[新聞] 打房打到快斷氣 為增稅收全民受罰?
打房打到快斷氣 為增稅收全民受罰?
內文:
高雄市不動產開發商業同業公會今日下午舉辦2015年房市研討會,針對近來政府打房政策
不斷,導致全台買氣疲弱,公會理事長張永義指出,房市冷颼颼、投機客已縮手,但房地
合一稅制將讓建築業增加20%成本,而有屋民眾也因公告地價與現值調整,地價稅與土增
稅提高,打房打到快斷氣,等同全民變相加稅。
ꀊ2014年全年建物買賣移轉棟數僅32萬棟,創下2003年SARS以來市場新低,米多司廣告協理
蔡宸祐指出,今年上半年度買氣疲軟,中北部買氣冷清,即便是相對低總價的高雄,交易
量也大不如前,今年預估全台交易量可能連30萬棟都無法保住。
ꀊ張永義指出,政府肆無忌憚打房,將建商土建融貸款成數縮減,選擇性信用管制,以前可
貸7~8成,目前土地僅能融資55%,建物開工後再融資10%,在成數縮減與營建成本提高
下,建築業增加達20%成本。
ꀊ高雄房市主力銷售為坪數40坪以下,首購型2~3房大樓,坪數逾80坪的產品銷售速度緩慢
,看屋組數也銳減。張永義說,高雄4000萬元以上推案,最高貸款上限5成應予廢除,回
歸到市場正常買賣機制,地段優缺、產品優劣才是影響貸款成數主因。打房打到快斷氣,
換屋與豪宅市場與去年相比,買氣銳減超過5成。
ꀊ針對今年房市,市民陳雅婷指出,目前經濟景氣不好,即便短期有購屋打算,但仍不會輕
易出手購屋,感覺目前房價仍處高點,期待有感降價、提升購屋意願。(葉家銘/高雄報
導)
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其他:
開始拿全民當藉口,
看來離斷氣還有很長ㄧ斷距離
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