[新聞] 實價登錄8折是正解

看板home-sale作者 (義糕)時間8年前 (2015/07/16 22:50), 編輯推噓11(19推 8噓 7→)
留言34則, 27人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
內文：近來頻頻傳出建商讓利消息，買方究竟該趁機進場議價，還是作壁上觀？專家認為 ，建商讓利的背後是「加價再打折」，根本沒有比較便宜，因此民眾出價時也應由「開價 打8折」改為「實價登錄打8折」，才不會中了建商的圈套。 土城「大同莊園」、萬華「全坤雲峰」大降價，替市場投下震撼彈，好房網雜誌社長倪子 仁認為，目前建商「讓利多寡」已是成交與否的關鍵，民眾進場一定會到處比價，「沒降 個1成很難買單」。 不過房屋專家SWAY認為，只要仔細調查一下就會發現，部分降價的建 案根本「加價賣」，以全坤雲峰為例，預售時期每坪為6字頭，如今開價到每坪80萬才打 75折，根本沒降價。不過房屋專家SWAY認為，民眾出價方式應隨著市場改變而有所調整， 過去許多民眾習慣由「開價8折」開始出價，但如今該修正為「實價登錄8折」才行得通。 財經專家賴淑惠也在《好房網名家專題》中提供新的出價方式，認為民眾出價可以直接殺 到「2年前實價登錄」的價格，因為多數投資客大部分早已賺到租金，現在他們要逃命去 了，「千萬不要客氣」。好房網News記者賈蓉／整理報導 連結： 好房news http://news.housefun.com.tw/news/article/149062102763.html 其他： 內政部不動產交易實價查詢服務網http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.160.53 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1437058216.A.C29.html
推
07/16 22:54, , 1F
不是所有案子都是這樣！好嗎！
07/16 22:54, 1F
推
07/16 22:55, , 2F
六折，七折到八折了，Sway神出價線再退潮了
07/16 22:55, 2F
噓
07/16 22:55, , 3F
讚同這篇的，實價八折買你家可以嗎？
07/16 22:55, 3F
噓
07/16 22:57, , 4F
好啊 站內信
07/16 22:57, 4F
噓
07/16 22:58, , 5F
沒半價失敗
07/16 22:58, 5F
推
07/16 23:04, , 6F
8折買得起嗎?
07/16 23:04, 6F
推
07/16 23:10, , 7F
上次不知哪篇講9折
07/16 23:10, 7F
推
07/16 23:21, , 8F
今天的57新聞王，SWAY就說現在要實價登錄打8折出價了
07/16 23:21, 8F
推
07/16 23:27, , 9F
唔 高雄感覺要用實價登錄加一成才買的到耶..0.0
07/16 23:27, 9F
噓
07/16 23:37, , 10F
建議5折
07/16 23:37, 10F
→
07/16 23:38, , 11F
其實sway滿嘴砲的....
07/16 23:38, 11F
推
07/16 23:39, , 12F
我直接實價插隊搶購(指著時價登路上1塊錢的那間)
07/16 23:39, 12F
→
07/16 23:51, , 13F
實價八折出價太高了！七折還差不多！
07/16 23:51, 13F
噓
07/17 00:13, , 14F
帶風向？
07/17 00:13, 14F
噓
07/17 00:18, , 15F
五折
07/17 00:18, 15F
推
07/17 00:20, , 16F
出價我出咩 不爽不要賣 是這樣講吧
07/17 00:20, 16F
推
07/17 00:56, , 17F
乾脆立法高於實價登錄最低的8折出售者處5年以上有期徒刑
07/17 00:56, 17F
推
07/17 01:32, , 18F
我出三折
07/17 01:32, 18F
推
07/17 07:23, , 19F
實價八折，中肯建議！但ㄧ定惹來版上仲介們的噓聲和撻伐
07/17 07:23, 19F
→
07/17 07:23, , 20F
。（這年頭不合理的加價賣太頻繁了。）
07/17 07:23, 20F
推
07/17 08:16, , 21F
sway真名嘴，喇叭如放屁不用錢
07/17 08:16, 21F
推
07/17 08:52, , 22F
現在實價打95折就有機會成交了
07/17 08:52, 22F
推
07/17 09:02, , 23F
我不要第一個用實價打八折成交，但我要用第一個八折成
07/17 09:02, 23F
→
07/17 09:02, , 24F
交的實價再打八折買
07/17 09:02, 24F
噓
07/17 09:24, , 25F
這樣是不是也變相坑殺了非投資客自住的人？憑什麼別人家
07/17 09:24, 25F
→
07/17 09:24, , 26F
賣市價我家就賣投資價？sxxx你是投資客嗎？
07/17 09:24, 26F
推
07/17 09:42, , 27F
誰能告訴我屎味的臉書，我想去看看上面自慰的都是哪些嘴臉
07/17 09:42, 27F
推
07/17 10:56, , 28F
投客都可以八折掃貨了，一般小魯開八折被仲介噓是哪招？
07/17 10:56, 28F
推
07/17 11:24, , 29F
實價8折差不多... 畢竟整體趨勢向下
07/17 11:24, 29F
噓
07/17 13:09, , 30F
仲介都不用吃飯喔~本來高高在上被你搞的兩邊要陪笑臉
07/17 13:09, 30F
→
07/17 19:01, , 31F
超可笑的 連實價都不相信 就你買房最聰明 人家都笨蛋
07/17 19:01, 31F
推
07/17 20:19, , 32F
仲介不是賺成交佣金，沒成交哪來的佣金
07/17 20:19, 32F
推
07/18 08:12, , 33F
Sway,說的沒錯啊~這種狀況下，誰想當盤仔在實價登入網被
07/18 08:12, 33F
→
07/18 08:12, , 34F
笑??
07/18 08:12, 34F
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