Re: [請益] 新建案與隔壁舊房的防震縫出現爭議
這是我家現在進行式,我是所謂的舊屋屋主,
而且是自建所以大致上懂一些皮毛,
基本上先建的房屋的地基劃線時會依照鑑界退讓個2~3公分,
避免誤踩被告,但地上物經過混擬土,外觀之後,到底怎樣也量不到了
隔壁的空地開始挖地基時,我就有主動打電話過去關心地基深度,
以及中間靠牆灌漿的處理方法,
那個工地主任嗆我說不夠資格跟他談~~~
所以我也只能回他說,鄰屋有爭議,完工也拿不到使用執照,
這點你應該比我還專業,所以請小心,
當初我也是賠另一邊的舊屋不小面積的重新油漆.
因為是10年的鋼構磚造加鐵皮, 完工時牆面的縫都算我們的~~~
不知是否打過招呼有關, 後來發現他們不打算鋪保麗龍靠牆灌漿,
而是以你說的木板加鋼筋反拉留縫, 這些木板和鋼筋是不可能拆的,
銷售人員呼弄你了
我的隔壁也是往前蓋, 後面打算來個二次把建蔽率作到100吧.
所以我家前院8公尺的車庫採光罩,有一側是看的到這些醜東西的.
剛好工人鑽破一片側面玻璃, 到時候看怎麼分攤, 把整面封起來算了.
想過之後水切的問題, 要是不讓他搭水切, 那條縫灌進去的水遭殃的不是我,
因為我的牆壁有防水, 而新屋只是一片夾板, 連補土都沒作,
依照現在這種一個月灌3樓的方式, 一樓地板能防水才有鬼, 何況他們又要偷挖地下室...
到時候就看他們的態度了.
引述《PTLy2 (junk)》之銘言：
: 小弟買了一新建案的邊間,當初與建商談時
: 有提到與隔壁舊房子的防震縫會用白鐵封起來,避免日後有牆壁滲水問題
: 近期要交屋,發現建商並沒處理,且推說隔壁不讓他施工
: 後來我去問鄰居了解,發現建商跟鄰居的說法不太一至
: 1. 當初建商說15公分的防震縫,地權歸我這邊(口頭上講的)
: 鄰居的說法是他們家的牆外推12cm是他們的
: 2. 當初建商說防震縫內灌漿木板會拆掉,而鄰居帶我去看部份裸露的地方
: (我的房子較凸出,鄰居家可以透過採光罩,陽台鐵窗透過去看得到部份木板狀況)
: 很明顯木板是被鋼筋加鐵絲固定在我房子牆上,我直覺覺得這拆得掉嗎?
: 如果沒處理掉再加上第1點,這些木板是否有侵占人家土地的嫌疑
: 有關第1點,我可以從哪邊去釐清?因為從地籍圖上去看,沒辦法澄清那個縫歸誰
: 有關第2點,如果木板沒處理掉再加上第1點,是否有侵占人家土地?
: 最後,當初我買房買貴了,房子明明還沒完善卻又一直說他做完了要交屋
: 要我把尾款繳清(我沒房貸,所以一次要繳掉剩餘的8成),我有點抓狂想解約
: 這部份我可以尋求哪個單位幫忙,消保會?
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