Re: [心得] 中壢看房一個月之我見

看板home-sale作者 (竹子)時間8年前 (2015/08/15 18:50), 8年前編輯推噓12(12推 0噓 22→)
留言34則, 11人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
不要說什麼點燈率啦 青埔 過嶺 都是靠高鐵和捷運興建 帶來利多才炒起來的 十多年前都是稻田 附近最多的耕耘機和野狗 勉強來說是受到桃園工業區紅利的影響 人口成長逐漸往市郊移動 帶動房市成長 但優先考慮的地方也是平鎮、內壢、埔心 鄰近市中心或有鐵路通過的地區 根本就沒人會考慮 過嶺 除非是在新竹工作 走66轉1高 不塞車30min 最大的優點就是地大人少好炒房啦 10年前 700~800萬 可以買透天厝的時候 勉勉強強 格局小一點的房子 300~400萬搞定 有台機車走小路到工業區或市中心上班 20~30min 相比之下現在隨隨便便連"公寓"都開2千萬 多半都是投資客買入 本地自住客根本不考慮 道路規劃 周邊管理 人口支撐力都跟不上 搞得好像拼裝車 東一塊西一塊 說難聽一點 晚上看起來還真像一座座靈骨塔 最近因為捷運"快要"開通 和COSTCO營運有稍稍回溫 但你覺得台北人買房 會選新莊、林口 還是選等價位但機能差很多的青埔、過嶺? 要找66沿線的地方 本地人我會建議找 埔心 平鎮 大溪 龍潭 三峽 甚至是 龍岡 楊梅 八德 附近的中古屋 機能都比較好 至少比起錢給建商和投資客賺走 要好太多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.114.107.73 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1439635839.A.808.html
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08/15 19:26, , 1F
地大人少怎麼會好炒
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推
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過嶺真的是鬼城
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推
08/15 20:03, , 3F
八德重劃跟青埔真的荒涼到不行 過嶺就是普通的鄉下
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08/15 20:41, , 4F
八德擴大好歹還有小小的八德舊市區可以依賴。
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08/15 20:42, , 5F
算是從現有都市計畫做擴增。
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08/15 20:43, , 6F
青埔則幾乎是完全從0開始打造新市鎮。
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周圍沒有舊市區的機能，外圍到處是田園。
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不過兩個發展都很緩慢。離主要都會區太遠了
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※ 編輯: good5755 (61.230.248.60), 08/15/2015 21:03:58
推
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青埔至少有重大交通建設、商圈紅利，有發展的潛力，
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過嶺就…
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推
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過嶺好壞我不多說，就中壢郊區，但跟高鐵，捷運有三小
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關係？
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http://goo.gl/OfAiSb 自己看第一段
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推
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你觀光客？台灣新聞只有日期正確不知道？
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推
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過嶺到高鐵要開車，現在高鐵南路車不多，開起來蠻快，
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不要就誤會跟高鐵有關係，中壢市區開到高鐵時間也差
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不多
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推
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我去看過嶺的時候，那邊只有透天，花了兩三天跑一下
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環境就知道那邊連透天都不見得值得買，宜誠後來準備
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推一期有問要不要簽一間，實在沒考慮
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我有推薦大家去買嗎? 想也知道是建商銷售手段
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08/15 22:11, , 22F
問題就在建商是主打 交通因素 剛好高鐵"不遠" 就炒房啊
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08/15 22:11, , 23F
實際開過車 含紅綠燈時間差不多20min 跟本 呵呵呵
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08/15 22:13, , 24F
你今天因為高鐵看完青埔 會不會順便看過嶺? 手段嘛
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推
08/15 22:28, , 25F
是啊，你也知道那只是建商在嘴，何必跟著嘴，要看一
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08/15 22:28, , 26F
個地方的發展，很簡單，就看那些建商在那邊搶地盤
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推
08/15 22:52, , 27F
回的有點亂，我知道你不推過嶺，我也不推，我回的是你
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08/15 22:52, , 28F
第二句話，我講話比較直，沒有惡意
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08/16 01:07, , 29F
青埔最大的重點在於漲太高啦 那交通建設根本支撐不了
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08/16 01:07, , 30F
那郊區跟桃園市區一樣貴 你要選哪裡(!?
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推
08/16 10:17, , 31F
我是台北人，我買青埔
08/16 10:17, 31F
推
08/16 10:20, , 32F
然後我也買新莊
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08/16 18:14, , 33F
我家旁邊我小時候也是只有阿兵哥跟草地
08/16 18:14, 33F
推
08/20 09:02, , 34F
過嶺不適合炒地皮……
08/20 09:02, 34F
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