/29 02:00, 40F
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08/29 02:01, , 41F
華固的銀行利息2～6，還真的以為建商不擔心？1年吃6%，可以
08/29 02:01, 41F
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08/29 02:01, , 42F
吃幾年呢？
08/29 02:01, 42F
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